[실전32기 무더위를 잡는 소피ㅇ1 데몬헌ㅌ7즈 제이주디] 용맘튜터님의 실전 2강 수강후기💗

안녕하세요 제이주디입니다:) 실전32기의 2주차 강의는 용용맘맘맘튜터님께서 강의 해주셨는데요! 앞선 실전반 강의때도 강의 내용이 너무 좋고 BM포인트가 팡팡 터졌던 기억이 납니다!! 특히 강의를 먼저 수강한 동료분이 용맘님 강의 대박이라며 깊은 감동을 받았기에 더 설레는 마음을 안고 강의를 완강했습니다!! 기억애 남는 부분은 임보와 임장의 연결에 대한 부분

[내집마련중급반 오프라인 1강 강의 후기 결무해] Aura...뿜뿜한 너나위님 실물영접!_!

1주차 내집마련 중급반 오프라인 강의 참여 기회를 얻어 현장의 생생함을 처음 느껴보고 온 느낀점 & 후기 기록합니다! “월급쟁이부자들” 간판을 보는 것 만으로도 심장 쿵쾅쿵쾅 Max,,,,,,,!!!! 떨리는 마음을 붙잡고 자리에 착석하니 잠시 후 입장하신 너나위님!!!! (카메라로 찍지 못했고 눈으로 담았습니다. 눈을 뗄 수 없었습니다…) 너나위님 실물

[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 제이주디] 지방투자 실전반 최종 임장보고서

지방투자 실전반 최종 임장보고서

도생, 생숙, 오피스텔 매수해도 괜찮을까? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 요즘 도생, 생숙, 오피스텔 같은 것들이 언급되기 시작하는 것 같습니다 대출 규제 이후에도 서울 수도권의 집값이 오르고 있다 보니 자금 상황에 맞는 곳을 보다가 가격이 싼 도생, 생숙, 오피까지 검토해 보게 되는 것 같습니다 도시형생활주택이란? 1-2인 가구를 타겟한 300세대 미만 소형 주택입니다 85제곱 이하로, 1-3%의 취

투자를 못할때 내집마련을 할까 고민 된다면 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 요즘 서울 수도권 집값이 심상치 않다 생각하시는 분들이 많습니다 서울, 수도권 4-5급지의 시세를 살펴보면 5급지 노원구의 대장도 10억대 바닥을 찍고 최근 12억대까지 반등했습니다 또 다른 5급지의 구로주공을 가져왔는데요 전고점 수준까지는 아니지만 바닥을 다지고 가격이 올라온 것으로 보입니다 그럼 수도권을 봐볼까요? 안양 평촌의

요즘 안양 평촌이 어떤지 아세요? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 지난 주말 범계역 인근에 갈일이 있어 추억의 떡볶이는 먹고 왔는데요 올초에 사촌동생 내집마련할 때 봤었던 안양 평촌의이 단기간에 많이 변한 것 같다는 생각이 들었습니다 ⬇️⬇️⬇️사촌동생 집사주는 사촌언니 도리밍⬇️⬇️⬇️ https://weolbu.com/s/G51SwGTvSg 올초부터 대출 규제 전까지 안양, 평촌의 실거주 /

지방 VS 수도권 나는 어디를 투자할까? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 요즘 1-2억대 투자금으로 지방 vs 수도권을 고민하고 계신 분들이 많이 보이는 것 같습니다 튜터링을 진행할 때도 지방 신축 32평 VS 수도권 구축 24평 1억대 투자금으로 어디를 투자할지 많이 여쭤보시는데요 정답은?!!?!???! 예상하셨겠지만 알 수 없음...입니다 (죄성합니다...) 지방과 수도권 중 어디를 투자해야 하는지

집 안 보고 사도 될까요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) "이 집은 안 보고 결정해야 해" 부동산에서 가끔 이런 이야기를 들을 때가 있습니다. 임차인이 최근에 들어가서 보기 어렵다.. 임차인이 집을 안 보여주려고 한다.. 사장님들은 수리 상태가 좋고 세입자가 깨끗하게 쓴다며 안심을 시키지만 직접 보지 않고 집을 산다는 것은 투기와 다름없다고 생각합니다. 왜 직접 매물을 보고 사야하

올해 서울에 2채를 매수했습니다[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 0호기 매도를 하고 한 달이 좀 넘은 지난 주말 서울의 매수 계약서를 작성했습니다 올해 인천에서 서울로 2채 모두 갈아 끼웠는데요 기억이 휘발되기 전에 대출 규제 상황에서 매도 후 갈아타기 한 실전 투자 경험을 복기해 보려 글을 씁니다 6.27 인천 0호기 매도 6월 14일 매물 내놓기 수익이 크지는 않지만 지난번 서울 투자를

분위기 임장, 딱 이 3가지만 하세요 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 좋은 단지를 고르기전에 그 단지를 품고 있는 생활권의 분위기를 느끼기 위해 우리는 임장의 3단계를 거치는데요! 1) 분위기 임장 – 생활권·상권·사람·환경 등 2) 단지 임장 – 단지 구조·거주하는 사람·관리 상태 등 3) 매물 임장 – 개별 매물의 상태·가격·조건 등 오늘은 그 첫단계, 분위기 임장을 잘하는 방법입니다. 말 그대

누수 보험 꼭 들어야 하나요? [드림텔러]

