현재 나는 어디쯤
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 실전준비반 두번째 수강이다 임장과 임보가 어려워 다시듣기로 결정하였다 한달을 쉬고 새로운 마음가짐보단 게으름이 몸에 붙어 수강도 임장보고서도 자꾸 미루며 겨우 강의를 들었다 너나위님 강의중 현재나의상태는? 나는 지금 투자할수있을까?에 대해 곰곰 생각해보면 난 모른다와 안다사이 어디쯤인거같다 겨
그릿(43조 베리베리해피)
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사:앤절라 더크웟스 .비지니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.3.4 4. 총점 (10점 만점): / 9.5점 STEP2. 책에서 본 것 *그릿 -성공의필요조건 열정 +끈기 *포기하지않는 나는 어떻게
내게 필요한건 앞마당 만들기
*서울시장 투자전략 아직 크게 오르지 않은곳들이 많기때문에 가치있는 물건을 좋은가격에 살수있는 기회. 선호도높은 아파트선택하는게 초점 >>>내가 가진돈으로 서울투자가능 상급지부터 *나에게 맞는 수도권투자 찾는법 1 입지독점성(강남1시간 이내) 2 지역평균 전세가율 60%이상 확인 3 내투자금으로 가능한지역(지역평균 투자금 확인) 4 절대적 저평가(-20%)
실전투자로 이어지는 비교평가(베리베리해피)
*시장에 맞는 투자 우선순위 파악위해 정확한 시장진단 필요 *비교평가를 통한 가치판단 #서울수도권- 상대적 저평가(비싼것 싼것 함께 비싼건 전고점회복, 싼건 여전히 -20% 좋은데 싼곳) 생활권고정,가격고정 가치대비 싼 단지 파악, 매물임장 후 투자의사 결정 이단지 이매물이 저환수원리 따라 투자기준 확인 다른 앞마당 있다면 비교평가(내가 아는 단지중에 최선
비교평가(베리베리해피)
*비교평가- 비교하고 평가해 가치대비 가격이 싼것을 찾는것 1. 제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있다 2.확신을 가지고 자산을 지킬수 있다 돈을 벌수 있게 함 비교평가전 그시장에 대한 정확한진단 필요- 시장에 맞는 가장 좋은투자 *2025시장진단-투자우선순위가 달라지기에 꼭 필요 서울수도권-상대적 저평가 비싼것도 있고 싼것도 있다>>>좋은데 싼것-
비교평가(베리베리해피)
*시장에 맞는 투자 우선순위 파악위해 정확한 시장진단 필요 #절대적 저평가인곳(때)- 그냥 다 싼 시장(전고점대비 20%이상)>>>> 다 싸면 젤 좋은곳 #상대적 저평가인곳(때)- 비싼것 싼것 함께 비싼건 전고점회복 싼건 여전히 -20%>>>>>좋은데 싼곳
양파링님 전세 놓기 똑따라하기
실제 내가 임대인으로 빙의해서 전세놓기 따라하며 강의 들으니 재미와 나도 저렇게만 따라하면 할수 있겠다라는 생각이들었다 1호기 장만을 목표로하는 나에게 투자검토 3단계 전세보증금액, 임대만료일, 갱신요구청구권사용여부 알아보고 투자를 진행한다면 어떤리스크나 대응방법이 있는지를 매매계약 체결전 미리 파악해 봐야겠다 또한 적정 전세가격 설정할때 3단계 단(지)생
원씽(베리베리해피)
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사:게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜:2025.2.13~ 4. 총점 (10점 만점): /10점 STEP2. 책에서 본 것 들어가며 #당신에게 중요한 단 하나 -한가지를 파고드는것은 남다른 성과를 내기위한 간단한 방법이다 #도미노효과-성공은 순차적으로 일어나며 쌓인다 #성공은 반드시 단서를
월급쟁이 부자로 은퇴하라 (베리베리해피)
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사:너나위,RHK 3. 읽은 날짜:2025.2.10 4. 총점 (10점 만점): / 9.0 STEP2. 책에서 본 것 1장 왜 투자를 해야하는가 #자본주의에서의 필연적 인플레이션
저환수원리
