후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 85조 쀼자]

조원분들이랑 중구 분임을 간단하게 했는데 중구에서는 역시 청라언덕 쪽이 살기도좋고 인프라도 좋고 교통도좋아서 입지가 가장좋은거같다고생각했따. 너무 최신식 아파트들은 현재 가격이 너무 비싸서 내 예산과는 안맞는 상황이고 강의에서 러프하게 봤을때 +5천~1억 으로봤을때 가장 관심이 가는 단지는 남산자이 하늘채인데.. 현재가격에서는 조금 무리해야하는 ? 많이 버

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 85조 샤샤와함께]

생각보다 내가 가고싶은 곳에 가는게 어렵다는걸 다시한번 지역분석과 시세를통해서 느끼게되었다.. 나름 열심히 저축한다고했는데 1억 모으는거도 굉장히 힘들었다 ㅠㅠ 하지만 다음 상승장에서는 후회하고싶지않기때문에 0호기 + 한채씩 꾸준히 투자해서 언젠가는 넉넉한 형편에서 살고싶다는생각을 다시 한번 더 하게되었고 남들보다 빠르진않지만 꾸준히 해야겠다는 생각을 했고

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 85조 쀼자]

항상 늘 추측으로만 어느정도 집을 살수있지않을까? 생각했는데 이번 내마기를 들으면서 좀더 체계적으로 계산하면서 집을 알아보니까 조금 마음이 아팠따... 내가 생각했던것보다 많이 낮춰야한다는걸 .. 그래도 프리랜서로써 4대보험이 없기때문에 내집마련을 먼저하고 와이프가 더 안정적으로 생각할수있고, 또 리스크대비에대한 담보로 잡을수있을거같아서 조금 늦더라도 투자

쀼자의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 85조 쀼자]

내집마련 예산표 최종예산 : 5억 최종예선 +20%~30% 6억5천 2인가구 (25, 34평 목표) 본인직장 : 상관없음 아내직장 : 현대백화점 내집마련 가능 지역 수성구,중구,달서구 (5억~6.5억선 25,34평) 중구 : 청라힐스자이, 남산자이하늘채, 대신센트럴자이 , 극통스타클래스 남산 남산롯데캐슬센트럴스카이 달성파크푸르지오힐스테이트. 대구역제일풍경채

실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 51기47조 쀼자

이번주는 많이도 늦었습니다. 강의도 후기도 너무 많은것을 미뤄버렸습니다 힘들다는 이유로 하지만 이번주가 가기전에 강의를 완강을했고 다음주부터 더 열심히 할수 있는 마인드가 생겼습니다. 밥잘님 강의를 보면서 많은 사람들이 처음시작할때 나랑 같은 마음으로 시작하는구나. 위안이 되기도했고, 걱정도 줄었습니다. 너무 잘할려고하지말고 꾸준히 하는거에 중점을 맞춰야겠

실전준비반 51기 47조 쀼자

지역위치 지역개요 지적편집도 인구수 생활권 분리 인구이동 입지분석

실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 51기 47조 쀼자]

앞마당 - 주당 20시간의 인풋을 들여 분위기임장-단지임장-매물임장까지 완료후 1개의 임장보고서를 작성하여 그지역을 투자자로써 파악하는것. 항상 과정만 보고 결과물을 중요하게 남기지않았었는데 이번강의에서 결과물의 중요성을 깨닫게 되었다. 과정을 거쳐 꼭! 결과물로 남겨야한다. 임장(과정) - 임장보고서(결과물) 이번 실전준비반에서 여기에 몰입하자. 선택지가

열반스쿨 기초반 4강 강의후기[열반스쿨 기초반 68기 14조 쀼자]

투자에도 단계가있다 1단계[투기] -분위기에 휩쓸려투자(투자원칙x,정보로투자) -돈을벌수도있음 -크게잃을수도있음 2단계[갭투자] -투자금액만 보고 투자 -레버리지 극대화 -저가치 물건투자시 수익이 크지 않음 역전세 3단계[경매] -시세보다 싸게 사는거에 집중 -매수시 저렴하게 구매 이익 확보됨 -매수시에 난이도가 있고 저가치 물건 투자시 장기간 시세 상승이

열반스쿨 기초반 3주차 강의후기[열반스쿨 기초반68기 14조 쀼자]

아파트 수익률 보고서를 꼭 쓰고 투자를 진행할 것. 수익률 보고서를 쓰는 이유는 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사게 된다. 수익률을 모르면 사는 시기나 기다림의 중요성을 알지 못한다. 부동산은 무조건적으로 입지가 가장 중요하다. "입지평가" 등급을 매기는 연습을 꼭 해야 한다. 직장 교통 학군 환경 공급 성공하고 싶다면 우선순위를 매기고 바꿔라

구미시 봉곡동 E-편한세상아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반68기 14조 쀼자]

아파트명 구미 봉곡 E편한세상 1.위치 2.입지평가 직장 구미 사업체 수 46,784개 종사자 수 212,082명 교통 (1= 1만명) 진미동 3.4 자차 28분 버스1시간 공단2동 3.2 자차25분 버스1시간 양포동 1.8 자차23분 버스1시간 산동면1.5 자차 25분 버스1시간20분 인동동 1.1 자차 32분 버스 1시간20분 송정동1.1 자차 20분

열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 68기 14조 쀼자]

내가 죽기 전 까지 강남의 네임밸류는 떨어지지 않을거 같다 라는 생각이 들었다. 너바나님 말씀대로 강남을 대체할수 있는 존재 자체가 없을거같다 직장/교통/학군/환경 모든것이 완벽한 곳이 강남이다 종잣돈이 7천만원정도 있지만 새싹부터 차근차근 열심히 노력해서 강남을 노릴 수 있는 투자자가 되고싶다 우리가 중요하게생각해야할건 Price보다 Value다 저평가된

열반스쿨 기초반 68기 14조 쀼자0

너바나님 강의를 듣고 깨닫는게 많이 있었습니다. 현재 첫 수강으로써 배워야 할게 굉장히 많지만 이번에 결혼한 와이프랑 함께 부동산공부를하면서 투자도 같이 하고 싶은데 우리도 지금 20대 30대에 공부해서 상위1%로의 삶을 살아보고 싶지 않냐.. 너바나님 강의 보는 도중에 게임하고 있는 와이프를 불러서 함께 시청을 했는데 세상에서 제일 삐뚤어진 표정으로 모니

열반스쿨 기초반 68기 14조 쀼자0

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1.경제적 여유 -순자산 50억달성 -지하주차장이 있는 넓은 주택 거주 -소리만 들어도 가슴 뛰는 BMW사 M850i 구입 (이걸 살 때 쯤이면 전기차 시대가 도래 할 수도..) -전국일주 할수있는 출력이 넉넉한 GT 모터사이클 구입 2.행복한가정 -저녁 한 끼는 꼭 가족들과 함께 식사 -아이들에게 "돈