신정마을 8단지 현장 방문 과제
1) 수지구청역 도보권 / 평지 / 학원가 도보권 / 탄천 등의 이유로 단지 입지는 좋다고 생각합니다. 2) 굴뚝뷰있더라도 근처 아파트중에서 가격이 싼 편이라 투자범위 안에 들어온다면 매수가치는 있어보입니다.
단지 입지 분석 [내집마련 중급반 7기 20조 행삼시]
지역에 대한 입지분석은 진행하였지만, 내가 뽑은 단지에 대한 입지분석은 아직 못했습니다. 추후 수정하겠습니다.
[내집마련 중급반] 3주차 강의 후기_행삼시
※ 나에게 특히 와닿았던 점 -거주보유분리, 투자, 내집마련을 확실하게 구분하여 정리했던 부분이 좋았습니다. -어떤 선택을 하던 가치있는 자산을 싸게 사는 본질은 다르지 않다. -매매하기 전까지만 시간과 에너지를 쏟는 것이 아니라 매매이후 전세세팅할때, 매도할때도 에너지와 시간을 많이 쏟아야 한다. ※ 적용해보고 싶은 점 -의지가 아니라 의지에 모든 것을
서울에 살았지만 서울을 좀 더 알게되었던 내마중 2주차 강의 [내마중 7기 20조 행삼시]
※ 나에게 와 닿았던 점 1. 서울 25개구에 대한 분석이 놀라웠습니다. 특히 1급지에서 사람들이 집값에 영향을 끼치는 요소에 대해서 놀랐습니다. 부동산은 입지적인 요소를 분석하여 가격반영되기도 하지만 급지가 높아질수록 인문학적인 요소가 많이 가미되어있기 때문에 때로는 이해할 수 없는 부분도 수용할 수 밖에 없다고 한 부분이 인상깊었습니다. 2.서울 각 자
행삼시의 내집마련 후보 단지 정리하기[내집마련 중급반 7기 20조 행삼시]
1.용인 수지구 (동천동,성복동,상현동,신봉동 중) - 풍덕천동 진행예정. 1) 동천동 2) 상현동 3) 성복동 4) 신봉동 5) 매전갭도 고려하면 2개단지 정도 추림(하나는 59/84 매매가 차이가 안 나 84가 더 매력적이라 59는 제외) 2. 구로구 단지 정리해서 비교예정
[내마중 7기 20조 가자 행삼시] 내집마련 중급_1주차 강의 후기
※ 나에게 특히 와닿았던 점 1.현실을 직시하게 해줌. 2.종잣돈 세팅을 하지 않고 막연하게 공부하고 있었는데 이 기회에 종잣돈 세팅 정리를 할 수 있었음. 3.케이스를 나누어서 현재 상황에 맞는 action에 대한 가이드를 주어서 좋았음. 4.통계를 통해 현재 시장 상황을 분석하는 것이 좋았음. (객관적인 지표를 통해 현재 시장분석하여 내 의사결정에 대한
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 2제 임보는 0혼의 단짝이조 행삼시]
늦었지만 임장보고서 올립니다 ㅎㅎ 시세지도 위에 다시 올려보고 생각해야 될 것들, 시세그룹핑도 다시 해야 하고, 주변지역에 대한 평단가 및 전세가율 비교로 추가하려고 합니다. 끝나니깐 부족한 부분이 더더욱 보이고, 이전 과제들을 왜 시켰는지가 보이네요. 처음이라 부족하지만 단임했던 모든 단지에 대한 평가를 하고 싶었습니다. 한달동안 다들 고생많으셨습니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 20조 행삼시]
※ 나에게 와닿았던 점 1) 열기를 수강하면서 목표를 높게 설정하는 것은 쉬웠지만, 막상 그 목표를 달성하기 위한 세부적인 계획이나 단기목표를 세우는 데는 소홀했습니다. 그러다 보니 높은 목표와 저의 현실과의 괴리가 느껴졌습니다. 현실과의 괴리가 느껴지니 괴리를 줄이기 위해 제가 처한 현실, 내가 지금 가용할 수 있는 투자금, 투자형태 등은 자세하게 고민하
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 20조 행삼시]
※ 나에게 와 닿았던 점 및 강의 후기 첫 투자를 하기 위한 A-Z를 모두 알려준 강의가 너무 좋았습니다. 특히 코크드림님의 경험을 예시로 하여 강의를 진행해주시니 이해가 쏙쏙되었습니다. 특히, 지금 실준반에서 임장진행하고 있는 평촌,범계 지역이 예시로 나오다보니 집중력도 높아져서 듣게 되고, 제가 지금 임장 및 분석하고 있는 아파트들을 한 번 더 리마인드
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 20조 행삼시]
