- 일반적으로 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기는 PIR 12이하이고 전세가율이 60%이상 일때라는 너나위님의 강의를 다시 한번 상기해보고 지금은 소득대비 가격 자체는 많이 내려온 상태이지만 지역마다 모두 상이 하므로 고점대비 25% 이상 하락된곳을 찿아보고 매수를 고민해보면서 상급지로 갈아타기를 검토해보고 싶다.
- 대충 알았던 LTV, DTI ,DSR, Stress DSR의 정확한 개념을 공부하였고, 근로소득이 없는 나에게는 DS와 24년 적용되는 Stress DSR은 근로소득이 없는 나에게는 지렛대로 사용할 수 없으므로 전세를 끼고 매수하는 방법으로 자금 투자를 하는것이 유리할 것같다.
- 내집마련 후보 선정지역에 대하여 공부하였다. 수요를 필요로 하는 서울과 수도권이 답인 것 같다. 같은 서울이고 같은 수도권이라도 등급이 있음을 배웠고 강의대로 approach 하면서 매수를 실행해보겠다.
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