[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 5주차 강의 후기
[깨달은 점] 매매가 오르는 것 보다 전세가 오르는 것을 기뻐하자. 희소성의 의미. 매도 금액의 포기의 필요성 단, 그 금액을 빼서 넣을 자산이 충분히 싸다는 전제하에. [BM] 갈아타기 기준 투자자의 전략적인 내집마련 (실거주집 대출레버리지→최고 우량자산) + 안정적 소득으로 추가 집 매수
[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 4주차 강의 후기
A. 험블님 강의 [깨달은 점] 워크인 부동산 방문이 생소했는데 사례를 주셔서 공부할 수 있었음. [BM] <매물임장> 투자자를 싫어하는 부동산 사장님에 대한 대처 방안 - 자금 상황 확인 - 보유 물건 적은 부동산 이용 <그 밖> 네이버 톡톡 이용 문자 상담하기 이용 B. 김인턴님 강의 [깨달은 점] 시세트래킹이든 너무 세부적으로 파고 들어가면 비교하기가
[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 3주차 쩡봉위 튜터님의 인사이트 나눔!
오늘은 투자 선배님 쩡봉위 튜터님과 OOO지역의 비교임장 및 튜터링 받는 시간이 있었습니다. 2022년 실전반 당시 지니1튜터님과 수원시 권선구를 임장 이후로 처음 받아보는 튜터링이였습니다. 그 당시에는 “어떻게 해야 임장지를 더 잘 볼 수 있을까요?” “단지를 바라볼 때에는 어떻게 봐야되나요?” “어느 임장지를 가야할까요?” 이러한 기술적인 부분에 집중된
[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 2주차 강의 후기
버릴게 없는 BM 덩어리 강의입니다!! 최종 임보 마치고 다시 한번 복습겸 들어봐야겠습니다. [깨달은 점] 매매가 오르는 것 보다 전세가 오르는 것을 기뻐하자. [이번 임보 BM] <단지 분석> 단지장표 상부에 꼭지 남겨 놓기 단지분석 후 시세그룹핑 (해당구, 전체는 남겨놓기) 단지분석에 남길단지 (용용맘's 장표 BM) 단지분석시 대단지,언덕의 경우 동별
[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 1주차 강의 후기
투자에 대한 명확한 기준을 주는 강의. [깨달은 점] 매매가 오르는 것 보다 전세가 오르는 것을 기뻐하자. [BM] 시세 탭에 거래량,매물량,공급으로 시장의 모습에 대한 예측을 넣어보자. 전수조사표에서 매매가부터 보는 연습을 하자 (GAP을 보면 시세편향) 비전보드로 자산에 대한 역산을 해보자. (전세보증금 회수까지) 현재 가진 자산의 매도계획을 세우기.
[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 3주차 강의 후기
단지임장을 해야 하는 이유부터 실제 실행하는 강의안까지 담겨있던 좋은 강의 [깨달은 점] 전저점의 거래 개수로도 단지의 선호도 파악 가능 분위기 임장은 상업지역, 지하철역, 주민의 모습을 보는 것. 현장에 집중해라. [BM] 단임루트 작성 시 “네이버 지도” 같이 펴놓고 정문,후문 반영 단지분석에 “다울지도”로 평형별 동배치로 대체 단지분석시 매우 큰 단지
[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 2주차 강의 후기
분임에서 시세까지 방법을 세세하게 알려주신 강의 [깨달은 점] 현재 시장에서 “호재”를 바라보는 관점 분위기 임장은 상업지역, 지하철역, 주민의 모습을 보는 것. 현장에 집중해라. [BM] 전세 시세의 경우 3개월 이내 실거래가 없다면 KB시세 적용 전세보증보험에 대해 공부
[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 1주차 강의 후기
“나”라는 사람을 되돌아 보는 계기. 월부를 처음 입문할 때, 내 마음 가짐과 행동, 4년이 지난 지금 어떤지에 대한 복기를 할 수 있던 강의. [깨달은 점] “좋은 기업을 적당한 가격에 사는게, 별로인 기업을 싸게 사는 것보다 낫다” 무논리적인 가격 흐름에 대한 예측보다, 먼저 간 도시의 흐름이 어땠는가를 살펴보는 것도 좋은 방법일 듯. [BM] 시세 파
[서투기 2기회에 강남구 2채 49오죠 너나투] 4주차 강의 후기
주우이님의 두 지역에 대한 비교평가 BM이 넘치는 강의. 지난 신투기에서 해주신 비교평가 방식을 보고, BM 해야지.. 해야지..? 하고 미루고만 있었는데 이번에 다시 한 번 상기시켜주셔서 감사합니다! 2개의 생활권을 같이 놓고 순위 매기는 법 등 여러가지로 적용할 것이 많은 강의였습니다. [깨달은 점] 무작정 많은 임장보고서의 페이지 수가 지역에 대한 이
