[TOP3 제대로 뽑고 1등물건 4러가는 유르둥이조 예주파파] 마스터님 5강 후기
[본 것, 느낀 것] 나는 성장마인드셋을 가지고 있는가? 갈아타기 기준 가지기 루틴, 자기관리, 지속성을 가진 프로 투자자 지금 시장에서 가치성장투자자의 고충? 원칙과 기준이 있어야 투자의사판단은 가치, 가격, 리스크에 대한 판단 투자자는 정신력, 체력 관리도 중요하다 내가 지금 하고 있는 노력이 돈의 크기에 부합할 만큼의 노력인가? [B.M.] 1. 투자
[실전 31기 TOP3 제대로 뽑고 1등 물건 4러 가는 유르둥이 예주파파] 선배강의 후기
4강을 통해 실전반의 노하우를 배울 수 있었습니다. 좋은 강의 해 주신 험블님, 김인턴님 감사드립니다. [본 것, 느낀 것] 예약 단계부터 우선순위를 파악하여 더 좋은 물건을 찾아야 한다. 어디에(좋은 생활권부터), 누구와(최저가, 다수 매물), 어떻게(사전 준비-올인원 시트), 사전 리스트 요청할 것 매물 정보- 가격, 상황&상태, 추가 정보 실거주와 투
[유] [실전 31기 TOP3 제대로 뽑고 1등 물건 4러 가는 유르둥이 예주파파] 튜터링 후기
안녕하세요, 예주파파입니다. 월부생활 3년이 넘도록 한 번도 실전반 신청에 성공한 적이 없었는데, 이 번에 처음 실전반이 되었고 튜터링 데이도 처음 경험해 보았습니다. 오프에서 튜터님, 동료들과 하루종일 투자에 대해서만 이야기 나누고 임장하는 시간은 정말 기억에 많이 남을 것 같습니다. 사임발표 시간 첫 타임은 동료들의 사임발표 시간이었는데, 뿔테 조장님,
[실전31기 Top3 제대로 뽑고 1등 물건 4러가는 유르둥이조 예주파파] 용맘님의 2강 후기
[본 것, 느낀 것] 실전투자를 위한 임장부터, 비교평가, 행동까지 하나하나 짚어주신 용맘님의 강의를 통해 더욱 갈 길이 명확해 진 것 같습니다. 투자에서 가장 중요한 것은 가치와 가격. 가치를 정확히 파악하고 가격을 대입해 보자 지역의 선호가치, 단지의 선호도를 파악해야 한다. 분임은 상가, 사람, 규모, 연식을 통해 만들어 내는 분위기에 집중할 것- 우
[실전 31기 TOP3 제대로 뽑고 1등 물건 4러가는 유르둥이 예주파파] 주우이님 1강 후기(실전투자를 위한 로드맵)
[본 것, 느낀 것] 거래량을 통해 기회를 파악할 수 있다! 가격협상 왜 나는 안 될까? 가격협상은 안 되는 것이 디폴트! 100개 매물 중 깎이는 매물은 2, 3개(마인드 셋팅) 2. 매물량을 통해 시장 파악 (전세매물 감소, 매매매물 증가- 하락장). 아실 통해 확인+ 네이버 부동산 실제 매물 확인(숫자+가격 변동) 3. 잘하는 부동산(실거래 찍은 부동
서투기 21기 60조 예주파파[주우이님 4강 후기]
[본 것, 느낀 것] 이전보다 가격이 올랐어도 가치대비 싸고 선호하는 단지를 찾아 투자해야 한다 매일 10분씩 시세확인하고 의문점 정리하여 부동산 한 곳 전화하기 한달에 하루 시세트래킹, 전세가격 올라오는 지역은 전수조사 투자금으로 매매절대가 선정- 투자금*10/3 서울, 수도권에서 이 아파트보다 좋은 단지 있나 찾아보자 저평가-같은 가격으로 더 좋은 아파
서투기 22기 60조 예주파파[양파링님 3강 후기]
[본 것, 느낀 것] 같은 투자금으로 더 좋은 것을 사고 싶을 때- 비교평가! 서울, 경기 비교평가 프로세스 3단계(여기에 권유디님 거리재기도 참고)-가치(입지, 상품, 선호도), 가격(저평가, 투자금), 리스크(전세) 입지가 떨어질수록 상품성 우선, 강남과 멀어질 수록 장거리 출퇴근을 감수할 만한 만족요인(상품성, 환경)이 있어야 한다. 선호도= 해당지역
서투기 22기 60조 예주파파[권유디님 2강 후기]
[본 것, 느낀 것] 잃지 않는 투자, 부동산으로 돈을 버는 것을 하기 위해서는 싼 것을 사서 모으는 투자의 기본이 중요 더 버는 투자는? “좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다” -워렌버핏 서울 경기 투자의 핵심은 ‘좋은 단지를 적정한 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하는 것’ 교통-강남접근성 우선순위 시세트래킹을
