그럼에도 불구하고... 어떻게 하면 할 수 있을까? 3주차강의후기[실준70기 부자로 26하조 강남하늘]
코코드림님의 유쾌하고 긍정 에너지 가득한 강의 감사합니다. 지방워킹맘으로 공감되는 부분이 많아서 울컥하면서 들었습니다 ㅜㅜ 느리게 가도 나의 상황에 맞게 나아가자 마음 먹어보지만 강의도 과제도 밀리고 성장이 더디어... 힘든 마음이 들때가 많았습니다. 코코드림님의 공감과 응원이 큰 힘이 되었습니다. 앞으로 월부 안에서 내 상황에 맞게 꾸준히 나아가겠습니다
[실준70기 부자로26하조 강남하늘] 현재 시장은 투자 할 만 할까?
너나위님의 실준반 1주차 강의 6.27 부동산 대책이후 혼란스러운 마음이었는데 너나위님의 강의를 듣고 안심이 되었다. 기회는 언제나 있고 그 시기와방법을 알아 적절하게 투자하기 위해서는 내가 공부가 되어 있어야 한다. 지금 처럼 꾸준히 앞마당 만들며 내가 아는 지역을 넓혀 가자 임대 체크리스트 (조건부 전세대출 관련) - 00 충분히 남은 세낀 물건인가 -
전력투구!!! 모든 힘을 다해 공을 던진다
전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것이 지금 투자자가 해야 할 일 입지 분석부터 비교평가 까지 상세히 설명해주신 강의 !! 입지분석 동별로 가격이 다르다 길음뉴타운 8단지는 앞동 뒷동에 따라 다르다 동별로 가격차가 있을 수 있다 거기에 걸맞는 전고점을 따져 본다. 내가 사려고 매물을 볼때는 동별 가격차 주의해서 본다. 어떤 생활권에서 어떤
서울아파트 단 한번의 투자가 인생을 바꾼다.
가격수준이 중요하지 않은 시기이다 지금까지 전고점 대비 15%이상 하락한 단지를 중심으로 보았는데 이제 그런 가격적인 부분보다 내투자금으로 할 수 있는 단지중 가장 최선의 단지를 선택해야 한다는 부분에서 점점 변화해 가는 부동산 시장의 모습을 느낄 수 있었다. 인생을 바꿀 수 있는 시장에서 최선을 다하고 있는가? 유디님의 강의를 들으며 꼭 올해 안에 1호기
임장보고서 기초부터 튼튼하게 실준 2주차 강의 후기
임장보고서 쓰면서 애매하거나 질문하기 아리송한 부분까지 시원하고 자세하게 알려주어서 너무 좋았다. 임장의 목적 이 지역을 사람들이 좋아할지? 아닐지 판단하는 행위 임장 사전준비 위성지도, 일반지도/지적편집도-빈땅유무/분위기 예측 나무위키 검색 핵심(빈땅유무/특징)을 파악 분위기 임장 그 지역의 지리와 생활권 파악 분위기가 반전되는 지점과 지역의 주요 시설을
[실전준비반 67기 83조 강남하늘] 1주차 강의 후기
서울PIR 10.8 (11이하O) 절대적 저평가에 가깝다 절대적 저평가와 상대적 저평가에 대해 배웠다. 비교평가를 통해 상대적 저평가 된 투자 단지 찾기!! 다양한 투자 사례를 보여주셔서 이해하기 쉽고 나의 방향도 찾아 갈 수 있게 되었다. 내게 맞는 투자 - 다주택자 가치성장 -임장보고서 월 1회 (하루 2시간 꾸준하게 노력하기) -투자금액별 투자가능단지
[서기 21기 60조 강남하늘] 3주차 강의 후기
인상깊었던 점 양파링님의 기대되는 3주차 강의!! 서울 경기 비교평가 프로세스에 대해 배울수 있었다. 구체적인 아파트 예를 들어서 설명해 주셔서 더 이해하기가 쉬웠다. 지금까지 경기권은 공부해 볼 기회가 없었는데 강의를 통해서 서울과 경기지역을 비교하는 방법을 알 수 있었다. 하급지여도 선호도가 높은 단지에 투자하는것이 좋지만 3급지 이상 땅의 가치가 압도
[서기 21기 60조 강남하늘] 2주차 강의 후기
비교평가해서 투자하기 좋은 시장이다. 조급할 필요 없다. 앞마당 3개 이하인 분들은 차근히 만들고 투자한다. 강남역 1시간 안에 들어오는 아파트는 저가치가 없다. 투자 우선순위만 있을 뿐이다. 투자자는 약점이 있는 단지를 본다. 사람들이 쉽게 매수하지 못한다. 전세 수요가 높아야 하는 강점이 있어야 한다 2~3년 투자 기술 배우기 포기 하지 않고 생활을 유
[서기 21기 60조 강남하늘] 1주차 강의 후기
나에게 특히 인상 깊었던 점 지역 안에서 선호도가 있는 아파트를 선택하는 것이 좋다. 구축까지 투자 범위 넓히기, 하급지 안에서도 사람들이 좋아하는 단지 가치를 볼 줄 알아야 한다. 아직 오르지 않은 단지의 수요 파악해 보기 위치가 좋은가? 연식이 좋은가? 이번 강의는 투자 지역을 넓게 보고 그안에서 선호도가 있는 아파트를 선택할 수 있도록 생각을 확장할
[내마중 15기 55조 강남하늘] 2주차 강의후기!
