2강 기회를 잡기위해 노려보자 지투기 25기 34조 심바
지방 곳곳이 싼 것은 맞지만 전세가가 받쳐주지 않아 투자로 접근하기는 힘들었는데 이제 곧 진짜 기회가 올 것 같은 느낌이다. 앞으로 공급이 적은 구 위주로 시세트레킹을 하며 전세가가 올라오는 순간을 잡아 투자해야겠다
지방투자 기초반 25기 34조 심바 1강 수강후기
지방은 특히 인구가 많이 줄고 있어서 투자의 가치가 있는지 고민이 많이 되었는데 지방 투자의 핵심 기준 3가지를 지켜 투자한다면 지방에서도 충분히 수익을 낼 수 있다는 확신이 들었습니다 아직 앞마당이 많지 않아 내 수준의 투자금을 가지고 어느 지역에 가야할 지 감이 잘 없는데 강의를 레버리지해 어느 지역, 어느구, 어떤 단지에 가야할 지를 그릴 수 있는 투
1강 강의 후기 지방투자 기초반 19기 68조 심바
지방도 투자금이 많이 드는게 아닌가 내가 투자할게 있을까 고민이 되었는데 광역시는 비선호지역까지도 넓게 볼 것(그러나 수익률에는 차이가 있음을 인지) 꾸준한 시세트래킹 필요 가격 협상을 통해 원하는 가격 만들기를 적용해 지방 앞마당을 꼭 투자처로 만들어야겠다
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 44조 심바]
더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자! 앞마당을 늘리며 아파트 가격을 꾸준히 알아나가자! 절대적 저평가를 넘어 상대적 저평가를 알아볼 수 있는 눈을 기르자! (가치와 가격의 불균형) 임장지역 아파트 단지 최소 10개 평수, 매매가, 전세가 시세트래킹 임장보고서 월 1개씩 늘려나가기
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 44조 심바]
비교평가를 익히기 위해 다음단계에 할 것 1기신도시 임장 - 평촌, 분당 100만 이상 광역시 수평적 비교 후 수직적 비교로 시세트래킹 대표단지 시세트레킹으로 투자할 단지를 찾는게 아니라 분위기를 파악해서 전수조사를 할까말까 결정
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 44조 심바]
아직 익숙하지 않은 임장보고서를 작성하려니 어려운 부분이 많았지만 입지가치와 가격을 비교 평가 하여 더 좋은 선택을 하기 위함임을 이해하니 반드시 내것으로 만들고 싶어졌다 임장보고서 완성을 목표로!! 반드시 해낸다 시세보고서를 작성하다보니 분위기 임장을 할때는 이 단지가 더 좋아보였는데 가격이 더싸네? 내가 현장에서 놓친게 있나? 아파트 브랜드 때문인가 등
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 44조 심바]
앞마당을 늘려 비교를 통하여 가치를 평가할 수 있는 능력을 기르는것에 대한 중요성을 느꼈습니다 임장과 임보를 통하여 같은 가격이면 어디를 사야하는지 알 수 있도록 데이터를 누적해가겠습니다 임장 전 실천할 내용 주요정보 확인(나무위키), 지적편집도 꼭 보기, 법정동 확인 분위기 임장 루트 그리기 - 동별로 끊어서 상권과 아파트 볼 수 있는 도로 위주로 분위기
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 44조 심바]
저환수원리 개념을 이용해 가치있는 물건을 저렴하게 사는 투자를 빨리 진행하고싶다 머리로는 알지만 실천하기는 어렵다고 말씀해주셨는데 강의 내용을 가지고 실제 투자를 하는것, 하락장 역전세 등의 맞닥뜨리는 어려움속에서도 투자를 지속 하는것이 중요함을 느꼈고 끝까지 살아남는자가 되어야겠다고 다짐했다 이번달 실전준비반 강의를 들으며 앞마당을 만들어 저평가된곳을 비
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 44조 심]
수익률 보고서 작성법을 배우고 작성해보며 주관적 느낌에 따른 비교가 아니라 구체적 기준과 수치를 가지고 가치를 비교하는 방법을 알 수 있어 많이 도움이 되었습니다 관심있고 투자 가능한 지역의 임장을 위주로 해야한다고 생각했는데 일단 주변 지역과 신도시 임장으로 시작해 비교가 익숙해지게 만들어야겠다는 목표가 생겼습니다 공부, 실천 습관이 이어지도록 실전준비반
성동구 금호동 서울숲푸르지오1차 [열반스쿨 기초반 72기 44조 심바]
▶ 아파트명 금호동 서울숲푸르지오1차 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 A 성동구 사업체수 41,665 / 종사자수 203,221 2. 교통 S 3.학군 C 옥정중학교 78.9% / 금호여자중학교 83.6% 4.환경 C 1km 내 백화점, 마트 없음 5.공급 S 적정수요 1,348 공급물량 0 ▶ 과거시세 ▶ 수익률분석 현시세: 서울숲푸르지오 22평 현
