기린 | 월급쟁이부자들

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4개월 만에 다시 돌아온 기린 입니다. 컴백 월부!!!!! '24.09 열기 -> '24.10 실준 -> '24.11 열중 -> '24.12 서투기 -> '25.1 지투기 -> '25.3 실전 -> '25.04 지투실 -> '25.5 실전 -> 25.10 월학

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열반스쿨 실전반

[실전31기 24시간 센스있게 성장하는중 기린] Self 월학(실전30기-지투24기-실전31기)복기 및 앞으로의 계획

기린의 25년 첫 목표! self월학 : 3달동안 실전반을 수강 한다. 완료!!!!!!! 수고했어! 실전30기-지투24기-실전31기 그리고 모두 수강 완료과제 제출도 완료 3월 실전반 긍정 튜터님, 챈S 조장님 목표: 투자 1호기결과: 마상….이렇게나 부족한 나였구나.. 나를 돌아보는 계기가 되었고현재 내가 아는것 하는것은 초보자 였다…(월부에서 좀 이야기좀 해주셔야 될듯 기초반은…초보자라고)생활권 우선순위: X 나혼자 틀림분임후 시세순위: X 나혼자 틀림1등 뽑기: X 우왕좌왕 우당탕탕전고점 20% 찾는 부린이: 오마이갓전임(13회) : ㅠㅠ임보: 200장 튜터님 미션: 원씽 캘린더 계획 하고 지키기 △(부재 기린 혼자서도 앞마당 만들기) 2회차 지투 험블 튜터님, 새콤승자 조장님 목표: 투자 1호기결과: 오 지난달 보다 좋아졌다..갭충이 벗어났다.투자할수 있는 1등 뽑기 까지 뽑아보고시세 트레킹 단지 33개 : 지방 앞마당 2구 O생활권 우선순위 : O 성공분임후 시세순위 : O 성공1등 뽑기 : △ 어렵다..전고점 20% 보조 지표 : △ 전고점 안보고 순서와 가치를 드디어!!전임: (17회) : X 왜 전임이….임보: 130장 튜터님 미션: 투자할수 있는 물건 찾기 O(스스로 엄청난 발전) 3회차 실전반 센쓰 튜터님, 새콤승자 조장님 목표: 투자 1호기(변함 없는 목표) 혼자서도 앞마당 잘 만들기시세트레킹 단지 45개 : X생활권 우선순위 : O분임후 시세순위 : O비교 평가 15번 이상 : X전임 50회 (도전) : XTOP 3 : O1등 뽑기 : O임장: 100장 이상 O 3개월 Self 월학을 하며 느낀점 1. 겸손하자월부 실전반에 오니 다들 나보다 오래하고 각자 1가지이상의 특기가 있고잘하는 점이 너무 많으셔서 깜짝 놀랐다.겸손해야 된다고 느꼈다.내가 아무리 설쳐봤자…. 우물안 개구리였다.그래서 더더더욱 열심히 해야 겠다고 다짐! 2. 질문하자혼자 곰곰히 생각하고 고민하는것 보단먼저 훨씬 가신 조원분들이나 조장님 튜터님게 바로 바로 질문하고질문을 잘해서 내 기준과 내가 어떻게 해야될지 명확화 하게 만들기그래서 2개월차에 험블 튜터님께 질문을 엄청 하여 레버리지 했다. 감사합니다. 튜터님 3. 배운것을 이제 알려줄때마침 3번째 실전반에서 나보다 2개월 이신 조원분을 만나서알려도 드리고 질문도 해보고 대답도 들어보고 하면서나의 생각을 다시 정리 하고 한차례 성장한 느낌이 었다. 3개월 Self 월학을 하며 적용할점 1. 이제 복기를 할때그동안 실전반을 3개월 하며 적용하고자 했던 BM을 전부 적용하지 못하였다.특히 임장과 임보를 어떻게 연결하교 작성해야되는지 2번이나 배웠음에도결국 한번도 적용하지 못하였다.이번에 좀 천천히 적용하며 기린의 임보 템플릿을 만들도록 할려고 한다. 2. 이제는 1호기를 향해 준비하기1호기를 하기 위한 준비를 시작해야 될거 같다.처음에 월부를 시작할때 만 해도 난 정말 누구보다 빠르게 할수 있을꺼야라는 자만심을 가지고 있었던거 같다.조급해 하지말고 하나 하나 기준에 맞게 투자 할수 있도록 준비철저히! 3. 4분면 업데이트하여 임장지 선정하기센쓰 튜터님께 배운 4분면 작성해보고 어느 임장지가 좋을지 내가 기준을 잡아서 임장 앞으로!!! 4. 시세트레킹 단지 추가 하기수도권 45개 단지 추가 하기지방은 앞마당 추가하여 45개 단지 만들기 5. 월학 수강 신청하기이번 Self 3개월 실전반을 하며 월학에서 수강할수 있다는생각이 들었고 가능하다면 6월에 신청하여 7월에 월학을 수강! 5월 복기3개월 마지막 실전반을 우당탕탕 완료!아쉬운점이 많지만..고무공, 유리공, 월부공 3가지를 전부 챙기기 힘들었다.그중 유리공이 와장창창 되어 복구 필요! 6월 계획1. 휴식 필요2.기린 임보템플릿 만들기3.시세트레킹 단지 수도권 만들기4.출장 잘 다녀오기5.유리공 잘 보살피기!!6가능하면 지방 앞마당 3개월 셀프 월학 끗!