*나에게 특히 와닿았던 점 1급지부터 5급지 까지 나누어서 각 급지별로 중요하게 우선순위로 보아야 하는점이 기억에 남았다. 예를 들어 4급지인 관악구는 교통(역세권)이 제일 중요하다, 아파트 모인곳과 평지라면 더 선호도가 높다 단지들별로 직접 비교해서 우선순위 잡는법도 알려주셨는데 아직 혼자서 잘 하려면 복습과 연습이 많이 필요한 것 같다. 지역에서 중요한
강남하늘의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
동작구 단지리스트 만들기 아파트 단지 선정하기(우선 순위 단지 추리기)
[내마중 15기 55조 강남하늘] 1주차 강의후기
*나에게 특히 와닿았던 점 유디님의 진심이 느껴지는 내마중 1주차 강의 정말 감사합니다. 지금이 정말 좋은 시기이며 힘들더라도 포기하지 않고 내집마련 할 수 있도록 바라는 마음이 강의 시작부터 끝까지 느껴져서 정말 감동이었습니다. 어렵고 힘들 수 있는 내용들을 쉽고 재밌게 풀어 주셔서 더 잘 이해가 되었던것 같습니다!!^^ 현재 가지고 있는 0호기의 손실
강남하늘의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️
열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2.내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 (사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) 아직 임장전이어서 분임루트를 작성해 보았습니다. 동작구의 생활권을 나누어 보고 상권, 학원가, 지하철역을 살펴보며 루트를 작성했습니다. 지도로 확인하지 못한
[내마기 53기 49조 강남하늘] 내마기 3강 강의후기
여러 강의를 들었지만 처음 도전하는 매임이었다. 그동안 분임, 단임은 조원분들과 어렵지 않게 하게 되었는데 지금당장 사지도 않을 집을.. 그것도 혼자 매임한다는 불편한 마음이 들어 쉽게 매임을 하지 못했다. 이번에 그 벽을 넘고 싶어서 매임에 도전했다. 부동산 전화부터 방문예약, 부동산 방문시 대표 질문 리스트까지 있으니 든든한 마음이 들었다. 매물확인시
송파두산위브 내집마련 임장 후기
1. 임장 후기 작성 오전 매임 - 송파두산위브 102동 5층, 6층 9억5천만원 세입자 거주 오후 매임 - 106동 11층 25평 남향 9억 올수리, 깨끗함, 주변상권 좋음 떨리는 마음으로 첫매임 도전! 강의에서 나온 송파구 단지 매임을 하였다. 오금동 송파두산위브를 다녀왔다. 신축이어서 그런지 외관이 멋졌다 단점은 딱 두개동이고 옆에 큰도로가 지나간다
[내마기 53기 49조 강남하늘] 2주차 강의 후기 작성
"앞으로 오를 최고의 집 찾는 구체적 프로세스" 자모님의 유쾌함으로 강의 내내 지루한 줄 몰랐습니다. 구체적인 기준과 단지를 예로 들어서 설명해 주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다. [내 집 스스로 결정할 수 있는 STEP4 ] 1. 예산에 맞는 단지 찾기 2. 고통(강남 접근성)을 기준으로 소거 3. 가격 확인 : 전고점 대비 하락률 확인 4. 환경, 학교 고
[내마기 53기 49조 강남하늘] 내집마련 보고서 2주차 영등포구 임장
1. 후보단지 입지표 정리 2. 후보 단지 매물임장 또는 입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 영등포구 당산역 주변 분임을 다녀왔다. 조원분들과 시간이 맞지 않아 혼자 다녀와서 아쉬운 마음이 컸다. 하지만 앞으로 혼자 임장 다닐일이 많을테니 자주 기회를 만들어 봐야겠다. 2025년 서울 내집마련을 위하여~!! 지도속에서 보기만 했던 영등포 당산을
