김지도의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 89조 김지도]

3주차는 개인 사정으로 부동산을 직접 방문해보는 시간을 가지지 못했다. 차주 부동산 직접 방문 예정이라 1-2주차에 정리해두었던 단지와 추가로 단지들을 더 추려보고, 가장 관심이 가는 단지로 방문해보려고 한다. 너나위님이 강의에서 말씀해주신 하나하나가 다 생각치도 못했던 부분들이라서 놀랐었다. 잘 할 수 있을지 기대반 걱정반이지만, 시작이 반이라는 말 처럼

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 49기 89조 김지도]

나에게 특히 와닿았던 점 : 실제로 부동산에서 협상하는 법과 중개사분과 어떤 스탠스로 대화를 나눠야하는지, 해야할 것, 하지 말아야 할 말 등에 대해 자세히 알려주신 점이 가장 좋았습니다. 적용해보고 싶은 점 : 개인 사정으로 아직 실제 부동산을 방문해보지는 못했는데, 빨리 방문해보고싶습니다. 주기적으로 관심 단지를 업데이트하고 부동산을 방문해보며 좋은 매

김지도의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 89조 김지도]

지역 선정 5급지 이하 4~6억대 아파트로 가능한 수도권 단지 위주로 선정했다. 직장과의 거리와 서울에서 너무 멀어지지 않는 지역을 선정하다 보니 아래 세개 지역으로 추려졌다. i) 안양 평촌 ii) 용인 수지 iii) 수원 영통 입지 요소별 등급 과제 가이드대로 교통, 환경, 학군 등 입지 분석을 진행해보았다. 망포역아이파크 a) 직장 : 직장과 거리가

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 1기 49조 김지도]

와닿았던 점 : 비슷한 가격 (+-1억) 내에서 꾸준히 매물을 관찰하고 매도자와 협상하며 같은 금액으로 더 좋은 단지를 구매해야한다는 팁이 와닿았다. 1억 차이가 크다고 생각했기 때문에 예산이 안되는 지역은 보지 않고 있었는데, 현재는 예산이 안되더라도 원하는 단지를 더 넓은 범위로 찾아봐야겠다는 생각이 들었다. 적용해보고 싶은 점 : 위 와닿았던 점을 적

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 89조 김지도]

'나에게 특히 와닿았던 점' LTV 식으로 현재 가지고 있는 종잣돈을 가지고 역으로 매수 가능한 아파트를 구하는 공식이 생각치도 못했던 계산식이라서 놀랐다. 영끌이 아닌 대출 범위를 계산하고, 나의 매수 가능 금액 정확하게 확인해볼 수 있어서 앞으로의 방향을 생각해보는 데에도 도움이 되었다. 종잣돈을 늘리기 위해 수익을 어떻게 늘릴지, 지출을 조금 더 줄일

김지도의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 89조 김지도]

현재 가능한 예산으로 매수 가능 단지를 추려보았다. 서울 내에서는 1990년대 복도식 아파트만 남았고, 용인에서는 신분당선 라인에 있는 아파트가 몇 개 남았다. 신기했던 점이 지난주 토요일 1차로 아파트를 추려보고 이번주 월요일 한 번 더 단지 리스트를 정리하였는데, 이틀 전에 봤던 아파트 매물 가격이 3000이 하락하여 올라온 단지가 있었다. 너나위님이