매수예정 현 세입자가 집못구하면 내년 4월까지 잇겟다거 하시는데요...
안녕하세요 1호기 계약이 끝날듯 끝나지않네요… 매수 예정 집의 현 임차인분이 2020년 4월 계약 22년 갱신권 사용 후 지금까지 거주중이십니다. 제가 부사님과 조율햇을 땐 현 임차인이 집주인바뀌면 2-3개월 내로 나가주시겠다고 했는데 다시이야기해보니 11월까지 집구해볼껀데 안구해지면 원래 만기일대로 내년4월까지 계시다고 합니다 그래서 부사님께서 이사갈 집
매수예정 집의 현 세입자가 집을 잘 안보여주는데요...
안녕하세요 1호기를 준비중입니다. 매수하고싶은 집의 현 세입자가 집을 잘 안보여줘서 전세를 놓기에 어렵지 않을까 고민되어 글을 남깁니다 1.현 세입자가 계속 살고 싶어하셔서 보증금보다 5천높게 전세를 받고 싶은데, 오케이하시면 전세를 안구해도 되지만 나중에 매도할 때 또 집보여주기 힘들거 같고 2. 올린 보증금이 부담스러워 새 세입자를 구할라고 하니 이 때
잔금리스크 대비 문의드립니다‘
안녕하세요 1호기를 준비하고 잇는 럭키쿼카입니다! 전세가 안빠질 경우를 대비해 잔금 리스크를 알아보고 있는데요..! 잔금을 치뤄여할 때, 대출금액이 내 물건의 kb일반시세의 70%(지방광역시)내에 들어오는지, dsr은 40%내에 들아오는지 까지맘 알아보면 될까요?! 2. 아니면 직접 은행에 상담을 받아봐야하나요? 은행은 계약을 해야 상담을 해준다고 하던데
중개비 관련 문의드립니다 !
안녕하세요 ! 1호기를 준비하고 있는 럭키쿼카입니다. 최근 투자하고 싶은 물건이 생겨 매물털기를 진행하고 있습니다. 저는 a부사님하고 물건을 봤고, 발품팔다 b부사님께 좋은 가격을 제시받았고 실제로 b부사님을 통해 매도인과 금액조정 등을 하고 있습니다. 매도자분께서 부동산 여러군데 내놓으신 상태라 a,b부사님 두분 다 물건을 가지고 계십니다. 이런 경우,
제테크기초반 수강 후, 연금저축계좌 , irp 활용법 질문드립니다.
안녕하세요. 연금저축계좌 활용에 관해 궁금한 점이 있어 문의드립니다. 연금저축계좌에 이미 620만원을 납입한 상태입니다. 그럼 세액공제 한도 600만원을 초과했기 때문에 향후 제가 또 추가로 넣는 돈은 세액공제를 받지 않은 원금이 되는데, 한 계좌에 넣지 말고 다른 증권사에 연금저축계좌를 개설해서, 추가로 개설한 계좌에서만 원금을 빼쓰려고 하는데 가능한가요
아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 잔금일 앞두신 분들은 들어오세요~!
아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 필요 서류? 할일? ( +매도인, 매수인, 세입자, 장기수선충당금, 선수관리비, 전입신고, 이사, 매매, 전세 ) 작성일: 2024.6.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 월부 알쓸부잡! 부동산 계약 관련한 내용을 가지고 왔는데요. 아파트 매매 계약 시 잔금일에 챙겨야 할 것들에 대해 작성해보려 해요! 필요하신 분들께 도움되
매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)
안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전
[7월 돈독모 52조 럭키쿼카] 게으를 순 없어! 바쁘다바빠!
첫 돈독모 참가였다. 눈팅으로 무슨 책을 읽고 있는지 지켜봤었는데 지켜본 것보다는 비교적 심리적부담이 적은 책이어서 돈독모 입문하기에 아주 좋은 책이었다! 럭키~ 선배님과의 대화에서 만났엇던 허씨허씨 튜터님을 돈독모에서 또 뵙게 되다니 너무 영광이었다. 첫 대화는 투자 강의를 처음 들었을 때 만난 거라 사실 그땐 궁금한 것도 그렇게 없어서 아쉬웠는데, 나름
[지투기 28조 럭키쿼카] 부산이 나에게 기회를?
