3주차 과제_내집마련 후보단지[재테크기초반 2기 뿌리깊은나무]
내집마련을 위한 목표를 하고 있기에.. 3강에서 배운 기본방법과 내마기에의 방법을 토대로 내집마련 후보단지를 추려보았어요. 7월 내마기에서 찜해두었던 단지를 위주로 8월 시세를 다시 훑으며 지금 현재시점의 변화와 기회들을 살펴보았어요. 아쉬움이 느껴지기도 했고, 아직 고민할 수 있는 곳이 있음에 감사함도 갖게 되었어요.
3주차 과제_후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 110조 뿌리깊은나무]
입지분석에서 1,2위를 한 단지를 임장해봤어요. 1위 단지는 전혀 모르는 지역이었고, 지금까지 살았던 동네에서 거리도 멀고, 마음도 멀었던 곳. 근데 왠걸요.. 단지 컨디션은 그럭저럭이었지만, 주변 편의시설 및 학군이 좋아 살기에도 좋겠더라구요. 단, 출퇴근이 그다지 편하지는 않아서 고민이 되요. 2위 단지는 업무를 하면서 많이 지나다녀서 대략 분위기를 알
3주차 강의후기[내집마련 기초반 48기 110조 뿌리깊은나무]
1,2주차 강의를 들으며 예산에 맞는 단지리스트를 하는 와중에도 가능한 단지가 없어지고, 시세에 상승의 변동이 생긴 것을 보았어요. 몇천이 아니라 억단위로 변하는 시세를 보며 알게 모르게 마음에도 변동이 생겼지요. 너나위님은 혹시 쪽집게 선생님?ㅎㅎ 직접 여러 과정과 경험을 하셨기에 잘 아시는 거겠지요?!! 그 마음을 알고 급등기 현재 상황과 대처방법을 추
2주차 과제-후보단지 입지분석 [내집마련 기초반 48기 110조 뿌리깊은나무]
예산내 가능한 단지를 최대한 넓게 보려고 했다. 마음의 거리가 먼 동네까지. 그 중 우선은 전용59기준으로 구마다 전고점이 높은 단지를 1~2개씩 추려 분석해본다. 이렇게 하는데도 왜그리 오래걸리는지..ㅜㅜ 과제 하면서 급다운될때마다 되뇌인다. "나는 가치있는 노력들을 하고 있다!!" 이렇게 분석을 해보니, 마음의 거리가 먼 동네가 우선순위로 나오고, 궁금
내집마련 기초반 2강 강의 후기[내집마련 기초반 48기 110조 뿌리깊은나무]
성인이 된 후 나의 거주지를 결정한 것은 3번이 있었다. 맨 처음은 사회생활을 시작하고 모은 돈으로 자취를 위한 거주지 결정. 두번째는 신혼집. 그땐 남편의 권유로 예산내에서 새로운 곳에 터를 잡았다. 세번째는 출산후 재취업을 위해 친정과 가깝고, 직장과의 거리, 예산으로 결정했다. 선택기준은 항상 예산. 그리고 직장. 자산으로서의 가치에 대한 사항은 없었
내집마련 예산계산 및 후보단지 정리하기[내집마련 기초반 48기 110조 뿌리깊은나무]
대략 두리뭉실하게만 알고 있던 예산을 명확하게 알게되니, 현실적인 단지를 보게 되는 것 같다. 예전 앞마당만들때는 사실 예산에 들어오지 않아도 원하는 단지가 눈에 보였다. 예산에 맞는 단지들만 모아놓으니, 단념도 빨리되고..ㅋ 그 안에서 원하는 옥석을 찾아야겠다는 생각이 든다. 1~4급지 안에서 가고싶은 지역과 전혀 생각하지 않았지만 가능한 곳도 포함하였다
내집마련기초반 1강 강의 후기[내집마련기초반 48기 110조 뿌리깊은나무]
월부에서 다른 투자강의들을 수강하며 참 많은 것을 배웠다. 4개월간 배운 것들이 나의 것으로 아직 체화되지는 않았지만, 최소 2주택을 하고 싶다는 목표도 세웠고, 그렇게 할거다. 헌데, 월부에 발을 들인 근본적인 목적인 내집마련 갈아타기가 아직 모호하니 투자도 뭐도 안되는 것만 같았다. 단 한번도 생각하지 않았던 합가가 생각난 것을 보면, 어설픈거라도 투자
3강 강의후기 [서투기 14기 90조 강남투자 성공하9 비전보드 0ㅣ루조 뿌리깊은나무]
강남구 시세따기를 하며 가격의 위엄에 눌려 현타가 온 나에게 일침을 가하는 자모님. 임장과 임보를 반복하며, 투자하고 있는 나의 모든 행동과 시간들이 순자산 10억.40억을 위한 가치있는 행동!! 첫 강의 내중반때는 내 집을 사는데도 다른사람들의 심리를 알아야한다는 것에.. 놀랐었다. 하지만 지금. 매수우위지수! 필요하다는 것을 안다. 어디서 보는 걸까?
