내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 121조 해피2024]
자모님의 강의는 정말 귀에 쏙쏙 박히고 집중할 수 있었던 시간이었습니다. 이번에 단지 비교를 하면서 제가 계속 간과하는 것이 나의 예산에 맞지 않는 단지를 찾는 것이었습니다. 자모님이 귀에 딱지가 않도록 입지가 가장 중요하다. 구축이라 해서 몹쓸것이라 생각하면 안된다고 하셨지만 내 마음속은 구축보단 신축이 마음에서 사라지지 않더러구요.. 좀더 객관적으로 바
해피2024의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 121조 해피2024]
그동안 이사도 고려하면서 후보 지역을 보곤 했었는데, 이번에 대출까지 고려하고 내집마련 예산 계산을 해보니 후보 단지를 좀더 폭넓게 고려할 수 있었던거 같다. 하지만 아이가 아직 어리다보니 아무래도 직장과 근접한 곳을 제한적으로 둬야하는 한계가 있다. 단지 정리하는 것이 생각보다 손품이 많이 들어서 틈틈히 목록을 채워야겠다.
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 121조 해피2024]
너나위님 강의를 들으면 항상 생각하지도 못했던 인사이트를 얻을 수 있어서 좋았습니다. 특히 이번 강의에서 대출 관련 기본 지식을 설명해주셨는데 제가…첫 집을 하지 말라고 하는 것만 골라서 했더군요.. 반성합니다.. 알쏭 달쏭 어려운 대출 용어도 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다. p.s. 이번 내마기 조장님 너무 열정적이시구 밝은 에너지 나눠주셔서 감사합니다
[제네시스박님의 왕초보 부동산 절세 특강] 해피2024 수강후기
부동산 강의를 들으며 그동안 세금은 나중일이야 라고 안일하게 생각했었는데 정말 큰일날뻔 했습니다. 아파트 값만 오르면 세금 얼마나 내도 상관 없다 생각했었는데 제네시스박님이 하나하나 사례로 들어주시니 얼마나 무지했었는지 확 깨닫게되더라고요 마지막 취득하기전 팔기전 당부하신대로 세무사 2곳 이상에서 꼭 상담을 받겠습니다. 첫 수강이라 아직 어렵고 이해 못한
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 82조 해피2023]
이번 강의는 목소리도 시원시원하시고 힘이 났던 코크드림님의 강의였습니다. 그 옛날? 인강도 없었을 당시 광주에서 수업을 들으러 서울까지 왔다갔다 하시고 기차안에서 잠들어서 찜질방에서 주무셨다는 얘기에 비맞고 임장 한번 경험했다고 약간 슬럼프에 빠진 저에 대해 반성하는 시간이었습니다. 임장지역을 어떻게 선정하고 비교 평가해야하는지 1단계부터 3단계까지 기준을
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 82조 OOO]
실준반 2강 강의는 밥잘님의 임보 쓰는 강의였습니다. 예시로 들어주는 지역이 저의 첫 임장지라 더 와닿았던거 같습니다. 지난 분위기임장 단지임장을 하면서 제가 느꼈던 부분과 대입하면서 들어보니 더 이해가 잘 되었던거 같아요 그러나 단지임장과 임보쓰는 법을 배우면서 저의 감정은 아 해볼수 있겠다!와 내가 과연 할 수 있을까? 라는 감정이 교차되는 것이었는데요
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 82조 해피2024]
저번달까지는 화요일날 오픈하는 열기를 듣다가 이번달은 실준반을 들으며 강의 오픈일이 금요일이라 그 전까지는 여유로운데? 라는 안일한 생각을 했습니다. 그러나 금요일 강의가 오픈하자마자 그 주에 수지구 분임을 했는데요 와~ 제대로 현타 맞았습니다. 풍덕천동을 비롯하여 상현동까지 돌면서 진짜 어마어마하게 아파트가 많구나 아파트에 압도당한 느낌이었습니다. 분임하
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 79조 해피2024]