서투기 22기 60조 예주파파[자모님 1강 후기]
[본 것, 느낀 것] 하락장 투자- 입지독점성이 있는 땅, 선호도 있는 단지에 투자해서 더 버는 선택. 지역 내 선호도! 괜찮을까?가 아니라 ‘정말 괜찮다’를 볼 줄 아는 안목이 필요. 투자자로서의 가치, 가격에 집중해서 자산을 쌓는 것 내가 생각하는 ‘좋은 것’의 범위를 넓혀서 생각하기 가치성장투자 4단계 1) 투자 접근 범위 정하기 2) 가치(입지) 확
내마중 15기 43조 예주파파[2강 강의 후기]
[본 것, 느낀 것] 강의의 핵심: 선택(거주보유분리, 내집마련, 투자)기준과 비교평가(내 돈으로 살 수 있는 후보 단지 중 최선의 것) 서울 수도권에서 집을 고르는 기준(직, 교, 학, 환)을 가지고 집 선택하기 범위(사도 되는 것, 사면 안 되는 것), 가격(너무 비싸지 않은 가격, 10년 동안 지킬 수 있게), 비교평가(입지, 단지선호도), 방법(거주
[내마중15기 43조 예주파파] 1주차 강의후기
[알게 된 것, 느낀 것] 범위 안에 들어 오는 가격이 싼 부동산을 매수해야 한다. 서울 가격 먼저(반등폭 작은 것), 지방 대상 먼저(좋은 것) 내 집마련, 거주보유 분리, 갈아타기 내 상황, 예산에 맞게 선택할 것. 예산에 맞는 지역 선택도 중요(좋은 곳만 쳐다보고 있지 않기) 갈아타기는 무조건 전진(상급지) 지역임장, 단지임장 시 어떤 점을 주의 깊게
[내마중15기 43조 예주파파] 1주차 단지리스트 과제
제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️ 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기
실준 4강 강의 후기[실전준비반 64기 99조 예주파파]
[느낀 점] 메타인지가 필요하다. 지금의 나는? 그래도 3년은 지속하고 있다. ‘반복’의 단계에서 앞으로 나아가자 잃지 않는 투자를 위해서는 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 잘 구분해야 한다. 현재 시점 저평가 판단, 투자 이후 시나리오 대비 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가를 찾아 낼 수 있는 실력(앞마당)을 갖추어야 한다 절대적 저평가, 매매 전세
3주차 강의 후기 [실준 64기 99조 예주파파]
[느낀 점] 우리가 하는 임장, 임보는 ‘가치’를 알아가기 위한 행위이다. 임보를 쓰면 투자할 만한 가치(입지가치+수요)를 알 수 있고, 같은 가격 중 가장 좋은 단지, 같은 투자금 중 최고의 선택을 할 수 있는 단지를 알 수 있다 나는 임장보고서만 잘 쓰는 사람이 아닌 투자를 하고, 잘 하는 사람이 된다. 지역의 입지, 단지의 입지, 투자할 수 있는 지역
실전준비반 64기 99조 예주파파[코크드림님의 2강 강의 후기]
[알게 된 점, 느낀 점] 앞마당을 만들 때에도 기존 앞마당과 연결성을 가지고 생각해야 한다(수직, 수평 비교 가능한 곳으로) 투자우선 순위- 입지, 상품의 교집합에 있는 아파트를 다수가 좋아하지만 비싸므로 핵심요소를 몇 가지 가지고 있는지를 봐야 한다. 수도권은 직장, 교통>학군>환경 수도권은 강남접근성+지역 내 핵심 선호요소(학군, 학원가, 환경 등)을
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 64기 강동9에서 투자 물건 9하조 예주파파]
[느낀 점] 다시 한 번 임장의 의미, 방법에 대해 알게 되는 시간이었습니다 투자자로서의 마인드 나아갈 길에 대해서도 많이 배웠습니다. [B.M] 임장시 체크할 부분 정리해서 임장가기
