[입찰코칭] 24-2기 평일반 원씽 - 1주차 사이버임장 작성하기

■ 1주차 특강에서 배운것 3가지 ① 사전 설문조사에서 명도가 가장 어렵다고 알고 있었는데 그렇지 않다는 걸 알았습니다. 초보자의 경우 명도가 쉬운 것만 골라서 하면 되겠다 싶었고, 명도저항이 있을 경우 인도명령으로 빠르고 적은 비용으로 해결 할 수 있어 명도의 대한 걱정이 조금은 줄어 들었습니다. ② 손품과 발품임장을 통해 정확한 시세를 찾는게 가장 중요

[입찰코칭] 24-2기 평일반 맘똑순 - 1주차 '손품파일 작성'

대중이 말하는 경매의 진입 장벽은 더이상 장벽이 아니며, 수 많은 경매 물건중에서 시장에서 잘 팔릴 좋은 물건을 찾아내고 그 물건에 대한 손품, 발품을 통해 가치를 파악하고 차별화된 가치 기준에 따라 입찰을 진행하면 낙찰에도 유리하고 매도시 좋은 물건에 대한 가격적인 프리미엄으로 잃지 않는 투자를 지속해갈 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 손품 파일을 통해

[입찰코칭] 24-2기 평일 B반/ 봄날의향기 - 1주차 ' 후기 /사이버임장

배운 것 3가지 1.매물 가치평가와 호가 트레킹 -매물 가치평가를 위해서는 임장이 중요 임장의 방법이 조금씩 달라 나한테 맞는 임장 늘리기를 어떤 방식으로 해야 하는지 고민이 됩니다 앞마당을 먼저 늘리는게 우선인지 물건지 매물에 따라 앞마당을 늘려야 하는건지.... -호가 트레킹 매물의 호가 변동사항을 체크하고 어떤 물건이 거래되었는지 알아보기 위한 과정이

[입찰코칭] 24-1기 평일반 하얀가지 - 1주차 '과제명'

1주차 특강에서 배운 것 3가지 손품 임장을 통해서 경매물건 자세히 파악 하기 많은정보 임장전 알수 있다. 현장임장시 확실한 루틴 현장임장을 통해 남들과 다른 가치 파악하기

[입찰코칭]24-1기 주말반 안녕소히:) 과제 제출합니다2

과제 2개 첨부가 한번에 안돼서, 2번 물건 업로드

[입찰코칭]24-1기 주말반 안녕소히:) 과제 제출합니다

1주차 특강에서 배운 것 3가지 1.현재 경매 방법 2.수익이 날 수 있는 낙찰 방법 3.경매 방향

[입찰코칭] 24-1기 주말반 카이로스86 - 1주차 과제

특강 참석후기는 먼저 게시글을 올려서 요약으로 1. 기초, 실전반을 들으면서 가장 궁금했던 도대체 어떻게 물건을 찾고 임장하는지! 명도,세금 등에 대해 설명해줄 멘토(선구자)가 생겨 너무 시원했습니다. 2. 그라운드님 최근 실전낙찰사례 설명, 빌라투자와 아파트 투자의 비교, 그리고 제 성격(99% T성향)과 잘 맞는 효율적인 입찰(유찰 최저가로 100개 입

[입찰코칭] 24-1 주말반 꼬옥 - 강의후기 & 과제제출

1.매도에도 다양한 방법이 존재!! : 단순히 싸게 낙찰 받아서 시장에 나와있는 매물보다 싸게 빨리 팔면 된다고 생각했는데, 매도에도 계획을 세우고 조건을 충족시켜서 매도하신다는 그라운드님!! 매도도 기술이다~^^ 2.투자는 EXIT가 중요!! :항상 시장분위기를 잘 살펴야한다. 언제 어느순간 변화될지 모르는게 시장이니까. 3.개별가치를 찾아라!! ( ★★

[입찰코칭] 24-1기 주말반 백도 - 1주차 과제 제출합니다

✔️ 1주차 특강에서 배운 것 3가지 1."낙찰은 기술, 매도는 예술" 수익을 거두기 위해서는 매도가 중요하다는 건 알고 있었지만, 이렇게 현란한 기술을 구사하실 줄은 생각도 못했다. 많이 배워야겠다! 2.관리소장님하고 얘기할 생각을 왜 못했지? 관리소 가서 미납관리비 알아내는 것만으로 만족하고 있었다니. 밤임장도 가 본 적이 없는데, 그동안 임장을 너무

사이버임장 2023-336(2)

서울서부벙원 2023-336(2) 일부러 336을 찾은것은 아닙니다만. 번호가 336이네요. ~ 사이버 임장 하였는데요 고견 바랍니다

1주 수강 후기 및 물건 분석 추가

처음 수업을 들을 땐 진도가 빨라서 쫓아가기 바쁜 느낌이었다. 과제를 하다 보니 이렇게 많은 내용이 보석처럼 숨겨져 있었구나... 새삼 실전 경험에서만 우러나올 수 있는 노하우를 하나 하나 찾아 내 것으로체화해야한다는 조급함이 든다. 이 분들 머리 속으로들어가고싶다. 그라운드님은 손품을 통해 낙찰가를 과학적으로 계량하는 방법을 전수해 주셔서 모두 익힌 것은

[멱살경매 평일반 24-1기]

1차 기준가: 공작부영 아파트 305동 9층 902호 4억 4천입니다. 1차 기준가: 관악아파트 117동 603호 6억 6천 500입니다. 보름달 드림.

