[서기 24기 서울 투자 떡상할곳 찾아 8로미 백억마음부자]4주차 강의 후기
'* 투자 여부 결정 프로세스 부동산마다 임장 후에 가장 좋은 매물 정하기→해당일 임장일에 가장 좋은 매물 정하기 →지역임장후 투자우선순위 매물 정하기→앞마당 모두에서 투자우선순위 매물 정하기 인근 부동산에도 방문하여 더 싸고 좋은 조건의 물건이 있나 확인하기.. ** 가격협상하는 법 하나의 매물만 협상하는 것이 아니라 최소 2개 이상의 선택지를 협상하여
[서기 24기 서울 투자 떡상할곳 찾아 8로미 백억마음부자] 3주차 강의 후기
강의에서 가장 기억에 남는 점은 다음의 가치성장투자 프로세스 4단계이다. 서울 경기 지역 내 가치 성장 투자 범위를 정한다(4급지, 신축+구축, 300세대 이상) 가치 확인(강남 접근성, 여의도, 도심 접근성, 교통, 환경, 학군) 가격 확인(전고점 이하인지?) 투자금과 리스크 확인(내 투자금과 공급 물량 확인 후 전세 세팅 가능한지?) 그리고 기회는 항상
[서기 24기 서울 투자 떡상할곳 찾아 8로미 백억마음부자] 2주차 후기
지금 서울과 경기 둘 다 보고 더 좋은 투자처 찾는 법이란 강의 제목은 나의 궁금증을 무척이나 자극했다. 서울신축은 너무나 올랐고, 그렇다고 무조건 서울을 살 것인가에 대해 반드시 경기도와 서울을 둘 다 비교하라는 조언의 주제였다. 나의 투자금을 고려하여 쪼개지 않고 나의 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 자산 사기 위해 입지 좋은 신축, 입지 덜 좋은 신
[서기 24기 서울 투자 떡상할곳 찾아 8로미 백억마음부자]1주차 강의 후기
나에게 특히 인상 깊었던 점과 꼭 적용해보고 싶은 점 1급지부터 5급지를 서울과 경기도까지 설명해 주셔서 각 급지의 특징과 앞마당을 만들 때 주의 깊게 봐야 할 부분을 알게 되었다. 내 투자금으로 가능한 급지와 단지를 정리하는 등 앞마당 3개 이상을 만들어야 겠다는 결심을 했다. 또한, 구축의 경우 전세금은 조금 늦게 오를 수 있음을 인지할 수 있었다. 앞
[내마중 10기 등기7때 20억 남길조 백억마음부자] 내가 가장 사고 싶은 단지 1개 뽑기
전고점 15%~20% 하락/ 나의 종잣돈 매매 가능:7억(내년 2월 기준)/교통: 강남 30분내로 접근 가능/ 학군: 주변에 초중고 있음/ 환경: 재건축 등의 이슈로 주변이 탈바꿈할 예정 → 헬리오시티 건너편 구축 아파트… 특올수리, 전세낀 물건으로 입주 대거 주변에 예상된 상황에서 좋은 조건의 물건임.. 직접 부동산 방문하였으나 내년 2월에 매매잔금 거래
[내마중 10기 등기7때 20억 남길조 백억마음부자] 시원시원한 마지막주 강의~
구축이라도 상급지로 가는 것 절대가가 높은 가치 있는 것 사는 것의 중요성 그리고 행동으로 옮기고 이 시장에 오래 남아 있는 것.. 강의에서 알려주신 프로세스로 공격적으로 부자가 되는 꿈을 이루려고 합니다. 열정적이고 시원시원한 강의 감사합니다.
