실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 20조 행삼시]

1.나에게 특히 와닿았던 점

① 분위기 임장 때 무엇을 중점적으로 봐야될까? 라는 질문을 열기 4주차 조모임 분임 / 개인적으로 분당 분임을 진행하면서 생각하고 있었다. 그래서 분임을 다니면서 호갱노노 앱을 켜서 아파트의 이름과 시세에 적응하려고 했다. 하지만 그러다 보니 할애한 시간에 비해 단지를 많이 돌아다니지는 못했고, 무엇을 중점적으로 봐야되는지 몰라 내가 지나왔던 아파트들 사진들만 남았다. 자모님이 강의에서 분임 때 좀 더 중점적으로 봐야하는 부분, 한 단지에 시간을 오래쓰면 안되는 점, 법적경계를 통해 한 동을 정해놓고 가야되는 점, 분임루트를 짜면서 그 동네에 대해서 공부하고 가야되는 부분 등 자세한 내용을 가르쳐주시는 부분을 들으면서 이전 분임때도 적용하면서 보았더라면 좀 더 의미있는 분임이 되지 않았을까라는 생각이 들었다. 이후 분임에는 체크리스트를 통해서 컴팩트있는 분임을 하려고 한다.

② 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장 단계별로 중점적으로 봐야 할 부분을 자세하게 알려주시는 걸 보고 투자하기위해서는 공부만 하는 것이 아니라 실제로 부딪히는 것이 굉장히 중요하구나를 느꼈다. 직장인인만큼 우리에게 주어진 시간이 없으니 생각없이 임장을 가지말고, 경로 등을 미리 준비해서 컴팩트있게 임장을 갔다오고, 갔다오고 나서는 꼭 결과물이 남겨야겠다.

2.적용해보고 싶은 점

① "같은 가격대면 어떤 단지가 좋은가" 를 비교평가하기.

② 투자의사결정 프로세스 적용하기

1. 이 단지에 투자할만한 가치가 있는가?
2. 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?
3. 내가 할 수 있는 투자인가?(매매가, 투자금 감당되는가? -> 감당안되면 과감히 다른 매물보기)

③ 분임/단임 루트 내가 그려보기.

④ 분임/단임시 체크리스트 활용하여 내가 중점적으로 볼 부분 체크하면서 임장하기.

⑤ 임장한 날 집 도착하여 결과물 만들기.

열기는 장기목표 설정, 장기목표를 이루기 위해서의 마인드 셋이나 Connect to dot에 대한 강의였다면, 실준반에서는 그 장기목표를 이루기 위한 단기목표 설정 및 실행하는 것에 대한 강의이다. 4월 한달동안 나의 단기목표인 안양 동안구를 앞마당으로 만드려고 노력을 많이 해야겠다.