게리롱님의 강의를 들으며, 다시한번 투자원칙인 저환수원리를 배우게되었다 소중한 내 종잣돈으로 읽지않는 투자를위해, 저평가- 가치가있는 것을 가치보다 싼가격에 환금성 - 매도시점에 사람들이 좋아할 만한것을 잘 골라서 수익성- 충분한수익(수익률)을 낼 만큼 투자금을 적당히 들여 원금보존- 전세가율이 높은 단지에 투자하되 원금을 절대 지키면서 리스크- 리스크보다
할 수 있는것과 없는것 구분
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! *현재 시장은 대부분 비싸지 않기 때문에 생활 패턴과 시스템 만들어 놓고 6개월 안에 물건을 찾아 놓고 그 후보 중 성실히 고민해보고 투자 *잃지 않는 투자를 위해 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 잘 구분해 현재 시점 저평가 판단해(가치 있고 싼 물건) 사서 기다린다 *6개월간 계획(독강임
휘몰아치는 자모님의 속사포강의^^
광명시를 예로들어 임장과 임보쓰는법을 하나하나 생생하게 적용해 실제로 임보쓰는법을 배웠다 굉장히 속사포처럼 많은 내용들이 있었는데 모두 다 피와 살같은 내용들이다 가장 기억에 남는건 그지역의 선호도는 수요를 끌어들인다라는 것, 어찌보면 당연하지만 여태 내가 깨닫지 못했던것 같다 강의 들으며 실제 내가 분임했던 단지들이 오버랩되었다 아직은 실체가없는 뭔가를
임장부터 인테리어까지^^
임장부터 인테리어까지 강사님의열정이 놀라왔다 10년간의 노력들이 그런 내공과 열정을 만들어내지 않았나싶다 여러강의내용들이 인상깊었지만 그중 지역에따라 선호요소가 다름을 알아야 더 좋은투자를 할수있다라는 내용이 와 닿는다 내가 살고있는 수지나 평택등 학군이 좋은곳을 예시로 설명해주어 더욱 잘 이해가 되었다
실전반후기
내집마련하려다 도대체 어떤걸 사야할지 아직도 몰라 실전반까지 왔다 투자와 내집마련은 다를것 같지만 비슷한 부분도 있다 가치있는걸 쌀때 사는것. 같은가격이라면 어느지역과 어느단지를 제일 좋아할지를 판단하는 능력을 갖는것을 배우면 된다고 권유디님의 말이 와닿는다 앞마당을 늘려야하는 이유를 자세한 예시를 들어 설명해주어 좋았다 1강은 유디님이 해본 경험을 차근차
힘들지만 꾸준히
1. 내집마련 중급반 듣고 투자와 고민하게 되서 듣게되었다 강의내내 내집마련과 투자중 고민했던것 같다 2. 내집마련만 고민했는데 투자에 대한 구체적이고 실질적인 원리와 원칙에 대해 배워 나에게도 새로운 기회가 온것 같은 희망이 보였다 자모님의 강의는 항상 내용도 내용이지만 확실한 투자의욕을 불러일으킨다 항상 수강생 입장에서 좋은강의 해주어 감사하다 3.책
ㅇ
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 임장을 어디서부터 가야할까 무척 난감할때 우이님이 가까운 곳부터 해보라는 말은 나에게 아 할수 있겠다는 희망이 되었다 집근처(수지구) 지역분석을 한후 분위기임장-정리 ,단지 임장-정리, 매물임장 -정리, 3~5개 비교평가한후 다른 앞마당이랑 비교해보면 좋을것같다 다음은 기흥구,구성남 그다음 분
흑석동 흑석동양아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 49조 베리베리해피]
✅아파트 흑석동 흑석동양 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B 동작구 종사자수 106,159명 2. 교통 A 강남 45분 / 여의도 30분 / 시청 40분 3.학군 B 상현중학교 84.9% 중대부중학교 80.5% 4. 환경 C 중앙대학교 병원 흑석역 9호선 5. 공급 A 없음 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) *수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/
입주예정 물량
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 서울에서 아파트공급물량이 내년부터 현저히 줄어든다고 한다 너바나님이 예로 드신 투자의 기준(수요와 공급)으로 지금부터 내년초까지 강동구가 기회이며 나는 내집마련과 투자중 고민끝에 내집마련을 해야하지 않을까 싶다 내가 계속 사고싶고 살고싶은 흑석동과 가치비교해 좋은선택을 하고싶다
