계약갱신 매매계약 문의

안녕하세요. 현재 가계약금 지급 후 계약서를 쓰기 전 문의드립니다. 상황: 전세입자 만기 5월초로 계약갱신 청구 예정이나 계약서 쓰지않음. 부동산 통해 계약갱신 청구 5% 증액시 계약한다고하며 전세입자 역시 동의함(다만 가계약서에 전세입자 동의 쓰지 못했습니다ㅠ) 이 상황에서 잔금일을 5월초로 해서 전세입자의 전세 증액분을 제 계좌로 받으면된다고 부동산 사