누수 자주 발생하지도 않고 돈 아까운데 보험 꼭 들어야 하나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 올해 초에 3호기 투자를 하며 누수 보험을 처음으로 가입했는데 최근에 누수가 발생해 보험금을 환급 받은 경험에 대해 얘기하려고 합니다. #누수 발생 3주 전, 올해 초 투자한 준신축 단지 임차인분에게 전화가 왔습니다. 임차인분에게 연락이 오면 좋지 않은 상황인 것

[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 스프링북] 첫 실전반을 마치며

안녕하세요. 오늘도 부동산 노트를 만들어 나가는 스프링북 입니다. 오늘 지방투자 실전반 마지막 일정을 마치며 7월 한 달 동안 경험했던 부분들을 작성해 보고자 합니다. 작년 12월 열반스쿨 기초반으로 시작으로 8개월 정도 만에 운이 좋게 지투 광클을 붙게 되었습니다. 처음에는 나도 드디어 실전반 강의를 들어볼 수 있다는 기쁨과 과정이 쉽지 않다는 두려움이

[지투25기 우ㄹ1와 드텔튜터님의 텔2ㅓ파시💘 우다위] 잔금을 받고 하루를 더 살고 나가겠다구요?!!

안녕하세요 우리 모두 다의 행복을 위하여 우다위입니다. 엄청난 더위속에서 월부인 모두 건강 지키며 투자활동을 하셨으면 좋겠습니다 ^^ 최근 3호기 투자물건의 기존 세입자가 나가는, 중도금 지급일 이었는데요, 세입자 퇴거 관련 이슈에 대한 이야기를 드리고자 글을 쓰게 되었습니다. 특이한 케이스로 혹시라도 비슷한 경험이 있을 때 도움이 되었으면 하는 마음에서

10만원으로 2500만원을 벌었습니다. 1호기 아파트 매수 후기

안녕하세요~ 올바른 방향으로 성장하고 투자하는 바루바입니다. 광안대교나 한강을 보고 살고싶은 바루바이기도 합니다. 10만원으로 2500만원을 벌었다구요? 뭔소리에요? 네! 부동산사장님께 10만원 선물을 드렸더니 2500만원을 깎아주셨습니다. 아니 어떻게? 그 이야기를 지금부터 풀어보려고 합니다! 또한 1호기 투자과정에서 놓쳤던 많은 부분들을 복기하여 2호기

지방에서 공급과 연식이 중요한 이유 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 최근에 투자했던 물건을 복기하면서 느꼈던 것에 대해 말씀드리려고 합니다. 공급이 많은 지역의 구축, 신축 / 공급이 없는 지역의 준신축 투자 후, 가격이 어떻게 흘러가고 있는지 보겠습니다. #1. 중소도시 구축 84 공급이 많은 중소도시 제가 처음 투자한 단지는 중소도시에 위치한 구축 30평대입니다. 투자할 때, 2년 뒤에 공

지방에서 20평대 투자해도 되나요? [드림텔러]

지방에서 20평대 투자해도 되나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 지방에서 1호기를 할 때, 저는 20평대에 투자할 수 있다는 것도 몰랐습니다. “지방은 무조건 30평대 투자해야 하는거 아닌가?” 라는 생각으로 가득했습니다. #신축 59 vs 구축 84 지방에서 구축 30평대에 1호기를 하고 시간이 지나면서 왜 주변에 있던 신축 20평대를 쳐다보지 않았을까

2년 뒤에 투자할 수 있어 마음이 안 잡히는 분들께[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 최근에 2년이 안된 물건을 매도했습니다 세금 때문에 잔금을 9개월 뒤로 잡았는데요 지역 내 최선호하는 단지라 충분히 가격 상승의 가능성이 있지만 매도 후 갈아탈 단지가 충분히 가치 있고 아직 가격이 많이 오르지 않았다 판단해 매도를 진행했습니다 최근에 받은 여러 질문들 중에 1호기 혹은 2호기를 한지 얼마 되지 않았고 매도까지

하기 싫은 일을 마주해야 할 때, 이래도 안 할래? [자유행]

안녕하세요! 플러스 에너지를 주는 동료 자유행입니다.^^ 이렇게 무더운 날, 갑자기 문득 떠오르는 생각이 있어 끄적끄적 해봅니다. 모든 일에는 내가 잘 하고 좋아하는 것이 있는 반면, 내가 잘 못하거나 부족한 부분들이 있기 마련이죠. 잘 하는 건 잘하니까 재밌고, 하고 싶은데, 못하는 건 못하니까 재미도 없고 더 하기가 싫어져요. 그래서 더 안 하게 되고

잔금 전에 미리 입주해도 되나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 매수하고 전세를 놓다 보면 임차인에게 가끔씩 이런 질문을 받을 수 있습니다. "잔금 전에 청소를 하려고 하는데 미리 비밀번호 좀 알려줄 수 있나요?" "잔금 전에 미리 입주할 수 있을까요?" 저도 올해 초에 투자하고 임차인에게 받았던 질문입니다. 기본적으로 임대차계약을 하게 되면 계약서 상 계약기간 시작일에 잔금을 완납하고 이

잔금 가능한데 전세가격 내려야 하나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) "잔금 가능한데 전세가격 낮출 필요가 있을까?" 작년 말에 제가 전세 세팅을 하면서 했던 생각입니다. 기존 임차인분에게 돈을 돌려줄 수 있었기 때문에 전세 가격을 몇 천만 원 낮추면서 새로운 임차인을 구하고 싶지 않았습니다. 종자돈이 많지 않은 상황이라 1,000 만원도 소중했습니다. 전세가 잘 빠지는 지역이었고 충분히 전세를