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수강후기

"자본주의 사회에서 간절함이 안좋은 방향으로 작동 한다"_오하튜터님[지투25기 강사와의 임장 3조 기린]

안녕하세요!!! 지투25기 강사와의 임장 3조 기린 입니다!!!! 또!!! 강사와의임장에 뽑혀 이러다 튜터님 전부다 만날거 같은 기린 입니다. 이렇게 좋은 기회를 항상 주셔서 감사 합니다. 저는 3조에 배정 되었구요저희조는 바로바로바로!!! 오렌지하늘 튜터님!!! 지난번 강사와의임장에서 바로 옆조이셔서힐끔 힐끔 보았는데 오하 튜터님이라니!!! 강사와의 임장 3조는시드s, 라비아, 아일린, 우생부, 요맘때, sumibada, 비로소시, 기린, 찰옥수수, 진슬아빠총 10분!! 강사와의 임장 3조 OT를 하며~ 팁들을 마구마구 전달해드리고~~ 저희는 A지역에 집결하여발도장을 꽝 찍고 강사와의 임장을 시작 합니다.저의 능력을 발휘하여 이번 강임에서 모든 분들의 발을 찍었습니다!! 제안해주신 게리롱 튜터님 짱! 본격적으로 오하튜터님과 질의응답 내용! 공식적인 질문이 되어버린1. 임장어플은 어떤걸 쓰시나요?카카오맵, 호갱노노, 리치고 리치고에서 30평 이상 기준으로 확인 한다! 처음에 하면 가격이 비싸면 좋다고 생각하기 때문에 2~3년차 넘어가고 나서시세지도를 그리고 임장을 가는게 좋다고 추천해주셨다. 내가 먼저 시세를 보고 임장을 해보고 임장을 하고 시세를 보고 하며나의 맞는 방법을 찾는것이 좋다고 하셨다! 그리고 지방의 경우 상권이 유흥, 학원, 마트 혼잡되어 있는데지방에서는 상권이 있다는것 자체가 좋은 것으로 판단 한다. 2.단지분석시 하나더 적어보기!단지분석을 하며 실거주자들이 왜 살까? 왜 살고 싶을까?직관적으로 보기!예) 목동은 학군지이고 부자들이 많이 산다!! 3.좋은 단지들은 많이 오르고 많이 내려간다.예로 강남은 역전세가 10억인 단지도 있다.처음에 많이 상승한 단지는 내려가는 범위도 크다.비율로 따져 20%만 봐도 10억과 5억의 가격이 다르다. 4. 가족들과 시간을 어떻게 보내는게 좋을지?튜터님의 경우 캘린더를 공유하고 빈 시간에 가족들과 시간을 보내신다고 한다.그리고 평소에 저녁을 가족들과 한다고 하신다. 5.거래 건수 확인의 의미는?거래건은 시장분위기의 흐름을 보는 정도이고 구나 지역의 전체로 본다.거래건수는 싸면 거래가 많이 된다. 보조지표로 사람들이 이정도 입지에 가격이 싸네?정도로 나무가 아닌 숲으로 보는 참고로 하면 좋을거 같다. 6.앞으로 저평가는?전고점을 보는것이 초보자 입장에서는 좋은 지표이지만이전처럼 언젠가는 전고점이 아닌 단지의 가치와 입지를 보고 투자를 판단해야 될 시기가 올 것이라고 이야기 해주셨다.튜터님의 이야기 1. 좋은거 100개 해줘도 싫어하는거 1개 해주면 안좋아 진다. 2.투자해본 사람들과 같이 해야 한다. 동료를 많이 사귀어라 관계가 멀리 간다. 3.