[실전준비반 71기 110조 WEONE_갤럭시스타] 1주차 임장보고서 제출 (입지분석)

[실전준비반 71기 110조 WEONE_갤럭시스타] 1강 수강 후기 작성하기

“매임을 한달에 100번 하다보면 매물에 대한 문제, 부사님이 제대로 말씀 하시는지를 알 수 있다.” 매임을 이렇게 많이 해야 하는지 몰랐다. 분임, 단임 위주로 하다가 주요 단지 몇개 매임하면 될줄 알았는데.. 많은 단지들의 매임 필요성에 대하여 알게 되었다. 한달에 매임 몇건해서는 실제 투자때 발생할 수 있는 이슈나 상황들을 미리 예방 하거나 알 수 없

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 4주차 필수도서 '그릿' 독서후기 작성

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 엔젤라 더크워스 / 비지니스 북스 3. 읽은 날짜: 2025.09.23.~2025.09.30. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1. 그릿(Grit)이란 무엇인가 그릿 = 끈기 + 열정 장기적인 목표를 향해 꾸준히 노력하고 집중하는 능력. 재능이 뛰어나더라도

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 4주차 강의후기 작성

열반스쿨 중급반 시작한지 얼마 안된것 같은데.. 벌써 마지막 과제라니 시간은 참 빨리 흘러간다. 4강 주우이님께서 강의하신 내용을 보니 주우이님이 10년전쯤 투자를 처음 시작했을때부터 지금까지의 과정과 지금 현재 시장 흐름이 과거 주우이님이 투자했던 시절과 닮아있다 라는점에 대해 언급 해주셨다. 역사는 반복되는 것처럼 부동산 시장도 비슷하게 반복을 하는것인

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 3주차 필수도서 '원씽' 독서후기 작성

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리켈러 3. 읽은 날짜: 2025.09.16.~2025.09.22. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 원씽의 부제는 “복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘”이며, 삶과 일에서 중요하지 않은 것을 배제하고 “단 하나의 일”에 집중하는 법을 제시합니다. 저자들은

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 3주차 강의 후기

비교 평가할때 나는 주로 아파트 매매가격 그래프를 통해 단지끼리 비교를 해왔고 특히 전고점을 확인을 한게 전부였다. 하지만 이번 이번 강의에 “지역 내 핵심가치 찾기”를 하라는 잔쟈니님의 강의를 통해 비교 평가가 한단계 더 업그레이드가 된것 같다는 생각이 든다. 비교 평가를 이렇게 정교하게 할 수 있다니.. 비교평가의 끝판왕이랄까! 그 내용을 살펴보면 첫번

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 2주차 필수도서 '몰입' 독서후기 작성

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문/알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 09.10.~09.16. 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장. Work Hard에서 Think Hard로 '생각'을 이동하라 단순 노력보다 ‘깊은 생각’이 중요하다. 성공한 천재들의 공통점은 집요한 몰입 이었다.

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 2주차 강의후기 작성

2주차 강의는 전세 세팅 관련하여 무려 7시간이 넘는 강의였다. 보통 집을 매수한다고 생각하면 전세는 사소하게 생각하게 된다. 하지만 본 강의를 듣는순가 전세는 매수의 사소한 부분이 아닌 너무나 중요한 부분을 차지하고 있음을 알게 되었고 특히 6.27 규제 이후에 매수를 하면서 동시에 전세를 놓을경우 전세세입자가 전세대출을 하지 못하게 되며, 부동산 투자에

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 1주차 필수도서 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기 작성

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.09.01.~2025.09.08. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 월급만으로는 부자가 될 수 없다. 소비 중심에서 자산 중심으로 사고 전환 하라. 돈이 스스로 불어나는 시스템(부동산+투

[열중 47기 2토록 중요한 독서 5늘부터 꾸준히 하조_갤럭시스타] 1주차 강의 후기

'나에게 특히 인상깊었던 점' - “찔러봐라!” 매물 임장 갔을때 전세낀 물건들만 찾았는데 전세낀 물건이 아닐 경우와 전세 만기가 얼마 남지 않은 물건은 아예 거들떠 보지도 않았다. 하지만 밥잘님께서는 “왜 그런 물건들을 보지도 않고 넘기시냐?” 라고 반문 하셨을때 난 너무 뜨끔했다. 그리고 세입자에게 말 걸 생각조차 안했는데.. 밥잘님께서는 세입자에게 ”

