2추자 강의 후기(내마중 5기 93조 냐옹파)
이번 2주차 강의는 나름 내마중 강의에서 가장 기대했던 강의였네요. 아는 지역 및 세부적 단지들이 나와서 기대한 만큼 좀 더 체감됫고 단지간 비교시 어떠한 기준으로 비교를 하는구나를 직접 보여주시니 좀 더 좋았던거 같아요. 또한 지역마다 큰 기준은 같으나 세부기준이 다 다르더라고요. 그래서 실제로 제가 보고 있는 지역에 확실하게 비교 대입 해볼수 있을거 같
부산 동래/연제구 입지분석 [내집마련 중급반 5기 93조 냐옹파]
부산 내 학군+상권(둘다만족) 위주 조사(해/수/동) 만들어진 리스트 중 가용 자산 안에 있는것들로만 재작성 현시점 전고점 대비 25% 이상 하락한 단지들로만 재작성 위에 세가지 기준으로 우선 몇개의 단지를 추려봤음. 지방 = 연식 이라는 맹목적 기준으로만 하다가 조모임 및 강의를 통해서 부산정도면 입지좋은 구축도 가능하다고 배워서 추가 세부기준을 설정함.
내집마련중급반 5기 93조 냐옹파
종잣돈에 맞는 금액+선호도파악(전고점/전저점/입지) 종잣돈+1억 +선호도파악(전고점/전저점/입지) 각각 필터 걸고 그중에서 선호되는 단지 4개정도씩 골랏네요. 종잣돈이 적어서 그런지 선호단지는 1억이 상승해도 비슷하고 좀 더 높은 평수로 보게 되는거 같아요
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 93조 냐옹파]
중급반 첫번째주 강의, 내집마련 기초반때 생긴 궁금증, 앞으로 어느쪽에 더 무게를 더 실어서 방향을 잡아야될까 하는 의문점 등이 어느정도 해소되는 내용이었네요. 단지조사를 150개 이상하게되면서 오는 혼미함(하루에 몰아서해서...)과 같이 동반되는 성취감과 깨달음이 있엇네요. 기초반 보다는 좀 더 세부적으로 보게되고 주기적인 임장의 필요성도 더욱 느끼게 되
냥파 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 121조 냥파]
강의에서 알려주신대로 우선 해당 매물이 올라온 부동산을 모아보니 8곳으로 정리가 되었습니다 하나하나 다 전화를 돌려서 좀 더 친숙 / 친절한 곳을 찾으려고 햇는데 다들 친절 하시더라고요. 다들 설명도 잘해주시고 하는게 아무래도 현재 하락장이고 거래건이 별로 없어서 인듯 하네요 전화하면서 강의때 노트한 항목들을 위주로 질문하면서 해당 단지에 대해서 여러 정보
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 121조 냥파]
내집마련 기초반 마지막 강의인 3강을 다 듣고나니 후련하면서도 아는만큼 보여서 그런지 더 생각이 많아지고 좀 더 무언가를 갈구하게 되었네요. 우선 3강은 임장의 실무부터 세금까지해서 세세하게 모든걸 다 떠먹여(?)준 강의 인듯합니다. 그만큼 초보인 저한테는 너무 필요했던 강의였던거 같습니다. 아직 세금부분은 내가 내집을 가질수 있을까 라는 생각에 아직은 멀
후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 121조 냥파]
일시 : 1월 20일 토요일 14:00 장소 : 부산 동래구 사직동 아파트 주변지역내 상권을 분석 : 마트 및 전통시장 연결된 상황을 봄. 횡으로는 평지로 연결되어 있음 언덕이 상당햇음. 걷는 내내 체감이 확실히 됨.(이런데도 왜 가격대가 나가는지 의문점 생김) 분위기 임장전 근처 재개발 하는곳 상황 및 재개발 햇을때 뷰에 어느정도 영향이 갈지도 생각해보면
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 121조 냥파]
드디어 1주차 강의에 이어서 2주차 강의를 2일에 걸쳐 들었네요. 1주차에는 기본 개념들을 다져주고 알려주었다면, 2주차에는 실질적으로 볼수 있는 눈을 만드는데 사례에 비춰서 설명해주시는데 너무 좋았습니다. 1주차때 개념을 듣고 무수히 많은 궁금증과 불안감이 생겼다면, 2주차에는 그런부분들을 확실히 해소해 주셔서 시원했습니다. 이제는 3주차 강의만 남았는데