가락쌍용1차 입지분석[등기7때 20억남는조 백억마음부자]
직장: 송파 34만명+ 강남 70만명 + 서초 44만명= S등급 교통: 3호선 경찰병원역 앞에 위치하고 있고 수서~양재역까지 한번에 20분내로 갈 수 있다. =S등 환경: 바로 옆에 초등학교 중학교를 끼고 있고, 옆에 공원도 있고 지하철 타고 송파 잠실 강남의 문화를 즐길 수 있다.=S등급
[등기7때 20억남는조 백억마음부자] 2주차 강의 후기
1군부터 5급지까지의 특성과 각 급지의 평균가격 그리고 전고점 대비 20% 하락 금액까지 너무나 간단하게 정리해서 적어주셔서 가격이 싸다 비싸다라는 판단을 쉽게 할 수 있게 되었다. 현재 나는 종잣돈과 대출 가능금액을 통해 예산을 파악하였고, 거주 투자 분리 전략을 이용하여 매전 차이와 종잣돈+2억이 되는 단지를 전수조사하려고 한다. 그리고 시세 트레킹하고
[내마중10기 등기 7때 20억 남는 조 백억마음부자] 1주차 강의 후기
명쾌하고 진심으로 전하는 너나위님의 강의가 참 좋아 내마중을 듣길 잘 했다는 생각을 했다. 내가 가진 종잣돈(대출가능금액+보유현금)으로 가능한 4급지 이상의 상급지로 이동하라! 거주와 보유를 분리하라! 이것이 이 강의에서 가장 나에게 와 닿는 부분이였다. 너나위님의 아파트 리스트를 만든 후 고점 대비 10-20% 빠진 단지, 매매-전세금을 확인 후 내가 보
돈버는 독서모임 - 부자아빠 가난한아빠(백억마음부자)
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자 아빠 가난한 아빠(로버트 기요사키) 저자 및 출판사 : 로버트 기요사키, 민음인 읽은 날짜 : 2024.7.27~2024.8.6 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자산을 사라 #지출을 낮추고 부채를 줄여라 # 실수는 배움의 기회 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 :
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 58조 백억마음부자]
열반 기초반 때 정말 열정 가득해서 들었던 것과 다르게 실전기초반은 정말 실제적인 것, 내가 직접해야 하는 임장보고서를 위주로 다뤄서 그런지 익숙하지 않은 나는 조금은 더디게 가고 있는 나를 자책하는 마음이 들었다. 하지만 의심과 두려움 보다는 해낼 수 있다는 확신, 주변에 성장에 도움이 되는 사람들 두는 것, 그리고 조급해 하지 않고 매일 매일 자신과 약
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 58조 백억마음부자]
열반 기초반을 수강 한 후 이탈리아 가족여행을 가서 실전준비반을 들을까 말까 참 고민했다. 하지만 열반 기초반 조원 동료들이 한 강씩 더 듣는다는 마음과 데이터 분석을 하는 것으로도 의미가 있다고 하기도 했고, 또 열반 기초반에서 공부한 투자 흐름을 이어가고 싶어서 강의를 이어 수강하였다. 여행 다녀오자마자 이틀 쉬고 강의를 수강하기 시작했는데 뒤쳐진다는
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 86조 백억마음부자]부
마지막 4강 강의는 정말 나에게 피와 살이 되는 강의였다. 인생마인드 강의 뿐만 아니라 투자자로서 부동산 거래 프로세스를 이토록 자세히 알려주다니 정말 떠먹여주는 강의라고 생각했다. 부동산 바닥의 신호로 집을 매수하려는 사람이 없어지고, 분양물량이 없어지고, 거래량 감소로 세금 혜택이 생기는 때를 보라고 하셨다. 고점 대비 25%-30% 빠졌다면 가치있는
화성시 산척동 금강펜테리움II 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 86조 백억마음부자]
완벽보다는 완료를 목표로 첫번째 수익률분석보고서를 실제 제가 투자했던 사례로 해 보았습니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 86조 백억마음부자]
1기 선배들의 강의가 참 마음에 와 닿았다. 양파링님의 강의는 수익률 보고서를 쓰는 방법을 위치, 입지평가, 과거시세, 수익률 분석, 현장사진 5가지를 넣어서 어떻게 작성하는지에 대해 다양한 어플리케이션을 이용하여 작성하는 법을 알려주셨다. 너무나 중요한 것이라 강의를 듣고 또 다시 프리젠테이션 자료를 보며 정리를 하였다. 실제로 수익률 보고서를 작성해 보
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 86조 백억마음부자]
2강 강의는 투자의 여정에서 정말 중요한 투자 recipe를 알려주는 강의였다. 강의 내용하나 하나가 모두 주옥 같아서 내용을 모두 필사하고 내것으로 만드려고 노력했던 강의였다. 과거의 미흡했던 내 투자 경험을 반성하고 복기하게 되는 강의이기도 했다. 일본의 워런 버핏이라고 부르는 사와카미 아쓰토의 투자의 원칙이 참 마음에 와 닿았다. 첫째, 농부의 마음으