[돈많백수]사이버 임장-1 인천 2023-4280

과제 외 추가 사이버 임장 제출합니다. 인천 2023타경 4280 연수고 송도동 더샵그린스퀘어 104동 202호 해당 물건에 대해 질문이 있습니다. 원래 소유자는 정찬호(지분1/2), 조인숙(지분 1/2, 부부로 추정됨) 이었다가 정찬호 지분은 딸인 정은혜에게 상속이 됩니다. 기존에 가압류나 근저당은 정찬호에게 걸려있었고 정은혜에게 함께 상속이 됐습니다.

[입찰코칭] 24-1기 평일반 송파지단 1주차 과제 제출합니다.

◎ 1주차 특강에서 배운 것 3가지 1) 매매 전략에 맞게 입찰을 준비해야한다. (단기매매 / 장기보유) 단기 매매의 경우, 물건(단지)의 가치가 중요! 2) 사이버 임장을 통해 기준가를 선정 ! 가격변동요인으로 가격을 책정할 수 있다. 다른 매물을 통해, 가격을 비교하여 적정 기준가를 선정하는 것. 3) 임장 시 앞베란다를 확인 ! 샷시, 확장 여부, 에

[입찰코칭] 24-1기 평일반 하니- 1주차 가제 제출 합니다

1주차 특강에서 배운 것 3가지 강사님들의 말씀 중 기억하고 실천해야 하는 것 들에 대해 써 보려고 합니다. 안전하고 좋은 물건을 싸게 받는 것이 중요하니 일단 기초 단계에서는 가격에 집중하고 소유자 물건만 보자 임장의 3단계를 실천하자 ! 1.사이버 임장 2.경매 물건 현장 임장 3.부동산 임장 <사이버 임장> *.임장 실습전 사이버 임장을 본보기로 주신

[입찰코칭]24-1 평일반 돈많백수 - 1주차 과제 제출합니다.

1주차 특강에서 배운 것 3가지 단기매도가 투자금이 적은 편은 아니다. 오히려 내집마련 대출이나, 갭투자가 투자금이 더 적을 수 있다. 앞마당보다는 수도권의 모든 사건을 보고 리스트를 뽑고, 스케쥴링을 철저히 해서 낭비없이 쉬임없이 경매조사 및 입찰을 달린다. 법원에서 책임지는 건 매각물건명세서 뿐이다. 나머지는 낙찰자 책임. 부동산가서는 질문이 아닌 확인

사이버 임장(2): 2023타경1143

https://drive.google.com/file/d/1qOBDlDvT-Ybiz726lcBOBiqw0J073w0q/view?usp=sharing

[입찰코칭]24-1평일반 언덕배기 강의후기

안녕하세요. 1주 차 강의 후기가 많이 늦었네요. 7월쯤에 온라인으로 기초를 듣고 마음속으로 꼭~~추석이 지나면 입찰을 가야지 마음을 먹었지만 권리분석이 맞는건가 혹시 입찰금을 날리는 건 아닐까? 이것저것 겁 도 나고 누군가 에게 (멘토 선생님, 동료분들) 이 간절하다고 생각이 들었어요 그러다가 멱살코칭이 있길래 설마 내가 10인 안에?? 그렇게 운이 있을

[입찰코칭] 24-1 평일반 와이팅 - 1주차 과제 제출합니다.

1주차 특강에서 배운 3가지 경매는 무조건 단타만 있는 것이 아니다. 내집마련, 갭투자도 가능하다. 내 목적에 맞게 접근하는 것이 중요하다. 경매는 싸게 사는 것이 포인트다. 경매를 효율적으로 하기 위해서 손품도 중요하며, 현장입장을 통해서는 물건의 리스크를 제거하는 것이 중요하다. 튜터님 추천 매물 사이버 임장 2개 올리기 너무 바쁜 일정에 제대로된 과제

경매 입찰코칭스터디 (평일반) 후기 !

안녕하세요! 기초 강의로만 듣다 현장 오프라인은 처음 들었습니다. 부동산에 관심을 갖게되면서, 유투브에서 설마님을 알게 되었습니다. 여러가지 매수 방법 중 경매에 관심이 많이 생겨서 이번 강의를 신청하게 되었습니다. 운 좋게 입찰코칭스터디 1기로 수강을 하게 되어서 너무 기뻤는데, 공부를 시작한지 얼마 되지 않아 모르는 게 많아서 걱정도 많이 됬습니다. 하