서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [서울투자기초반 14기 21조 해바라기1]
3주차 강의에서는 자음과 모음 강사님께서 송파구와 강동구와 서대문구에 대한 입지 분석을 해 주셨다. 나는 1급지인 송파구는 조정지역이라 투자와 연결을 짓지 못해서 제외를 하고 있었는데 강의를 들으면서 1급지인 송파구를 꼭 살펴봐야 하는 필요성을 느꼈다. 그리고 나도 송파구에 투자할 수 있는 가능성을 염두해두고 매우 관심있게 강의를 수강할 수 있었다. 각 급
서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자기초반 14기 21조 해바라기1]
2주차 강의에서는 동남권 1급지인 강남구와 3급지인 동작구와 영등포구에 대해 자세하게 설명해주신 주우이님의 강의였다. 이번에 동작구로 조모임 지역이 선정되었는데 1순위로 희망하던 지역은 아니었지만 동작구에 대한 호기심이 있었는데 이번 강의를 들으면서 동작구로 지역을 선정하여 공부하기를 잘했다는 생각이 들었다. 사실 1급지인 강남구는 투자의 범위에서 벗어나서
서울투자 기초반 1주차 강의 후기 [서울투자기초반 14기 21조 해바라기1]
강의에서 가장 중요한 점이 너무 좋은 급지의 좋은 아파트만 바라본다면 투자를 넓은 시야로 볼 수 없으며 비싼 가격으로 추격매수를 하면 안된다는 점을 마음에 새기게 되었다. 좋은 입지에서 덜 좋은 단지나 덜 좋은 입지에서 좋은 단지 또는 안좋은 단지가 투자의 기회를 주고 있기 때문에 좋은 입지만 좁게 보지 않아야 한다는 점을 알게되었다. 또한 뉴타운에 대해
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
그동안 자존심을 지키기 위해 불필요한 소비를 하며 저축을 못했었던 경험이 있어 책 속 내용에서 저축이란 나의 자존심과 소득 사이에 생긴 틈이라는 문구에서 공감이 컸다. 우리가 하는 소비에는 필요에 의해 꼭 소비해야 하는 필수소비도 있지만 자존심을 위해 남에게 보이기 위한 사치성 보이기식 소비가 있는 것 같다. 나의 자존심보다는 실리를 위해 자존심을 위한 소
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
투자를 할때 전세 레버리지를 이용하기 때문에 전매를 미리 고려하여 투자금을 정하고 투자를 해야하는 것은 알고 있었지만 매매계약 이후 전세계약이 얼마나 중요하고 리스크가 있는것인지 자세한 강의를 통해 알게 되었다. 전세의 종류도 다양하고 상황에 따라 대처해야하는 점도 다르다는 것을 알게 되었고 전세 리스크를 대처하기 위해 투자시 꼼꼼히 고려할 점이 있다는 것
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
부동산 투자를 결심하고 나서 너바나님의 나부맞 책을 먼저 접하고 나서 그 다음으로 접한 책이 월급쟁이 부자로 은퇴하라라는 책이었다. 책을 읽으면서 회사는 나를 책임져주지 않는다는 내용에서 나의 미래와 은퇴 이후의 삶은 내가 직장생활을 열심히 하는 것만으로는 부족하다는 점을 깨닫고 어떻게 자산을 관리하고 투자를 해야하는지 배우게 된 책이다. 절약을 통해 종잣
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
열반스쿨 중급반 3강 강의는 너바나 님의 인사이트를 알 수 있는 시간이었다. 최근 서울 지역을 임장하면서 좋은 급지의 신축 좋은 아파트를 가보면 너무 좋고 살고 싶고 투자하고 싶은 마음이 있지만 가격이 거의 전고점을 회복하고 있어 조급한 마음이 들고 있었다. 그런데 이번 강의를 들으면서 나의 고정관념이 깨지는 느낌이었다. 투자는 저평가되는 것을 대상으로 해
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
사실 원씽이라는 책은 내가 월부 강의를 수강하기 전에 읽은 책인데 부동산 투자를 하기로 마음을 먹고 1년간 독서를 하면서 부동산 공부를 해 오다가 내가 월부 강의를 수강하게 된 결정적인 계기가 된 책이었다. 그 책에서 성공으로 가기 위한 도미노에 대한 이야기가 나오는데 거기서 시작점이 되는 제일 처음 도미노 핀이 나에게는 월부강의 신청이었다. 부동산 투자를
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
