실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 69조 셓디]

1 임장가고 임장보고서 쓰기 -> 가치평 (가치대비 가격이 싼 물건)

1) 이 단지가 투자할 만한 가지가 있는가

2) 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가

3) 내가 할 수 있는 투자인가?

2 분위기임장 : 지역전체의 분위기를 훓음으로써 동별 선호도 파악

나무위키로 사전 지역 파악 -> 분임루트 그리기 -> 분위기 임장을 통해 주요직장, 주요 상권, 학군 파악

3 단지임장 : 우선순위를 가지고 단지를 파악하고 단지별 선호도 파악

분위기 임장을 통해 나눠진 선호 동네의 단지를 집중 임장

단임루트는 단지를 직접 지나가게 그려야

4 매물임장 : 지역 안에서 가치 대비 싼 단지를 파악하고 비교평가 단지리스트 작성

투자하기 위한 매물임장

시세조사한 단지들 리스트 업 한 후 매물 임장 가능한 단지 후보 추리기

단지선정->매물예약->부동산방문->매물임