실준반만 3번째, 매임은 처음인 나
이제 앞마당(반마당)이 조금씩 늘어나면서 감당하기 어려웠던 나에게 조금 더 집중해서 들어야 할 강의라고 생각했다. 임장보고서 이야기를 하기 전에, 한시간이 넘는 시간동안 투자에 대해서 설명 해 주시는 자모님.. 내가 반마당이 있다면 틈틈히 보완해 나갈 것! 완벽하게 하려고 하지 말자! 나를 꺾는 말을 하지 말자! 투자를 진행할 때 꼭 생각해야 할 말! 투자
단지임장과 단지분석에 대하여
내가 지금 임장보고서를 쓰고 있는 이유는 더 좋은 투자를 위해서 → 같은 돈이라도 어떤 단지를 매수하느냐에 따라서 자산의 격차가 벌어짐 확신의 투자를 위해서 → 가치에 대한 확신을 가지고 기다리기 위함. 기회를 잡기 위해서 → 지속적으로 지켜보면서 비쌌던 단지라도 기회가 오면 잡기 위함. 가치를 알면 가격을 대입했을 때, 가치 대비 ‘저평가 된 물건’을 선
투자자의 마인드로 생각하느 습관 기르기
앞마당을 만들고 그 지역을 투자자로서 파악하기 → 한 개의 지역을 보고서로 작성하고 항상 투자자의 마인드로 생각해보기까지 완료하자 입지가치+단지가치로 비교해야함. 입지가치 하나 만으로 생각하지 말자! 지역의 비선호시설은 투자를 피하기 위함이 아닌 비교를 하기 위한 것. → 안좋으니까 하지말자X / 덜 선호할 수 있겠네 O 동네의 쾌적함도 가격 상승에 영향을
어떤 것들에 투자할지 아는가? (나에게 물어보고 싶은 말)
실준 1강. 상황인식과 핵심개념정리 현재 나의 상태와 현재 시장의 상태 알기. 나의 상태를 나타내는 8단계. 나는 어디에 속하는지 체크해보기. 중요한 것은 개선없이 하던대로 하는 것은 3-4년을 해도 성과가 없음. 항상 복기하고 개선할 것. 현재 상황에 대한 이해하기→ 동행지수3가지 매수심리 거래량 매물수 핵심개념 잃지 않는 투자 잃지 않는다는 것? - 할
행복한 투자자로 살아남기
투자를 할 때 중요한 것 → 가치가 있는 아파트를 싸게 사는 것, 투자금을 줄이는 것. 아파트를 싸게 사기 위해서는? → 비교평가를 통한 가치 대비 가격 비교, 가격 협상! 투자여부 결정 프로세스 부동산 임장 후 우선순위 아파트 선별 → 해당 임장일 우선순위 아파트 선별 → 지역 전체 임장 후 우선순위 아파트 선별 → 내가 아는 지역들 중 우선순위 아파트
난 지금 선택과 집중이 필요한 때_ 1학년에 머무르지 말고 6학년이 되려고 노력하자.
PART1. 가치성장 투자의 시작 1 서울 수도권 투자 성공 실패 사례 2 가치성장투자를 위한 프로세스 가치성장 투자 접근 범위 정하기 → 가치 확인→ 나에게 벌이질 일 알기 → 투자금,리스크 알고 실행. PART2. 2배 오르는 아파트 찾는 단지분석 1 가치성장 투자를 위한 단지분석법 단지분석에서 체크해야 할 3가지 ㄱㅊ/ㄱㄱ(저평가)/ㅌㅈㄱㄽㅋ 단지 선
엉망진창인 하루하루지만 지속 하다 보면 갑자기 해결 되는 순간이 온다는 것!
유디님께서 도망가지 않도록 손을 잡아준다는 말씀에 벅차올라 눈물로 마무리 짓는 강의였다,,, 유디님 믿고 오늘도 열심히 후기를 남기고 있는 나..! 잊기 전에 기록할 것. 각 급지에 따른, 구에 따른 특징 기억하기. 상급지라고 모두 가격이 오르는 것 아니고, 하급지라고 거래가 안되는 것이 아님. 단지별로 생각하자. 하급지 일 수록 실속 챙기기 (역세권>네임
나는 한다. 된다. 해낸다.
지칠때로 지친 4주차.. 또 힘든 한 주를 보내고 강의를 듣기 전까지만 해도 다음 달은 그냥 쉴껄.. 이라는 생각으로 강의를 마무리 하기 위해서 강의를 켰다. (이미 서투기는 신청 완료…..) 마지막 자모님의 강의를 듣고 ‘이번 달 마무리 잘하고, 다음 달은 다시 새로운 마음으로 시작해보자!’ 또 다른 내가 해야 할 다음이 생겼다. 월부를 하다보면, 월부
멈추지않기!
코크드림님의 강의를 듣고 단지임장의 손품부터 임장방법까지 세세하게 배울 수 있어서 좋았다! 솔직히 단지임장루트 글니느 것 부터 세세하게 알려주신 분이 없어서 감으로 하느라 힘들었는데 이번 기회에 확실히 알 수 있어서 자신감이 생겼고! 단지분석과 어디서 찾아야 하는지 세세하게 알려주셔서 확실히 수월해서 좋았다ㅜㅜ 이번 강의는 늘 감으로 짐작으로 대충(?) 때
2주차 내 목표는 시세지도 나에게 맞게 다시 만들어보기
정규강의를 모두 수강해보고 2번째 실전준비반을 듣고 있다. 강의를 들으면서 지금까지 시세지도 작성에 대해서 자세하게 알려 준 강의가 없었는데, 큰 도움이 됐다! 지금까지 3개 정도의 임장보고서를 쓰면서 시세분석과 지도를 여기저기 찾아보면서 만들었지만 내가 하고 있는게 맞는 거겠지.. 하면서 헷갈리는 부분도 그냥 넘겼던 것 같다. 그런데 유디님께서 디테일하게