열반스쿨 중급반 2강에서는 게리롱 튜터님의 강의로 저환수원리에 대해 보다 심도 있게 알 수 있는 시간이 되었다. 투자에서 저환수원리가 가장 중요한 원칙인데 그동안 너무 간단하게 피상적으로만 알고 있었다는 생각이 든다. 강의를 들으면서 저환수원리가 지니고 있는 진정한 의미가 투자와 관련해서 어떻게 받아들이고 실전 투자에 응용해야 하는지 잘 알 수 있는 시간이
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
돈의 속성을 읽으면서 돈을 대하는 나의 자세가 부자가 되는 과정에서 얼마나 중요한지를 깨달았다. 누구나 벌고 쓰는 돈은 얼핏보면 같은 돈인것 같지만 내가 돈을 어떻게 생각하고 다루느냐에 따라 돈을 나를 따라올 수도 있고 나를 떠날 수도 있다. 작은 돈부터 소중히 여길 줄 모른다면 큰 돈을 다룰 그릇이 되지 못하기 때문에 작은 돈도 의미를 부여하며 소중히 여
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 해바라기1]
내 상황에서 수도권과 지방 중 어디에 투자해야 더 적합한지 지방에서의 투자와 수도권에서의 투자 성격이 다르다는 것을 알게 되었다. 그러나 어디에서 투자를 하는 것은 중요하지 않고 내가 꾸준히 공부하고 투자할 준비만 되어 있다면 어디에서 투자를 해도 성과를 낼 수 있다는 것을 배웠다. 나는 내 투자금과 여건상 수도권이 적합하다는 것을 알았고 조바심이 생기고
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 9조 해바라기1]
이번 4강 강의를 수강하면서 그동안 고민했던 나의 투자방향에 대해서 앞으로 어떻게 방향을 잡고 투자를 임해야할지 되돌아보고 마음을 다잡는 기회가 되었다. 그리고 투자를 하는 과정에 있어서 앞으로 내가 겪어야할 여러 상황에 대한 사례와 대처방법을 알려주셔서 간접체험을 할 수 있었다. 또한 투자에 있어서 가장 중요한 것은 끝까지 오래 살아남는것이기 때문에 포기
실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 54기 9조 해바라기1]
실준반 3주차 강의는 비교분석과 단지뽑기 및 전세세팅 노하우에 대한 내용이었다. 아직 임보쓰기가 처음이라 아직은 지역분석하고 분임과 단임에 머무르는 수준이지만 점차 앞마당을 늘려가면 수평적 입지 비교분석과 수직적 입지 비교분석을 할 수 있기 때문에 앞마당을 더 늘려가야겠다는 필요성을 느꼈다. 또한 앞마당에서 단지의 특성을 고려하여 매물을 잘 선정하는 방법과
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 54기 9조 해바라기1]
2주차 강의에서는 왜 임장보고서를 써야 하는지의 필요성과 임장보고서를 쓰는 방법과 과정에 대한 내용으로 이루어졌다. 부동산 투자에서 임장은 당연한 과정인 것을 알지만 임장을 하고 나서 많은 분량의 임장보고서를 쓰고 그에 투여되는 많은 시간과 에너지에 다소 회의적인 생각인 든 적도 있다. 그러나 임장을 가고 거기서 끝나면 좋은 투자로 이어질 수 없으며 임장을
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 9조 해바라기1]
실전 준비반 1강 강의를 들으면서 실제 투자를 위해 다져야 할 임장하는 방법에 대해 자세히 알 수 있었다. 강의를 한 번 듣고 혼자 분위기 임장을 갔었는데 또 갔다 오고 나서 강의를 다시 한번 더 복습해 보니 중요한 내용이 다시 정리되는 것 같아 좋았다. 이번 1강을 들으면서 기존에 내가 가지고 있던 생각의 틀이 약간 깨지면서 그동안 내가 살고 있는 고장의
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 22조 해바라기]
4강 강의를 듣고 나서 나는 앞마당을 만들어 임장보고서를 써야 하는 필요성에 대해서 알게 되었다. 많은 앞마당을 만들어야 투자를 할 물건을 잘 고를 수 있고 그 선택은 추후에 결과로서 많은 차이를 나게 함을 알 수 있었다. 그래서 다음달부터는 실준반 강의를 들으면서 앞마당을 만들기 위한 임장을 실행에 옮겨야겠다는 의지를 다질 수 있었다. 또한 부동산 사이클
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 22조 해바라기]
3주차 강의는 투자와 관련해서 보다 실질적인 강의들로 구성이 되었다. 아파트 수익률 보고서를 써야 하는 이유와 작성법에 대해서 익히고 그와 관련지어서 좋은 아파트를 고르는 법을 알 수 있었다. 단순한 아파트 사진 하나만 보았을 때는 건물의 외적인 요소들로만 판단할 수 있지만 그 아파트가 지닌 입지적 요소를 고려하였을 때 아파트의 가치가 달라짐을 비교분석을
