[서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 더 많은 가능성을 갖기 위해 오늘도 한 걸음 나아간다.
지난 달, 투자금에 맞지 않는 2급지를 앞마당으로 만들면서 “다음 달에 투자금 범위에 들어오는 지역을 내 앞마당으로 만들면 투자할 단지가 쉽게 눈에 들어오겠지?”라는 막연한 낙관을 했던 것 같습니다. 그런데 이번 달 앞마당을 만들면서 1주차에는 ‘어디가 선호 생활권인지 우선순위를 모르겠는’ 고민에 빠졌었고, 2주차에는 ‘단지를 모두 보긴 하였으나 가치 비교
[서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 답은 현장에 있다!
이번주 강의에서는 프메퍼님이 비교 판단의 기본 원칙인 가치와 가격에 대하여 자세하게 설명해 주셨습니다. 가치: 중장기적으로 팔지 않아도 될 가치가 있는 단지인가? 가격: 현재 가치 대비 가격이 싼가? 투자금 리스크: 전세 수요가 있고 전세 세팅이 가능한 단지인가? 같은 가격이라면 가치가 더 높은 것을 선택, 가치가 비슷하다면 가격이 더 싼 것이 저평가라는
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유]
[서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 투자 타이밍을 잡자
서투기 2강에서는 양파링님이 서울과 가장 가까운 지역인 ‘광명시'를 분석해주셨습니다. 현재 광명시는 대규모의 공급과 연속된 공급이 이어지는 상태인데 이번 달 저의 임장지와 비슷한 면이 있어서 대규모 공급이 정리되면 어떤 일이 벌어질지 대입해서 생각해볼 수 있었습니다. 매매가 / 전세가 / 전세 물량 소진을 철저하게 모니터링 하며 짧은 투자의 기회를 잡는 것
서울시 동대문구 임장보고서_1주차 [서울투자기초반 27기 5를 단지 등기 7조 사유]
1주차 동대문구 입지분석 과제 올립니다.
[서투기 27기 5를 단지 등기 7조 사유] 포기하고 싶을 때는 성공에 가까워진 때!
주우이님의 1강을 듣고 이런 문장들이 머리에 남았습니다. 사람들이 선호하는 아파트에 투자해야 한다. 현재 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 안다. 소액 투자를 위해서는 전세가의 추이를 지켜봐야 한다. 아직 앞마당이 적어서 서울 전체가 머리속에 파노라마처럼 그려지지 않는 상태였는데 강남권과 강북권으로 나누어 한 판 정리를 해주시니 각각의 입
[사유] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강 후기
1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 - 올해 안에 1호기 투자를 목표로 하고 있는데 기존의 0호기가 있는 상태라서 세금 부분이 마음에 걸렸습니다. 세금에 대하여 정확하게 알게 되면 투자 방향을 정할 수 있을 것이라는 기대로 강의를 수강하게 되었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 - 부동산 관련 세금에 대한 기초 지식이 없었는데 취득세 / 보
[사유] 1억 이상 아끼는 절세 전략 세우기
1. 현재 나의 포지션은? 1주택(0호기) 2. 가장 조심해야 할 것은? 자산 증식을 목적으로 1호기 매수를 고민하고 있는데 기존의 주택(남편 명의, 조정지역)을 3년 이내 처분하기는 어려운 상황으로 일시적 2주택 비과세를 받기는 어려울 것으로 보인다. 1호기 취득시 남편과 공동명의가 나을지, 본인 단독명의가 나을지 고민중(보유세 고민) 3. 세금강의를 통
서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 70기 10조 사유]
첫 임보 완료주의로 완성해 보았습니다. 다음달 앞마당은 매임을 더 열심히 해서 보너스 분석 부분도 채워보고 싶습니다.
[실전준비반 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유] 시간과 노력에 대한 믿음!
자음과 모음님의 4강에서 임장보고서의 본질과 임장보고서를 제대로 쓴다는 것에 대해 생각해볼 수 있었습니다. ‘왜?’를 지우고 ‘어떻게’ 할 것인가에 포커스 맞추고, 내가 들인 시간과 노력은 돌아올 것을 믿고 계속해 나가야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 매물 임장 프로세스에서는 단임을 한 후 단지 가치를 파악하는 것이 어려웠는데 메인 생활권을 정하고 그곳에서
[사유] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기
양도세 절세 전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1후 (A주택을 취득한지 1년이 지난 다음 B주택을 취득한다) 2보(A주택에 2년 이상 보유 또는 거주한다) 3매(3년 이내에 A주택을 매각한다) 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 25년 7월 A주택 매수 → 26년 7월 이후 B주택 매수 / A주택 보유(거주)기준 2년을 채운다 → 27년 7월
서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유]
[실전준비반 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유] 힘들 때는 멈추지 말고 걷자!
3주차 코크드림님의 강의를 모두 들었습니다. 이번달 실전준비반을 통해 투자 공부를 처음 시작하게 되었는데, 모르면 용감하다고 조모임까지 신청하고 여기까지 왔네요. 매주 토요일마다 가족이 있는 집을 비우면서 아이들에게 미안한 마음이 참 많이 들었습니다. 그러면서도 코크드림님 말씀처럼 힘들고 조급한 마음을 집에 있는 아이들에게 짜증으로 많이 표현하기도 한 것
서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 함께 임장7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유]
[실준 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유] 중요한 건 포기하지 않는 마음
2주차 강의 후기 느낀점 실준반 수강은 처음이고 앞마당을 만들려고 시작한 것도 처음이라서 '임보' '분임' '단임' '앞마당' 등 모든 것이 낯설었습니다. 그런데 실제로 조원분들과 함께 분임, 단임을 다녀오고 1주차 임보를 작성한 후 권유디님의 강의를 들으니 내가 경험한 것들의 가치가 더 와닿는 것 같습니다. 처음이라 서툴고 부족한 것이 많지만 그 또한 더
처음으로 작성해 보는 1주차 임장보고서입니다. 어설프지만 차근차근 해보려고 합니다.
[실준반 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 사유] 드디어 눈 뜬 나의 '취미'
1주차 완강을 하며, 마지막 너나위님의 말씀이 마음에 많이 남습니다. ‘역지사지, 과한취미’ 실수요자 관점에서 읽을 수 있는 공감능력, 그리고 과한 취미처럼 꾸준히 오래 해나갈 수 있는 의지와 실천력 작년에 건성건성 기초반을 수강하면서는 깨닫지 못했던 투자를 대하는 마음가짐과 자세를 이제서야 어렴풋이 알게된 것 같습니다. 꼭 적용해보고 싶은 점 - kb부동