1) 인덕원 생활권 2) 평남 생활권 3) 평북생활권 4) 호계 생활권 5) 비산 생활권 생활권별 단지정리 및 PPT 다 작성하려다가 너무 오래걸려서, 생활권별 3~4개 단지분석진행하여 과제작성하여 올립니다 ㅎㅎ 그래도 어떻게든 완료해서 뿌듯합니다 ㅎㅎ
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 20조 행삼시]
안양시 동안구의 시세지도 생활권별로 작성하고 각 단지 시세의 경우에도 의미있는 단지들을 추려서 진행예정입니다. 일단 과제업로드하며, 금요일에 시세지도는 비산생활권/인덕원생활권 추가하여 수정하겠습니다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 20조 행삼시]
밥잘사주는부자마눌님의 임장보고서 뿌시기 강의를 들으니 얼른 보고서를 작성하고 싶어졌습니다. ※ 나에게 특히 와닿았던 점 -초보의 경우, 완성도보다도 일단 완료하고 넘어가는 완료주의 -초보시절은 누구나 있고, 사람마다 속도는 다르지만 꾸준히 하는 사람은 언젠간 성공한다. -지금 힘들어도 포기하지 말고 꾸준히 하는 사람되기. ※적용하고 싶은 점 -내 앞마당 중
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 20조 행삼시]
시간여건상 가형으로 작성하고 업로드합니다. 내일 나형으로 업그레이드 할 수 있는 시간 투자하여 작성해보려고 합니다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 20조 행삼시]
1.나에게 특히 와닿았던 점 ① 분위기 임장 때 무엇을 중점적으로 봐야될까? 라는 질문을 열기 4주차 조모임 분임 / 개인적으로 분당 분임을 진행하면서 생각하고 있었다. 그래서 분임을 다니면서 호갱노노 앱을 켜서 아파트의 이름과 시세에 적응하려고 했다. 하지만 그러다 보니 할애한 시간에 비해 단지를 많이 돌아다니지는 못했고, 무엇을 중점적으로 봐야되는지 몰
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 82조 행삼시]
4주차 강의 내용은 '실전투자에 대한 꿀팁'에 대한 강의라고 해도 무방하다. 너바나님 자기 자신의 경험을 바탕으로 전화임장할때 어떤식으로 했는지, 아파트 가치판단할 때 어떤 생각으로 했는지에 대한 복합적인 팁을 받을 수 있는 시간이어서 개인적으로 가장 복습을 많이 해야 될 주차의 강의라고 생각된다. 4주차 강의 내용을 바탕으로 "일단 부딪혀보자" 라는 생각
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 82조 행삼시]
어느덧 기초반 강의도 3주째 수강중이다. 3주차 강의는 '저환수원리'를 기반으로 실제 부동산에 적용하는 방법 및 부동산투자 마인드셋을 설정하는 것이 주를 이뤘다. '주우이'님의 말씀처럼 강의후기에 강의를 요약하는 것이 아니라 벤치마킹할 점은 무엇이 있었으며, 나의 목표달성을 위해 어떤 부분을 적용할지 정리해보려고 한다. 적용할 점 1.투자하기 전 적어도 3
안양시 동안구 관양동 한가람 두산 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 82조 행삼시]
안양시 동안구 관양동 한가람 두산 아파트 수익률 분석진행해보았습니다. 평촌역 주변 아파트 중에서 계단식으로 된 아파트만 찾다가 괜찮아보이는 아파트로 선정하여 분석해보았는데, 분석하면서 생각보다 매력있는 매물이 아니라고 생각이 되었습니다. 강의에서 초보일때 랜드마크 아파트부터 분석해야된다는 이유를 알겠더라고요. 과제이외로 하나정도 더 해볼 예정입니다.
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 74시 82조 행삼시]
1주차의 강의에서는 "대한민국 월급쟁이들이 처해 있는 현실" 그리고 "자본주의"를 직면하였습니다. 현실과 자본주의를 직면했으니 이를 대비하고 극복하기 위해서는 가져야 할 목표 설정에 대한 부분이 주를 이뤘습니다. 이번 2주차 강의에서는 우리가 1주차에서 설정한 목표를 어떻게 이룰 것이냐(connect to dot)는 물음에 대한 솔루션을 알려주는 것이 주를
