[열기 88기 4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조 사유] 잠실동 리센츠 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 리센츠 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 (S등급) 송파구 종사자수 400,781명(사업체 수 74,531개) 2. 교통 (S등급) 강남 17분 / 여의도 37분 / 시청 38분 3.학군 (A등급) 잠신중 93%, 신천중 92%, 잠실중 95%, 정신여중 88%(학업성취도 90% 3개 이상) 4. 환경 (S등급) 백화점 2개(롯데백화점

[열기 88기 4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조 사유] 편안함에서 벗어나 / 두려움을 뛰어넘고 / 성과를 향해 간다.

아직 투자의 1%도 맛보지 않은 초보이지만 문득문득 ‘투자자의 외로움’을 느끼는 순간을 느끼게 되는 것 같습니다. 가족에게 내 생각을 지지 받지 못할 때, 부동산 사장님으로부터 외면당할 때, 당장 내 눈앞에 보이는 소득이 없을 때 등 그럴 때면 자본주의의 모든 현실은 그냥 눈 감아 버리고 내가 원래 있었던 안전한 곳(안전하다고 느꼈던 곳)으로 돌아갈까 싶은

[열반스쿨기초반 88기 4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조 사유] 비전보드

[열기 88기 4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조 사유] 내 인생을 의미있는 곱셈으로 만들자!

자본주의 사회에 30년 넘게 살아가면서도 ‘자본주의’에 대해 진지하게 생각해본적이 있던가. 경제활동을 시작한지 15년이 넘었지만 그냥 직장에서 일하고, 월급을 받고, 욕구에 따라 소비를 하고, 적당하지 않은 저축을 하며 막연한 인생에 대한 낙관론을 가지고 살았던 나에게 너바나님의 1강은 적잖은 충격이었다. 좋은 집, 멋진 차, 명품 소비 등은 당장에 20~

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유]

[서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 더 많은 가능성을 갖기 위해 오늘도 한 걸음 나아간다.

지난 달, 투자금에 맞지 않는 2급지를 앞마당으로 만들면서 “다음 달에 투자금 범위에 들어오는 지역을 내 앞마당으로 만들면 투자할 단지가 쉽게 눈에 들어오겠지?”라는 막연한 낙관을 했던 것 같습니다. 그런데 이번 달 앞마당을 만들면서 1주차에는 ‘어디가 선호 생활권인지 우선순위를 모르겠는’ 고민에 빠졌었고, 2주차에는 ‘단지를 모두 보긴 하였으나 가치 비교

[서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 답은 현장에 있다!

이번주 강의에서는 프메퍼님이 비교 판단의 기본 원칙인 가치와 가격에 대하여 자세하게 설명해 주셨습니다. 가치: 중장기적으로 팔지 않아도 될 가치가 있는 단지인가? 가격: 현재 가치 대비 가격이 싼가? 투자금 리스크: 전세 수요가 있고 전세 세팅이 가능한 단지인가? 같은 가격이라면 가치가 더 높은 것을 선택, 가치가 비슷하다면 가격이 더 싼 것이 저평가라는

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유]

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유]

[서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 투자 타이밍을 잡자

서투기 2강에서는 양파링님이 서울과 가장 가까운 지역인 ‘광명시'를 분석해주셨습니다. 현재 광명시는 대규모의 공급과 연속된 공급이 이어지는 상태인데 이번 달 저의 임장지와 비슷한 면이 있어서 대규모 공급이 정리되면 어떤 일이 벌어질지 대입해서 생각해볼 수 있었습니다. 매매가 / 전세가 / 전세 물량 소진을 철저하게 모니터링 하며 짧은 투자의 기회를 잡는 것

서울시 동대문구 임장보고서_1주차 [서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유]

1주차 동대문구 입지분석 과제 올립니다.

[서투기 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 포기하고 싶을 때는 성공에 가까워진 때!

주우이님의 1강을 듣고 이런 문장들이 머리에 남았습니다. 사람들이 선호하는 아파트에 투자해야 한다. 현재 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 안다. 소액 투자를 위해서는 전세가의 추이를 지켜봐야 한다. 아직 앞마당이 적어서 서울 전체가 머리속에 파노라마처럼 그려지지 않는 상태였는데 강남권과 강북권으로 나누어 한 판 정리를 해주시니 각각의 입

[사유] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강 후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 - 올해 안에 1호기 투자를 목표로 하고 있는데 기존의 0호기가 있는 상태라서 세금 부분이 마음에 걸렸습니다. 세금에 대하여 정확하게 알게 되면 투자 방향을 정할 수 있을 것이라는 기대로 강의를 수강하게 되었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 - 부동산 관련 세금에 대한 기초 지식이 없었는데 취득세 / 보

[사유] 1억 이상 아끼는 절세 전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 1주택(0호기) 2. 가장 조심해야 할 것은? 자산 증식을 목적으로 1호기 매수를 고민하고 있는데 기존의 주택(남편 명의, 조정지역)을 3년 이내 처분하기는 어려운 상황으로 일시적 2주택 비과세를 받기는 어려울 것으로 보인다. 1호기 취득시 남편과 공동명의가 나을지, 본인 단독명의가 나을지 고민중(보유세 고민) 3. 세금강의를 통

서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 70기 10조 사유]

첫 임보 완료주의로 완성해 보았습니다. 다음달 앞마당은 매임을 더 열심히 해서 보너스 분석 부분도 채워보고 싶습니다.

[실전준비반 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유] 시간과 노력에 대한 믿음!

자음과 모음님의 4강에서 임장보고서의 본질과 임장보고서를 제대로 쓴다는 것에 대해 생각해볼 수 있었습니다. ‘왜?’를 지우고 ‘어떻게’ 할 것인가에 포커스 맞추고, 내가 들인 시간과 노력은 돌아올 것을 믿고 계속해 나가야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 매물 임장 프로세스에서는 단임을 한 후 단지 가치를 파악하는 것이 어려웠는데 메인 생활권을 정하고 그곳에서

[사유] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

양도세 절세 전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1후 (A주택을 취득한지 1년이 지난 다음 B주택을 취득한다) 2보(A주택에 2년 이상 보유 또는 거주한다) 3매(3년 이내에 A주택을 매각한다) 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 25년 7월 A주택 매수 → 26년 7월 이후 B주택 매수 / A주택 보유(거주)기준 2년을 채운다 → 27년 7월

서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유]

[실전준비반 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유] 힘들 때는 멈추지 말고 걷자!

3주차 코크드림님의 강의를 모두 들었습니다. 이번달 실전준비반을 통해 투자 공부를 처음 시작하게 되었는데, 모르면 용감하다고 조모임까지 신청하고 여기까지 왔네요. 매주 토요일마다 가족이 있는 집을 비우면서 아이들에게 미안한 마음이 참 많이 들었습니다. 그러면서도 코크드림님 말씀처럼 힘들고 조급한 마음을 집에 있는 아이들에게 짜증으로 많이 표현하기도 한 것

서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 함께 임장7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유]