드디어 열기 4강을 마쳤습니다. 1강때 비전보드를 작성할 때만해도 의지 불끈이었던 제가 한달쯤되어가니 강의를 빼먹는 날도 있고, 원씽을 이루지 못한 날도 있었습니다. 그래도 강의는 무조건 완강하자.라는 마음으로 다시 자리에 앉아 남은 강의를 수강하였습니다. 마저 안들었으면 어쩔뻔했을까요? 가치평가를 위한 직장, 교통, 학군, 환경, 입지독점성 부동산 투자
열반스쿨 3강 강의 후기 (열반스쿨기초반 73기 79조 해피2024)
3강 강의는 그야말로 수익률 보고서를 하나하나 디테일하게 배울수 있는 강의였습니다. 양파링님께서 너무 자세히 알려주셔서 강의를 들을 때에는 '아 강의 자료대로 따라하면 금방 할 수 있겠다!'라고 자신이 생겼습니다. 그러나 막상 해보니 너무 어렵더라고요. 1시간이면 되겠다 생각했던 일이 호갱노노, 카카오맵, 부동산 지인 등 여기저기 들어가며 하다보니 익숙치
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 79조 해피2024]
너바나님의 강의 초 초보 투자자의 현실을 말씀해 주실때 제 얘기 하시는 줄 알았습니다. 가치를 알아보고 싸게 사서 장기간 가지고 갈 수 있도록 하는 안목과 배짱! 자신의 물건에 대해 믿음 가지기! 명심하도록 하겠습니다. 이번 강의에서 좋았던 점은 부동산의 입지를 정하는 법과 부동산 투자의 원칙(저환수원리)에 대해 큰 그림을 그릴수 있게 해준 것이었습니다.
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 해피2024]
<투자 원칙과 기준> 빨리 돈을 버는 모든 일을 멀리한다. 생명에 해를 입히는 모든 일에 투자하지 않는다. 투자를 하지 않는 일을 하지 않는다 시간으로 돈을 벌고 돈을 벌어 시간을 산다 쫓아가지 않는다 위험에 투자하고 가치를 따라가고 탐욕으로부터 도망간다. 주식은 5년 부동산은 10년 1등 아니면 2등, 하지만 3등은 버린다. 저자의 투자 원칙과 기준이지만
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 해피2024]
지금까지 강의를 들으면서 어떻게 하면 임장을 하고 앞마당을 늘려서 1등 뽑기를 하지? 란 생각으로 임했습니다. 전세 물건은 리모델링을 잘 하면 잘 빠지겠지란 안일한 생각으로 말입니다. 이번 양파링님의 강의는 입문자인 저에게 간과할수 있는 문제점을 콕 찝어주는 강의였던거 같습니다. 전세는 물건만 매수하면 그 때가서 생각하면 된다고 생각했었는데 전세가 가격을
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 79조 해피2024]
너바나님 강의 중 강의 초반에 노인 빈곤층이 40%가 넘는다는 통계를 보고 충격이었습니다. '아이들에게 짐이 되지는 말아야겠다.', '저의 대에서 무조건 가난 고리를 끊어야겠다'는 목표를 가지고 1차 목표는 무조건 노후 자금 마련으로 정했습니다. 열중반에서 그 전에 열기를 들은 조원들 얘기로 목표 자금이 30억이 넘는 것을 보고 그렇게까지나 필요한가? 라고
[열반스쿨 중급반 35기 126조 해피2024] 열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기
제목 : 본 깨 적 저자 : 박상배 책을 읽으면서 매번 휘발성으로 흩어지는 지식에 답답함을 느끼곤 했다. 올바르게 책읽는 법을 알아봐야겠다는 생각을 해보지 못했는데 앞으로 독서 방법에 방향성을 제시해주는 지침서 같은 도서였다. 비록 본 깨 적에서 설명한 모든 방법을 다 실천해볼 수는 없겠지만, before reading과 after reading 그리고 1
[열반스쿨 중급반 35기 126조 해피2024]열반스쿨 중급반 2강 강의 후기
시장이 변해도 변치않는 투자 원칙 저환수원리 1. 저평가 : 가치 비교 판단이 가능한 가격이 저평가 된 것 중에서->동일 연식, 비슷한 입지에서 상대적으로 덜 오른 가격 2. 환금성 : 높은 수요를 고려하여 투자 범위를 한정하고 3. 수익성 : 높은 수익과 수익률을 얻을 수 있는 가격이 싼 시점에->전고점 대비 -25% 하락한 뒤 8년동안 정체된 시장, 1