[서투기 2기회에 강남구 2채 49오죠 너나투] 3주차 강의 후기
양파링님의 깔끔하고 전달력 좋은 강의! 비교평가에서 B지역에 대한 지역분석 그리고 투자까지 이어지는 투자 전반의 과정을 보여주는 강의 좋은 강의 감사합니다. [깨달은 점] 서울과 경기지역에 대한 비교평가 방법 신도시를 바라보는 방법 (강남과 멀어질수록 장거리 출퇴근을 감수할 만큼 만족요인이 있어야 함!) 실제 투자까지 이어지지 않더라도 “투자를 한다면”이라
[서투기 2기회에 강남구 2채 49오죠 너나투] 2주차 강의 후기
공급과 전세에 관한 인사이트를 배울 수 있는 좋은 강의였습니다. “평균 회귀” “약점을 이용해라” 적용해보도록 하겠습니다. [깨달은 점] 수도권의 아파트의 공급을 검토하면서, 많은 공급물량에도 전세지수가 반대로 움직일 때, 인근 지역까지 넓혀보고 해도 답을 못 찾을 때가 많았음. “평균회귀” 개념을 가져가니 어느정도 이해가 되는 부분이 있음. 내집마련과 투
[서투기 2기회에 강남구 2채 49오죠 너나투] 1주차 강의 후기
서투기의 시작은 자모님의 명품 강의! 깔끔하고 임팩트 있는 강의 “서울 투자에 앞서 어떤 관점으로 서울을 바라보고, 어떤 스탠스로 투자에 접근해야 하는가?”에 대해 완벽한 강의를 해주셔서 감사합니다. [깨달은 점] 서울 투자는 10년 보고 가는 것. 그러나, 가치를 정확히 볼 줄 알아야 돈을 더 "많이' 벌 수 있다. 서울의 가치 있는 아파트 = (서울 5
[열중 43기 5늘도 독서통해 내8자필조 너나투] 4주차 강의 후기
투자금에 맞춰 전세가율을 근거로 후보지역을 선정하고, 저평가 단지를 뽑아 투자단지까지 선택하는 한달의 과정을 하나의 강의로 본 듯 했습니다. “평균 전세가율”을 단순히 시세에 넣고 끝나는 것이 아니라, 이렇게도 활용하는구나 임보에 적용해봐야겠다고 생각했습니다. (단지마다 틀리지만 평균전세가로 대략적인 투자금을 예측할 수 있음) 또한 5순위 시세표를 BM영역
[너나투] 독서후기 『그릿』
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤젤라더크워스 / 비즈니스 북스 3. 읽은 날짜: 25.02.24~25.02.28 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 [P.29 크게 성공한 사람들은 왜 그렇게 끈덕지게 자신의 일에 매달렸을까? 그들 대부분이 사실상 달성이 불가능해 보일 만큼 큰 야망을 품고 있
[너나투] 독서후기 『몰입』
(책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 25.02.18~25.02.21 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 [P.41 특히 입시처럼 장기간에 걸쳐 최선을 다해야 하는 경우에는 자신만의 페이스를 찾아서 하루의 패턴을 만들고 이것을 반복해야 한다.
[열중 43기 5늘도 독서통해 내8자필조 너나투] 3주차 강의 후기
열중반 3주차 강의는 식빵파파님의 비교평가에 관한 강의였습니다. 이번 열중반 강의를 들으며 강사님들이 작정하셨구나. 하나의 파트를 A에서 Z까지 파서 본인들의 모든 것을 표현하신다는 느낌을 받습니다. 1주차 게리롱님은 저환수원리 2주차 양파링님은 전세에 대한 모든 것 3주차 식빵파파님은 비교평가에 관한 모든 것 비교평가를 왜 해야 하며, 어떻게 하는지에서
[너나투] 독서후기 『원씽』
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리캘러,제이파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25.02.010~25.02.17 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [P.48 성공하는 사람들은 이와 다르게 행동한다. 그들은 꼭 해야 하는 일을 잘 알아보는 혜안을 가지고 있다. 그들은 잠시 시간을 내어
[열중 43기 5늘도 독서통해 내8자필조 너나투] 2주차 강의 후기
양파링님의 전세에 관한 모든것을 보여주시는 강의였습니다. 투자를 지속하면서도 어려웠던 전세가격의 설정 및 타당성 전세보증보험에 관한 사항 법인 임차인의 검토 이 부분에 대해서 확실히 알게 되었고, 추가 매수를 하더라도 교재만 봐도 전세를 빼는 것은 걱정이 없겠다 싶을 정도로 완벽한 강의였습니다!
