[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

[발로 뛴다] 수도권 최고의 가성비 부천, 주목해야 할 단지 TOP3

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 세 번째 지역 부천에 대한 이야기를 이어가볼까 합니다. 강남 50분 컷! 현금 1억 미만으로도 내 집 마련, 투자 모두 가능한 ‘이 지역’ 어디냐면..(👈🏻클릭) 지난 글에서는 현금 1억 미만으로도 내 집 마련과 투자 모두 가능한 부천의 입지가치와 현재 가격에 대해서 말씀드렸습니

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

[우도롱 독서후기] 닥터 도티의 삶을 바꾸는 마술가게

닥터 도티의 삶을 바꾸는 마술가게 2025.9.13 우도롱 [본 것] 아름다운 것 아이들의 마음은 활짝 열려 있다. 아이들은 뭐가 무서운지, 뭐가 즐거운지, 상대방의 좋은 점이나 싫은 점이 무엇인지 있는 그대로 말해 준다. 숨겨 둘 거리가 없고, 정말로 어떻게 느끼고 생각하는지 넘겨짚을 필요가 없다. 진짜 마술 타인에게 진정한 관심을 기울인다. 미소 짓는다

전국 공급 한 눈에 보기 및 지방공급 사분면 (+전국 공급캘린더) (25.10) [임보/공급] (해원)

안녕하세요. 해원입니다. 전국 공급 상황을 25년 10월 1일 기준으로 업데이트 하였습니다. 입주물량은 아파트와 아파트(임대)물량을 합한 수치만 계산하였습니다. (부동산지인 데이터 기준이므로, 후분양 등의 숨은공급이 잡히지 않아 실제 입주물량과는 다소 차이가 있을 수 있습니다!) 자료 업데이트 할 수 있도록 투자인사이트를 남겨주신 라즈베리 튜터님과 센스있게

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨 어니런] 전임이 어려우신 분들께

안녕하세요 😊 횐님들과 함께 집십마니 튜터님의 1번째 레슨을 받고 있는 어니런입니다. 전임을 어려워하시는 동료를 보며 저도 공감이 되는 부분이 많아 조금이나마 경험을 나누고자 글을 쓰게 되었습니다. 전임을 하는 이유 사실..저는 월부를 하고 1년 반이 훌쩍 지날 때까지 전임을 왜 하는지 머리로는 알아도 마음 깊이 알지는 못했습니다. 실전반 과제도 숙제처럼

[안양/과천] 급작스러운 시댁 자산재배치 고민... 잔쟈니튜터님! 미리 감사합니다.

안녕하세요. 1호기 했지만서두… Q&A에는 처음 글 남기네요~ ^^ 잔쟈니 튜터님께서 안양/과천 지역 궁금증 올려주면 답변주신다고(링크) 해서 이렇게 올려요~ ^^ 문의 배경 시아버님 허리 부상으로 시댁 수입이 끊겨, 급히 시댁 자산 재배치를 고민 중입니다. 투자코칭이 나았겠지만 당장 생활비가 없으신 상황으로 버티시는 건 고작 2~3개월… 이에 바로 실행

[하루를성실히] 루트만 있는 임장에서, 전략적인 임장으로 바꿔 준 강의

실전준비반은 임장과 임장보고서에 중점을 둔 강의여서 그런지, 첫째주 강의라 그런지 자모님께서 강의에서부터 임장 전 준비해야 할 모든 것을 알려준 느낌이 들었습니다. 아직도 임장과 임보, 제대로 된 앞마당이 너무 어려운데… 그 이유가, 준비 없이 나갔기 때문에 그랬다는 것을 한번 더 느끼게 되었습니다. 임장 전, 임장 과정 중에서, 그리고 그 후에 정리해야

[실준 71기 투자는 71세다! 집4고 등기7조 에소맛쿠키] 분위기 임장, 이걸로 끝내기! 1강 후기

안녕하세요. 에스프레소처럼 진한 투자자가 되고 싶은 에소맛쿠키입니다. 추석 연휴가 코앞인 10월이네요 ㅎㅎ 저번 달 열중에 이어 이번 달은 실준으로 시간을 보내게 됐습니다. 실준반도 수강한지 거의 1년이 되어가는 것 같더라고요…? 오랜만에 수강하니 설렘과 기대가 한가득이었습니다. ㅎㅎ 첫 강의는 자모님의 강의로 ‘임보와 임장을 연결짓는 법’이었습니다. #앞

2025.10.01 김인턴 튜터님과 함께 한 스프링북 첫 투자코칭 후기

안녕하세요. 그동안 써 내려간 부동산 노트를 인정받고 온 스프링북입니다. 오늘은 저의 첫 투자 코칭이 있던 날이었는데요. 처음 인사말을 썼던 것처럼, 그동안 만들어왔던 저만의 부동산 노트를 점검하고 나름 잘해왔다고 인정받을 수 있었던 시간이었고, 이걸 이어서 꼭 투자를 할 수 있는 상황이라 더욱 뜻깊은 시간이었습니다. 그동안 코칭 광클을 도전했지만 매번 실

1주차 강의후기

1강은 유디님께서 투자의 기준과 원칙에 대해서 A-Z까지 모든 걸 알려주셨습니다. 간단하게 요약하자면, 결국 전세가를 기준으로 시장과 상황을 판단해야 할 것 같습니다. 그리고 후기에 적기는 어렵지만, 뭉툭하게만 알고있던 투자의 기준을 더욱 뾰족하게 만들 수 있는 강의였습니다.