부산에서 소액으로 투자를 할 수 있다고…? 라고 의심하고 아무리 찾아도 투자가치가 있는 곳에 내 투자금 범위에 드는 단지가 없어서 답답했었다. 그래서 이미 상승장이 시작한 동네에 눈이 갔었다. 그런데 지금 당장! 은 아니지만 미리미리 부산에 대해 잘 파악하고 기회가 왔을 때 고민하지 않고 달려가 계약해야 한다는 사실이 인상 깊었다. 입지 좋고 연식 좋은 단
과한 취미로 몰입하자!
3주차부터 점점 벅차오는 강의내용과 과제에 정신이 혼미해졌는데 오늘에서야 자모님 강의 완강을 하고 정신을 다시 차렸습니다 앞마당 만들기 굉장히 중요하고 일단 올해안에 투자를 꼭 해야겠다고 다짐했습니다 목표1. 자모님 강의 열심히 필기햇는데 다 날아간 기념으로 수강 가능기한까지 강의 재듣기 목표2. 월부은+알파로 5월 내 2권 독서 하기 마지막으로, 끝까지
힐스테이트 신촌 아파트 수익률 분석[열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 아파트 수익률
✅아파트명 서대문구 홍제센트럴아이파파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 저점 매수 시 수익률 77%, 순 수익 33,000 현재 전고점 대비 -11% 정도로 투자하기 아쉽다. 또한 이 단지는 59중 선호가 떨어지는 단지로 전세가 낮게 끼어있다. 투자금이 많이 든다. 이 투자
[열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 2주차 강의후기 (저환수원리)
안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 비전보드 강의 초반에 비전보드에 대해서 비전보드는 목표이고, 힘든 순간마다 꺼내보셨다고 하셨습니다. 비전보드를 다시 꺼내서 수정해야하나 얼마나 고민했나 나의 목표가 맞나 고민하게되었습니다. 타인의 욕망을 적은 것은 없는지 나에게 맞는 비전보드가 맞는지 힘들때마다 보고 힘을 낼 수 있는 비전보드가
알찬 내용이네요
앞에서 입지분석 등을 배우고 나서 부동산 가기 전, 중, 후 내가 해야할 일을 배우니 이제 진짜 부동산 세계로 들어온 것 같은 게 실감이 나네요 ㅎㅎ 종잣돈 열심히 모으고 공부 열심히 해서 성공하고 싶어요 ! 강의를 들을수록 머리가 아프고 해야 할 일들이 많아졌지만 그만큼 아는 것도 많아져서 좋습니다. 내마기 짱!
자모님께 감동받았습니다.
자모님께 감동받았습니다. 수많은 예시들을 보여주시며 사고과정을 심어주시려고 노력해주셔서 거의 세뇌된 것 같아요. 다만 들으면서 제 예산이 너무 작고, 지방이고 헷갈려서 조금 우울하고 난 다가갈 수 없는 영역인가 하고 마음잡기가 힘들었는데 마지막에 시작이 중요한 이유 슬라이드에서 여러 말씀을 해주셔서 깜짝 놀랐습니다. 예시가 다 저에게는 높은 예산대라 자모님
법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)
안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막
근저당 걸린 집 무서워서 못사겠어요 : 근저당 집 매수법 이걸로 끝 [반나이]
카페글: https://cafe.naver.com/wecando7/11282647 안녕하세요! 매사에 감사하는 투자자 반나이 입니다! 싼 매물! 급매! 이 단어들은 듣기만 해도 설래는 단어들인데요! 대부분 이런 집들은 매도하는 집주인들이 급한 경우가 다반사입니다. "그래 이건 기회야!" 하고 등기부등본을 봤더니 웬걸... 근저당이 잡혀있습니다. A: '이
