실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 69조 셓디]
앞마당을 빨리 늘려야겠다. 그래야 비교군이 넓어지고, 강의에서 나온 사례들을 적용하는게 가능하지 않을까. 반마당을 많이 하는 것 보다 적게라도 앞마당 만들기! 앞마당 2개까지는 강의 내용을 토대로 열심히 임장 다니고 3개부터 수평적 비교, 6개부터 수직적 비교 1기 신도시 평촌 산본 부천, 서울 서대문구 강서구 순으로 앞마당 만들어 보자
고양시 덕양구 임장보고서 [실전준비반 55기 69조 셓디]
본격적으로 임장보고서에 대해서 배울 수 있었던 시간이었다. 입지 분석 같은 경우는 열기 때 배웠던 수익률 보고서와 흡사한 부분이 있어 이해하기 어렵지 않았지만 본격적으로 시세를 따고, 단지 장표 작성하는 부분이 생소해서 강의를 여러번 반복해서 들어야 했다. 그래도 과제로 시세를 직접 따 보면서 조금 감을 잡을 수 있었다. 단순 반복 작업이어서 지겨울 수도
1 임장가고 임장보고서 쓰기 -> 가치평 (가치대비 가격이 싼 물건) 1) 이 단지가 투자할 만한 가지가 있는가 2) 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가 3) 내가 할 수 있는 투자인가? 2 분위기임장 : 지역전체의 분위기를 훓음으로써 동별 선호도 파악 나무위키로 사전 지역 파악 -> 분임루트 그리기 -> 분위기 임장을 통해
[에어비앤비 호스트 성공기] 오랜 꿈을 실현한 시간
유럽여행을 다니며 생긴 꿈이 있었는데 바로 민박집 사장님이었습니다ㅎㅎ 최근에는 트렌드가 바껴 에어비앤비로 바뀌었더라구요 1년전 다녀 온 유럽에서 아주 오래된 구옥을 예쁘게 리모델링한 에어비앤비에 묶으면서 나도 한국에서 이런 에어비앤비를 운영하며 부수입을 만들면 좋겠다는 생각을 했습니다. 그리고 당근자판기님 강의와 코칭을 통해 그 꿈을 실현해가고 있습니다.
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 28조 셓디]
부동산 전망은 아무도 알 수 없다 무릎에 사서 어깨에 팔기 (좋은 타이밍) 싸게 사서 비싸게 파는 잃지 않는 가치투자 저환수원리! 독강임투인! 인내! 부자마인드- 행복하게 투자하기
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 28조 셓디]
꼭 기억해야 할 포인트! 저평가 환금성 수익률 원금보존 리스크 직장 종사자수 교통 강남, 여의도, 광화문 대중교통 시간 학군 중학교 학업성취도 공급 3년 내 평균 공급량 인구수x0.005 이하 환경 백화점, 대형마트
고양시 덕양구 행신동 소만6단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 28조 셓디]
현장사진은 못 찍었네요ㅠㅠ
독서! 기초반 수강하기 좋은 러닝메이트와 멘토 만들기 가치평가 하는법 익히기 (직장, 교통, 학군, 환경) 투자원칙 : 저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보존(전세가, 전세가율, 입지독점성, 입주물량) 앞마당 넓히기 인내, 기다리기 리스크 관리하기 (역전세, 대량공급물량, 무리한 전세가, 수익시기)
1. 은퇴시기와 노후자금 계산하기 - 50세 은퇴할 경우 35억 2. 현재 자산에서 매년 3000만원 저축하고 매년 15%이상 수익률이 나야 50세에 은퇴 가능 3. 15년 목표, 5년 단위 목표, 1년 목표, 한달 목표 세우기!
셓디의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 28조 셓디]
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