내마기41기 행복한 투자자 3년안에 순자산 9억 달성조 (지역 현장 방문 및 단지 입지분석)Young

과제2_단지임장 아파트명: 운정신도시 아이파크 세대수: 3042(총30개동) 입주년도: 2020년 07월 22일 위치: 파주시 동패동 84(32평) : 7억 ~ 8억 (매매) 3억3천 ~ 3억8천 (전세) 1) 입지요소별 등급: 파주시: 등급 B 종사자수: 192,653 사업체수: 32,368 2) 교통 분석 -운정신도시 아이파크에서 강남까지는 대중교통으로

내집마련 기초반 2강 강의 후기(내마기41기 행복한 투자자로 3년안에 순자산 9억 달성조)

이강의를 듣기 전까지는 입지의 중요성에 대하여 막연하게 알고 있었던 것같다. 특히 자모음님의 서울의 부동산 입지 등급 강의는 앞으로 서울 투자 할때 많은 도움이 될것같다. 여의도를 제외한 영등포구에 이미지가 좋지 않았고 관악구 역시 많이 낙후되어서 관심이 없던 지역이었는데 강의를 통해 다시한번 재해석하는 기회가 되었다. 내집마련을 위하여 1강과 2강을 통하

Young의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 ( 내마기 41기 행복한 투자자로 3년안에 순자산 9억 달성조)

나는 지금 나의 명의로 3주택이 되어있어서(아파트1, 빌라2) 일단 정리를 하고, 상급지로 옮기는 계획을 가지고 있다. 근로소득이 없고 지금은 종자돈 4천이 있으나 매도부터 하여야만 예산 계산을 할 수 있을 것같다. 그래도 가상으로 해서 과제를 제출해야 하나 엄두가 나지 않네요~ ㅠ.ㅠ

내집마련 기초반 1강의 후기 (내마기41기 행복한 투자자로 3년안에 순자산 9억 달성조)

일반적으로 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기는 PIR 12이하이고 전세가율이 60%이상 일때라는 너나위님의 강의를 다시 한번 상기해보고 지금은 소득대비 가격 자체는 많이 내려온 상태이지만 지역마다 모두 상이 하므로 고점대비 25% 이상 하락된곳을 찿아보고 매수를 고민해보면서 상급지로 갈아타기를 검토해보고 싶다. 대충 알았던 LTV, DTI ,DSR,