임 장 보고서 4주차(실준57기52조꾸미피어

아직도 선배님들 임보BM중~ 내페이스에맞추어 나한테 정말 도움이 되는 임보를 작성 하기 위해 그때까지 ~~^^

실준반4강 후기(57기52조꾸미피어

너나위님의 진심이 느껴지는 강의였다 절대적 저평가 시기 가 내년까지는 이어질 것이라는 생각을 하며 잠시 기대감이 충만 했는데 절대적 저평가+상대적 저평가를 통해 좀 더 나은 투자를 할 수 있도록 노력 한다~~~

대전시 서구 임 장 보고서(실천 반57기52조꾸미피어

우선 선배님들 임보BM 하는 중입니다

실전준비반3강 강의후기(56기52기( 꾸미피어)

우선 가치판단이되었다면, 비교평가에서 수평적,수직적비교평가(지역간,지역내)가되어야하고 수도권,지방은서로다른기준으로 먼저 투자물건선정의 우선순위에 맞게한다 강의를 들을수록, 계속반복되는 가치평가,투자원칙의 중요성을 확인할수있었고, 디테일에 혼란스럽지만 ,이또한 익숙하지않아서 그런것이지하며, 공부의 필요성을 절실히 느낀다 자꾸만 조급해지지말자 두달전 나와 수직

실전준비반 2강 후기(56기52조 꾸미피어)

입지분석을 좀더 새롭게 알수있었고,아무리해도 지나치지않은 "저환수원리" "가치평가" 시세분석,단지분석등등을 공부하며 조금씩 익숙해지는반면 배우고 익혀야할것이너무많다(인구,연령,소득층,인구이동..이러케까지?) 새롭게 또다시 컴터활용이 내발목을잡지만 좌절금지!!! 내능력에맞게 한걸음씩 투자원칙본질에 충실하자!!!

대전 서구 임장 보고서(실준반 56기52조 꾸미피어)

대전시 서구Top10아파트 평형수제한을두지않아 이게 순위에맞나?의문이든다 구별로 순위,평형에따른순위가 달라져서 접점을 잘잡아 파악해야할것같다 2 대전시 서구 아파트시세분석표 선호아파트와 내가 눈여겨보고있는 아파트를 같이 분석을 했는데 아직은 가격이 비싸다는생각에 대전은 아직 하락장의 영향이별로 없는건가?하고 느껴진다

대전시 서구 임 장 보고서(실전 준비 반56기 52조 꾸미피어)

1.지역 개요 서구 지리적 위치 2 지역 개요 인구는 몇 명일까요? 입지 분석 1.직장(서구);등급A(20만이상) 사업 체수;49273,종사자수;198272 2.교통;등급S(자차 이용시10분이내) 3.학군;등급A 중학교 학업성취도 평가 ( 90%이상;4곳, 85% 이상;6곳) 4.환경;등급S (백화점2개),(대형마트2개),(종합병원1개) 5.공급;등급B 적

실전준비반 1강 강의 후기(56기55조 꾸미피어)

투자를 잘하기위해선, 그 지역을 알아야 하고,그러기 위해서, 1,입지를 통해서 가치를 평가 하고 2,그걸 포함해서 ,데이터에서 확인할 수 없는 것들을 눈으로 확인 하기 위해 임 장이 필요하고 3,임장한 곳들을 기록하여 서로 비교 할 수 있게 임 장 보고서를 작성 한다 알면 알수록 점점 더 어려워지는 느낌이 든다 하지만 그러면서 점점 더익숙해 질 것이고, 익

열반 스쿨 기초반4강 강의 후기(73기93조 꾸미피어)

4강 강의를 끝내며 1.수요가 많고 입지 독점성을 가진 가치있는 아파트를 2.저환수 원리 에 맞는지 체크 해 보고 3.매매가는 하락 하고 전세가는 상승하는 전세가율이높은시기에 매수한다 4.그 기회를 잡기 위해선 임장을 통한 앞마당을 많이 만들어 놔야 하고, 5.하락장을 인내하며 기다리다 상승 장이 오면 비싸게 판다~~~~~^^ 1강부터4강까지 계속 반복 되

열 반 스쿨 기초반 삼강 강의 후기(73조93기꾸미피어)

점점 강의가 디테일해지는 느낌이다 투자가 이렇게 까다롭구나 하는 생각에 열심히 공부해야 되겠구나 하는 생각이 든다 하아~’수익률 보고서 ‘머리가 복잡하다 익숙치 않은 컴퓨터 활용이 우선 투자보다 더 어려운거 같다 과제를 위한 과제를 하는 느낌? 그런데 중요한 건 도움이 너무 많이 되었다~^^

대전 서구 탄방동 공작 한양 아파트 수익률 보고서(73기93조(꾸미피어)

아파트 명 탄방동 공작 한양 위치(지도) 입지 평가 1.직장(평가;A등급) 서구 사업체수49,273개/종사자수/198272명 2.교통(평가;S등급) 자동차로 정부청사;8분,시청;5분 2. 3.학군(평가;B등급)대전탄방중학교;84.6% 4.환경(평가;S등급) 5.공급(B등급) 적정수요량;2387세대, 공급량;(2024~2026)8846세대 연평균2948세대

열 반 스쿨 기초반 2강 강의 후기 (73기93조꾸미피어)

부동산을 투자 할 때 중요!!! ;가치있는 물건을 싸게사기 위해서 꼭 알아야 하는 부동산가치판단기준하는 방법 1.입지(직장,교통 학군,환경 ,호재,브랜드) (압도적으로서울과 수도권에 밀집) 투자에 있어 입지가 중요하다는 이야기는 알고 있었지만, 강의를 통해서 구체적인 통계를 보면서 정리가 좀되었고 지방에 사는 나로써는 힘든 여정이 되겠지만, 꼭 서울과 수도

열 반 스쿨 기초반 강의 후기(73기93조 꾸미피어)

두근두근 하는 마음으로 긴장하고 들었네요 자본주의에 대해서 ,노후 준비에 대해서 별 생각하지 않고,소소한 행복만 추구 했고, 뭘 할지 몰라 미루기만 했는데, 이제 정말 내가 무엇을 해야 하는지 명확히 알려 주는 강의었어요

이제 진짜 나의 목표를 향하여 한 발자국 나간다!!!

나는 2030년 까지 부동산 투자로 30 억을 벌었다 (2025년~ 2026년 동안 서울에10호투자했다 (갭투자,서울,경기,대전,충북 공부한다) (2024년은아파트 ,상가 주택,경매공부하고 투자 관련 책 보고,좋은 투자 동료 만들고, 멘토를 만난다) 나는 2026년 5월에 한 달 동안 스페인, 남프랑스 ,동유럽에 다녀왔다 (너무 행복했다) 나는 해외여행에서