지금 투자금이 부족하거나 없더라도 내가 투자금만 있으면 언제든지 투자하고자 하는 마음으로 실력을 쌓기. 4.강의를 듣는것만으로 되지 않는다. 거래를 하고 사고 팔고 하면서 경험을 해야 투자에 확신이 생긴다. 5.조급하고 마음이 급하다고해서 실력이 바로 오르는건 아니다. 간절하게 시작하면 실수하기 쉽다. 안타깝지만 현실에서 자본주의 사회에서 간절함이 안좋은 반향으로 작동하는거 같다. 6.단기간에 부자가 될 수 없다. 7. 매일 5분씩이라도 나아지고 행복해지고 있다 라고 생각하자. 8. 돈이 꼭 아니더라도 행복의 빈도를 높일려고 하자. 9.감사일기를 쓰면서 생각 해야 한다. 목실감!!! 10. 비전보드를 집 곳곳에 배치하고 나의 꿈에 가족들을 동참시킨다. 다른 내용이 무지 무지 많았지만 개인적이고 해서 기린 마음속에 콕! 그리고 식사를 마치고!! 발도장 쿵쿵 기념사진을 똭~~~ 수고해주신 경제사노 조장님 감사 합니다. 너무 감사한 시간이었습니다. 이렇게 좋은 기회를 주셔서 감사합니다. 2월 자실을 해보았는데자실은 너무 어렵구나..를 다시한번 느끼고 이제 남은 2주라도 힘내서 다시 해보는 기린이 되겠습니다. 감사합니다. :) 같은 강사와의 만남 3조 여러분 끝까지 살아 남아요 화이팅!!! 시드s: 해맑은 웃음소리로 실력을 보여주신 시드s조장님 화이팅!! (다른 갈아타기를 원하시면 연락주세요) 요맘때: 살인 미소 크!!!! 앞으로도 살아남아서 살인미소 다시 보았으면 좋을거 같아요(저도 요맘때 러버) 우생부: 아이디가 너무 잘 작명하셔서 부러워요~ 꼭 올해 원하시는 갈아타기 하시길 기원합니다. 아일린: 저랑 같은 투자금을 갖고 계시고 같은 고민을 나눌수 있어서 좋았습니다. 1호기 화이팅!! 라비아: 마지막까지 서로 경험을 나눠주셔서 감사 했습니다. 화이팅!! 비로소시: 선배님!! 많은 경험담을 알려주셔서 감사했어요 역시 월학!!! 리스펙! sumibada: 대단하세요!! 포기하지 말고 계속 뵐수 있었으면 좋겠어요 질문을 많이 못하셔서 후회 하실거 같다고 하셨는데 옆에서 제가 그래도 부축여서 1개 하셔서 감사합니다. 찰옥수수: 기린의 어깨 타시면 안됩니다.. 거인의 어깨에 타셔야 합니다. 11월에 뵈요!!! 진슬아빠: 날카로운 질문과 투자자로써의 파란하늘 기원하겠습니다.!!! 오렌지하늘 튜터님만나서 너무 반가웠습니다.그리고 경험담과 이야기를 해주셔서 정말 감사 했어요.앞으로 큰 힘이 되서 월부를 포기하려고 할때마다 적어주신 글을 보며 힘을 내겠습니다.제가 싸인 받으라고 부축여서 너무 많이 써주신거… 정말 감사 합니다.힘들때 적어주신 글을 보고 좀만 쉬고 다시 해보겠습니다. 감사합니다. 끝!! 기린: 자실 해야됨.. 혼내주세요…

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수강후기

서울투자기초반_19기_강사님과의 임장_후기_[서투기 19기 32조 기린]

