실전준비반 4강 강의 후기 [ 실전준비반 51기 24조 솔바다]
안녕하세요. 초보투자자 솔바다 입니다. 오늘은 너나위 강사님께서 실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본에 대하여 강의해 주셨습니다. 1.너 자신을 알라. 먼저 자기 자신의 상황을 잘 알아야 자신에게 맞는 투자를 선택해서 해 나갈 수 있는데요. 여러 단계중 저는 "모른다"의 단계에 있다는 것을 깨닫게 되었습니다. 모른다는 것은 질문을 못하는 단계인데요.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 24조]
안녕하세요. 초보 투자자 솔바다 입니다. 이번 시간에는 여러 실전 사례등을 통하여 수도권 투자과 지방 투자의 우선순위를 정하고, 물건을 고르는 방법에 대해서 배웠습니다. 먼저 투자를 함에 있어서 손품과 발품이 모두 중요하다는 것을 강조해 주셨는데요. 손품을 통해 수요의 특징, 선호요소를 파악하고, 발품으로 현장의 상황을 제대로 파악해야 가치를 정확히 판단할
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 24조 솔바다]
안녕하세요. 초보 투자자 솔바다 입니다. 이번주 밥잘님의 강의에서는 임장보고서 작성법에 대해서 자세히 알아보았습니다. 밥잘님이 "회피하고 싶기도 하고, 잘 쓰고 싶기도 했다"는 임장보고서. 어쩜 저의 마음이랑 똑같을 까요? 잘 쓰고 싶은데 시간도 없고, 뜻대로 잘 안되던 참에 사막에 오아시스 같은 강의 였습니다. 1. 임장보고서를 꼭 써야 하는 이유 임장보
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 51기 너나위님, 2렇게 임보쓰고 4면 되조? 솔바다]
열반기초반을 수강하며 처음 앞마당이라는 용어를 알게 되었습니다. 처음에는 무슨 말인지 몰랐는데 이렇게 실준반에서 제대로 배우게 되네요. 앞마당의 중요성과 앞마당을 늘려야 하는 이유에 대해서 알게 되었고, 앞마당을 만들기 위해 분위기 임장, 단지임장, 매물임장을 실질적으로 어떻게 하는지를 자세하게 배웠습니다. 임장의 목적 : 사람들이 선호하는 지역인지 아는
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 94조 솔바다]
드디어 4강까지 수업을 모두 완료했다. 일단 끝까지 완주한 나 자신에게 칭찬을 해주고 싶다. 올해가 가기 전에 이렇게 작은 성취 하나가 추가되어 기쁘다. 이번 강의에서 가장 기억에 남는 것은 부동산 싸이클에 대한 것이다. 부동산 사이클 별로 매매/전세 그래프의 차이점이 다른 점을 확실히 알게 되었다. 늦겨울이나 초봄에 투자하면 매매시 경쟁자가 없어서 좋고,
구리시 수택동 럭키아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 94조 솔바다]
*아파트명 : 수택동 럭키아파트 1992년 입주,608세대,24평형 *위치(지도) *입지평가 -직장(종사자수 30만이상S, 20만이상A, 10만이상B, 그외C)--->C 구리시의 사업체수와 종사자수 -교통(강남30분이내S, 강남1시간이내/부도심30분이내A, 부도심1시간이내B, 그외C)--->A 의견: 강남역이 46분으로 나오긴 하지만 버스를 타고 이동하는
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 94조 솔바다]
3강은 수익률 보고서 쓰는 방법과 비교평가 하는 법에 대해서 배웠습니다. 또한 임장지역 선정 방법과 초보투자자로서 해야 할 일 등 평소에 궁금해 했던 많은 것들이 강의에 포함되어 있어서 좋았습니다. 평소 아파트를 비교평가 하는 방법에 대해서 전혀 몰랐던 바 저는 우리 동네가 왜 서울 보다 좋지 않은지에 대해 이해할 수가 없었습니다. 하지만 입지 평가 기준에
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기94조 솔바다]
1.본안의 투자 단계를 정확히 인지하라. 나는 전통적인 실거주자. 즉 하수이다. 자신의 실력은 지난 10년 동안의 평균수익률이다. 중수인 초보투자자 단계가 되기 위해 하루하루 실행해 나가야 겠다. 2.호재는 상승기에는 더 많이 오르고, 하락기에는 더 많이 빠지게 하는 요인이다. 상승기에는 호재를 신경쓰지 않아야 하고, 하락기에는 호재를 봐야한다. 즉, 요즘