[내마중 19기 3조_갤럭시스타] 최종 내집마련 보고서 작성

[내마중 19기 3조_갤럭시스타] 3주차 강의 후기

3주차 강의를 들으니 2주차때 수도권의 땅, 교통을 중요시 해야하겠다라는 내용을 너무나 깊게 생각한 나머지 그 이외의 입지에 대해서는 우선순위를 어떻게 비중을 어떻게 둬야 하는지 헷갈렸던 부분이 좀 해결이 됬던거 같다. 단지 개별적으로 볼때는 땅, 교통은 기본에 단지가 가지고 있는 환경에 대해서도 면밀히 봐야 하는게 맞는것 같다. 특히 중학교 성취도율과 학

[내마중 19기 3조_갤럭시스타] 내집마련 보고서 2주차 작성하기-입지&단지분석

[내마중 19기 3조_갤럭시스타] 2주차 강의후기

입지 가치는 머니머니해도 땅, 교통이 최고지만 학군, 환경도 무시못한다는것을 알게 되었다. 하지만 실제 임장을 가게되면 땅, 교통이 최고라고해도 단지의 연식이나 평수 그리고 가격 이런것들에 몰입하게 되는 나를 발견하게 된다. 그리고 더더욱 상급지임에도 불구하고 언덕위에 있는 단지를 보면 거르고 싶은 마음이 들었다. 하지만 땅, 교통, 직장, 학군, 환경을

[내마중 19기 3조_갤럭시스타] 내집마련 보고서 1주차 작성하기-시세표 작성

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[내마중 19기 3조_갤럭시스타] 내집마련 가능 예산 확인하기

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 내집마련 시세표에 정리한 아파트들의 단지 임장을 매주에 1번씩 최소 10개 이상을 가본다. 각 단지별 시세표와 가본 단지들 시세표를 염두해 두고 비교를 해보면 왜 이 단지가 비싼지 싼

[내마중 19기 3조_갤럭시스타] 1주 강의 후기

1강을 통해 대출의 종류가 이렇게 많다는것을 알게 되었다. 디딤돌대출, 신생아특례대출, 보금자리론 대출 정책과 규제가 자주 변경되면서 6.27. 이후에는 정책대출중 보금자리론이 유리하다는것을 알게 되었다. 하지만 나는 정책대출을 이용할 수 없어서 대출을 받으려면 DSR 대출을 받으러 은행으로 가야만할것 같다. 이 강의를 듣지 않았다면 그냥 주거래 은행으로

[갤럭시스타] 서울시 광진구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성 *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지

[내마기 58기 열심히 해서 7월에 2사가조 갤럭시스타] 3강 강의 후기

영끌의 의미 “영혼까지 끌어모은다.” 자신이 가진 모든 자산과 대출 가능 금액을 최대한 끌어모아 부동산 자산에 투자한다. 이렇게만 알고 있었는데… “대출한도가 소득대비 많이 나온다해도 지출이 많으면 영끌이 된다.” 라는것을 듣고 아무리 소득이 많아도 지출이 많으면 원리금 지불 불가 상태에 이를것이고.. 결론은 지출을 줄여야 한다! 종잣돈을 모을때도 대출 원

[내마기 58기 열심히 해서 7월에 2사가조 갤럭시스타] 2주차 강의 후기

2주차 강의를 통해 나의 소득액과 저축액을 바탕으로 감당할 수 있는 대출한도와 6.27 대출 규제를 포함하여 3가지 대출 관련하여 공부를 하였다. 그동안 대출 관련에서는 전혀 관심도 두지 않았었고 생각해보니 과거에도 아무것도 모른채 은행에 가서 장기상환할 수 있는 주택담보대출을 신청한게 벌써 10년이 넘었는데.. 많은 대출 용어들과 대출 규제들이 생겨났고