안녕하세요서투기 19기 32조 기린 입니다!! 정말 운이 좋게2번째 강사님과의 임장에 선정되어강사님과의 임장이라는 선물을 새해부터 크게 얻은거 같습니다. 이지님께 정말 감사합니다.제가 이지님 한테 저 모르세요? 하셨을때 “기…린? 조장님?”해주셨을때 너무 즐겁고 좋은 기억으로 남을거 같습니다. 언제나 수강생들을 위해 물심양면으로 도와주시는 이지님정말 감사드립니다. 두구두구두구저의 강사님과의 임장의 강사님은 바로바로바로바로밥잘 튜터님 와!!!!!! 대애애박!!! 부푼 마음 가짐을 가지고…만나러 갑니다… 저 열반기초반을 듣고 강사와의만남에서전혀 단 1도 모르고 가서..질문도 준비 안하고…도서도 안챙겨가고…뭘해야되는지 우왕좌왕했는데… 이번에는 강사님과의 만남 톡방이 생기고길잡이 조장님, 조원분들과 이야기 나누고질문도 먼저 작성하고도서도 준비하고 만만의 준비를 하고 출발 했습니다. 저희 B조는 송파구 분임을 하기로 했습니다. 그렇게 밥잘튜터님을 만나추운 영하에 기온에 분임하러 출발!!! 출발을 하고나서 바로 제가 질문하게되어분임을 어떻게 하는지에 대해 여쭤보았다. 밥잘튜터님의 분임 이란? 1. 환경과 아파트 매가가 매칭 되어야 한다. 2. 환경에 따른 가격, 시세 인지 3. 분임 후 아파트 가격이 위에 띵~띵~띵 남도록 해야 한다. 4. 정확한 가격 보다는 어바웃 가격 정도 5. 분임후 단지의 생활권 순위가 남아야 한다. 6. 분임후 생활권 특징 이야기를 나누자 7. 생활권이 변화할때 사진을 찍거나 기록을 한다. 밥잘튜터님의 추천 어플 리스트 1.호갱노노상세 설정 - 밥잘 튜터님 1.1 아파트 매매로 선택(매매가는 평균가임) 1.2 20~30평 선택(상급지에서는 전체 평형 봐도 무방) 1.3 세대수 선택(150세대 이상) 1.4 home 모양의 아이콘 누르고 입주시기 선택 2. 네이버 지도네이버 지도에서 단지를 누르면 바로 아파트 단지 가격 확인 가능! 3. 아실학군 확인용! 4. 그외 지도나 경로등은 사용하기 편한 어플로 하여도 무방!! 5. 생활권이 변경될때 사진을 찍고 기록하기!상가를 보면 공실이 없는지 어떠한 상권이 있는지 파악하기! 이렇게 밥잘튜터님의 거인의 어깨에 타서 많은 인사이트를얻을수 있었습니다. 이지님과 식당에서 만나서 점심을 먹으면서 밥잘 튜터님이 많은 조언과 이야기를 해주셨습니다. 밥잘 튜터님 말씀 중 가장 기억에 남는것은 1.임장보고서의 경우 동료나 선배들 임보를 잘한다 인정하기! 동료한테 그감정이 나올때 회피하기 보다 인정하는 순간 마음이 편해진다. 잘 작성한 임보에서 무엇을 얻어갈지 2~3개정도 BM 하기 그렇게 하면 따라하며 좁혀 나갈수 있다. 2. 0상태에서 하다보니 처음에는 물이 채워지고 재미있고 성장하는 느낌이다. 어느정도 기본을 채우고 나면 “한다”에서 “열심히 한다”가 되어야 성장이 되기 때문에 양적으로 주입할수 있는 환경에 가는것 도 좋다.안해 본것을 하고 어려운것을 안하면 늘지 않는다. 3. 찾는 답은 “독강임투” 4.운동을 해야 한다(건강이 무너지면 멘탈이 무너진다) 식사를 마치고 단체 사진 촬영 월부인의 모두의 매니저님 이지님과 드디어 사진을 !!! 남기고 아쉬운 마음을 달래고 집으로~~~~~ 옆에 계신 주우이님과도 ^^ 이렇게 새해 복을 갑자기 몰빵 한거 같아… 걱정이 되긴 하지만… 그동안에 힘듬이 한순간에 사르르르… 다시 25년 시작!!! 화이팅!

...더보기 ∙ 8개월 전

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