2주차 강의 후기[서투기 14기 90조 뿌리깊은나무]
강남구. 지금 내가 뭔가를 할 수는 없지만, 1급지 가치 제대로 알기라도 하자!!!는 마음. 맘먹고 강남구 입지분석 열심히 했더니, 강의에서 다 풀어부시는 주우이님. 이번주 단임할때 참고도 되고, 덕분에 단지위치 파악하기 수월해졌다. 이번엔 동작구! 5월에 강의를 쉬면서 만든 서울의 첫 앞마당. 얼떨결에 첫 임장지로 가고, 혼자 가고, 여러번 가본 곳. 임
1강 후기 [서투기 14기 90조 뿌리깊은나무]
제주바다님의 강의는 처음 들어본다. 강사님마다 특징들이 있으신데, 강의가 꽤 명쾌하다. 중간에 챙겨야할 것들은 툭툭 흘려주시는 것 같아서 한눈팔지말고 잘 들어야할 것 같다. 급할필요 없는 지금. 입지와 연식을 통해 단지 뜯어보기 머리로는 이해는 되는데, 과연 실전에 연결을 시킬 수 있는가..? 그것이 숙제로다! 임보&임장을 하면서 뜯어보기 기준(입지&연식)
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 32조 뿌리깊은나무]
막연히 실거주와 투자를 하야겠다.. 막연히 경기도 살고, 서울 4급지에 투자를 할까? 막연히 서울에 전 세살고, 경기도 투자할까? 막연히 앗싸리 서울 괜찮은데 퐉!하고 눌러 앉을까? 생각했던 나의 정곡을 찌르는 나나위님의 강의! 종잣돈과 수입에 대해 직시해보며 현실적인 가능성 여부를 판단 할 수 있도록 해주고 있다. 잃지 않는 투자 할 수 있는 것 vs 할
실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 55시 32조 뿌리깊은나무]
첫 앞마당 만들기를 위해 임장보고서를 배우면서 쓰고 있는 요즘. 뭐든지 처음은 익숙치 않고 어려운 것이라는 걸 알고 있지만, 마음이 그리 편하지만은 않았다. 짧은 시간 안에 한 지역을 제대로 파악하고 결과물을 만든다는 것이 결코 쉽지 않았다. 튜터분들의 이야기대로 2주차 강의를 최대한 빨리 듣긴 했지만, 과제를 함에 있어 걸린 버퍼링으로 진도가 나지 않았고
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 55기 32조 안양부터 3키고 2륙할조 뿌리갚은나무]
모든 일에는 과정이 있어야 결과물이 있는 것. 과정을 성의있게 해야 만족된 결과를 얹을 수 있다고... 잔머리를 쓰고, 오지랖에 아직은 주의력이 부족한 초4아들에게도 항상하는 말이다. 하지만, 지난 2달간 투자자가 되기위해 강의그대로 흉내 내보려 임장을 다니면서는.. 과정뿐 아니라 결과물! 마침표!! 또한 엄청난 힘을 갖은 중요한 존재임을 다시 느끼게 되었
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 55기 32조 뿌리깊은나무]
자모님은 어쩜그리 또랑또랑한 목소리로 귀에 팍팍 꽂히도록 강의하실 수 있을까요?😍😍😍 뭣도 모르고 지난 2개월간 분위기임장을 다녀오면서 다녀왔을때는 무척 뿌듯했으나, 왠지모를 헛헛함과 찝찝함이 있었지요. 열기반때 아파트수익률 보고서를 쓰면서도 직장, 교통, 학군... 등급을 매기고서도 '예전 수익율이 000%인데 지금가치는 어떻다는 거지?', '매긴
열반스쿨기초반 4강 강의 후기[열반스쿨기초반 73기 68조]
지난 아파트수익률 과제를 리뷰하며 하나의 단지를 평가는 했는데.. 그래서 이걸로 어떻게 가치를 판단할 수 있나? 라는 물음에 답을 주는 강의. 지금도 판단의 폭이 좁긴하지만, 기치판단의 기준 5가지를 통해 여러번 보고 여러번 경험하면 판단의 폭이 넓어질 수 있겠지요?!! 부동산 사이클 알기... 가치투자의 타이밍에 대한 넓게 보는 지침을 이해할 수 있도록
열반스쿨기초반 3강 강의후기[열반스쿨기초반 73기 68조 뿌리깊은나무]
지금 나는 갈아타기에 있어 제일 많이 고민되는 것은 학군이다. 대치동, 서초동, 목동까지는 못가도 학원가를 이용할 마음에 조금이라도 근접하게 가야겠다 막연한 생각이였다. 2월 내중반때 작성했던 단지리스트. 목표로 하는 동네 몇 군데를 분임을 하고, 관심있는 단지들에 알림설정 후 한달동안 지켜봤다. 처음에는 몇개 단지들의 가격대가 머리 속에 그려지기 시작했다
열반스쿨기초반 2주차 강의후기[열반스쿨기초반 73기 68조 뿌리깊은나무]
내중반에 이어 열기반 강의를 듣는 내내 지난 10여년의 기간들이 계속 오버랩이 되었다. 사회생활을 하면서 종잣돈 모으는 재미를 느껴도 봤고, 금융투자의 수익도 알게 되었지만, 중요한 순간에서는 기회를 지나쳐버린 일이 많았다. 내중반에서는 그 과감하지 못했던 행동들을 반성했다면, 열기반에서는 왜 그 행동들에서 멈추게 되었는지 알게 되었다. 내가 스스로 했던
