열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 66조 꿈따라]

STEP1. 책의 개요

1.책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2.저자 : 너나위

3.읽은 날짜 : 2024. 02. 26

4.총점 (10점 만점) : 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

#레버리지 #수익률

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

전세금을 레버리지로 활용하는 투자는 결국 투입비용을 줄여주므로

수익률 또한 그에 대응하여 높아질 수밖에 없다.

#저평가 #장기보유

가장 중요한것은 가치대비 싸게 사는 것이다.

다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다.

싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다.

#시스템투자

나는 적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입한 후 팔지 않고

장기 보유하면서 여러 채를 모으는 방식으로 투자를 진행해 왔다.

#투자기준

세가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부이다.

싸다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

STEP3. 깨달은 것

1.자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 현금의 가치는 점점 떨어진다.

투자는 노후를 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

2.부동산 투자로 좋은 성과를 내려면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다.

다만 그 가치는 쉽게 눈에 보이지는 않는다.

그래서 열심히 공부해야 한다.

STEP4. 적용할 점

1.투자에 필요한 절대시간 확보하기 ( 독서, 강의, 임장 )

2.조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이 하기

3.동료에게 도움이 되는 투자동료 되려고 노력하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.332) 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만

그럼에도 뚜벅 뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.