주인공이 되는 행동!!(실전1강후기-권유디튜터님) [실전32기 집심마니 튜터님과 2건 1번째 레슨 새로움s]

안녕하세요 운이 좋은 투자자 새로움s입니다!! 어제 지투가 끝나고!! 오늘 바로 실전 1강 후기를 적으니 뭔가~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 신기한 기분입니다. 올해 참 운이 좋은 지 실전도 광클이 되어서!! 2달 연속 실전반을 수강하게 됩니다!! (이제 광클 약간 감 잡았으~ㅋㅋㅋ) 넘 나 좋네요!! 이번 주는 운이 좋게 권유디 튜터님의 강의를 듣게 되었습니다. 엄청 오

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨📝 방그릿] 1강후기

절대적 저평가와 상대적 저평가 전고점 이하의 가격이라면 절대적 저평가라고 볼 수 있다. 전고점을 이미 돌파한 단지에 대한 투자는 하이리스크, 하이리턴이기 때문에 위험하다. 우리가 해야하는 투자는 전고점이하의 적절한 가격 혹은 싼 단지에 대한 투자이다. 하락률이 더 떨어진 아파트보다는 같은 투자금이라면 더 좋은 아파트를 선택해야한다. 더 좋은 단지가 향후 수

뜨거웠던 여름학기 4개의 계약서 작성하다! [방긋웃어요]

뜨거웠던 여름학기가 이제는 일주일이 채 남지 않았습니다. 이번 여름학기를 시작하면서 세웠던 목표를 100% 달성하고 학교를 마무리 할 수 있게 되었습니다! 이번 학교에서 저는 총 4개의 계약서를 작성했고, 0호기 매도 / 1호기 매도 월세집 계약 / 수도권 매수 안될 것 같았지만, 학교를 시작하고, 모든 것을 배운대로 하나씩 해 나갔습니다. 그러면 제가 어

지방투자, 수익률 100% 달성이 가능했던 3가지 이유

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 주말, 저의 첫 투자 물건인 1호기 매도 계약을 하고 왔습니다. 일주일에 3~4번씩 지방을 오가며 비효율이 곧 효율이라는 믿음 하나로 참 많이 부딪혔던 물건이었습니다. 정말 감사하게도 수익률 100%를 달성하고 매도했지만 한 편으론 아쉬운 마음도 들더라고요. 그만큼 최선을 다했고 정이 많이 들었던

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

[짱2] 여러분이 행복하게 하셨음 좋겠어요~ 네 행복합니다. 너나위님!!!

안녕하세요? 수식어가 필요없는 짱2입니다. 저는 요즘 가장 행복한 월부생활을 하고 있습니다. 두번째 월부학교를 하고 있는데요~ 너무너무 재밌고, 의미있고, 스스로 성장하고싶은 하루하루를 보내고 있습니다. "여러분들이 행복하게 했음 좋겠어요" -너나위님 월부학교 OT중- "네 행복합니다. 너나위님!!!" 두번째 하는 월학에서 반장의 감투를 쓰고, 이렇게 즐거

임장보고서 단숨에 잘 쓰는 방법

안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 모두 달콤한 연휴는 잘 보내셨나요? 저는 연휴동안 임장도 하고 실전반 수강생 분들도 만나며 역시나 투자자로서의 나날들을 알차게 보냈습니다. 감사하게도 투자를 하며 많은 분들과 만날 기회가 많아지다보니 자연스레 제가 성장해오며 겪었던 고민들에 대해 많이 듣게 됩니다. 저 역시도 그랬고 누구나 한 번쯤은 부

지도 말고 시계 보세요 – 출퇴근 시간의 진실 [집심마니]

안녕하세요 집 찾는 심마니 집심마니 입니다. 수도권 임장을 하다보면 '이 단지는 직장까지 얼마나 걸릴까?' 하는 고민을 많이 하게 되는데요 그럴때마다 지도를 열고 거리를 확인했다면, 이제부터 지도 말고 '시계'를 한 번 보시는거 어떠신가요? 1. 비슷한 위치라도 소요 시간은 달라요! 여기 언뜻 보면 비슷한 위치의 두 아파트가 있습니다. 직선 거리로 볼 때

[짱2] 실거주에요? 투자자? 나는 투자자랑 거래 안 해요.

실거주에요? 투자자? 나는 투자자랑 거래 안해요! 안녕하세요? 짱2입니다. 부사님들의 저런 말로 마상 많이 입으셨죠? 저 이야기는... 제가 25년 2호기를 투자할 때 부사님이 저에게 하셨던 말입니다. 투자 할 물건을 찾는 과정이 참으로 쉽지 않습니다. 그럼에도 불구하고 제가 어떻게 저 부사님과 거래할 수 있었는지, 어떻게 협상했는지에 대해 이야기 해보려고