[열기 88기 2번생은5백억있조 너나투] 3주차 강의후기

[깨달은 점] 입지보다 내 느낌이 앞서서는 안된다. 입지를 비교평가하고 철저히 그 것을 기준으로 삼아야 한다. 공급 3년 합계를 내서 3년을 통으로 비교해보는 것도 가치가 있어 보임. 마음이 급하다. 제 가치를 찾아갈 때까지 보유하며 기다리는 것이 실력이다. 아파트 사는 것이 제일 쉽다. 매수시점에 대한 고민도 이모저모 해볼 필요가 있다. 물론 투자금이 제

[열기 88기 2번생은5백억있조 너나투] 열반 2주차 과제 아파트 수익률 보고서

[열기 88기 2번생은5백억있조 너나투] 2주차 강의후기

[깨달은 점] 아는 것과 돈 버는 것은 다르다. 기준을 명확하게 세우고 휘두른다. 수익률 계산을 통해 비전보드 역산으로 정량 평가 필요 종부세의 경우 보석함의 크기를 내가 선택하면 된다. 다주택자의 12%라는 세금에 흔들리는데, 실제 가치 있는 부동산의 투자 예상 시나리오를 계산하면 매매차익과 수익률은 충분하다. [BM] 투자하는 직장인이지만 다주택자 포지

[열기 88기 2번생은5백억있조 너나투] 1주차 강의후기

들을 때마다 “아하 그렇지!”하는 강의. 실천의 중요성을 더 인지하도록 하자 [깨달은 점] 비전보드는 항상 상황과 환경을 고려하여 역산이 가능해야한다 점을 찍어 선이 되도록 단계적으로 올라가야한다. [BM] 현재 자산의 리밸런싱 목표저금액의 세분화(퉁치면서 하니 낭비되는 부분이 발생) 실거주집 비전보드대로 늦추자 변경시에는 비전보드 업데이트 필수!

[열기 88기 2번생은5백억있조 너나투] 비전보드 과제 제출

[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 5주차 강의 후기

[깨달은 점] 매매가 오르는 것 보다 전세가 오르는 것을 기뻐하자. 희소성의 의미. 매도 금액의 포기의 필요성 단, 그 금액을 빼서 넣을 자산이 충분히 싸다는 전제하에. [BM] 갈아타기 기준 투자자의 전략적인 내집마련 (실거주집 대출레버리지→최고 우량자산) + 안정적 소득으로 추가 집 매수

[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 4주차 강의 후기

A. 험블님 강의 [깨달은 점] 워크인 부동산 방문이 생소했는데 사례를 주셔서 공부할 수 있었음. [BM] <매물임장> 투자자를 싫어하는 부동산 사장님에 대한 대처 방안 - 자금 상황 확인 - 보유 물건 적은 부동산 이용 <그 밖> 네이버 톡톡 이용 문자 상담하기 이용 B. 김인턴님 강의 [깨달은 점] 시세트래킹이든 너무 세부적으로 파고 들어가면 비교하기가

[실전31기 쩡봉위 튜터님과 함께 하는 럭키7조 너나투] 최종 임장보고서 과제

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[실전31기 쩡봉위 튜터님과 함께 하는 럭키7조 너나투] 최종 임장보고서2

[실전31기 쩡봉위 튜터님과 함께 하는 럭키7조 너나투] 최종 임장보고서1

[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 3주차 쩡봉위 튜터님의 인사이트 나눔!

오늘은 투자 선배님 쩡봉위 튜터님과 OOO지역의 비교임장 및 튜터링 받는 시간이 있었습니다. 2022년 실전반 당시 지니1튜터님과 수원시 권선구를 임장 이후로 처음 받아보는 튜터링이였습니다. 그 당시에는 “어떻게 해야 임장지를 더 잘 볼 수 있을까요?” “단지를 바라볼 때에는 어떻게 봐야되나요?” “어느 임장지를 가야할까요?” 이러한 기술적인 부분에 집중된

[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 2주차 강의 후기

버릴게 없는 BM 덩어리 강의입니다!! 최종 임보 마치고 다시 한번 복습겸 들어봐야겠습니다. [깨달은 점] 매매가 오르는 것 보다 전세가 오르는 것을 기뻐하자. [이번 임보 BM] <단지 분석> 단지장표 상부에 꼭지 남겨 놓기 단지분석 후 시세그룹핑 (해당구, 전체는 남겨놓기) 단지분석에 남길단지 (용용맘's 장표 BM) 단지분석시 대단지,언덕의 경우 동별

[실전 31기 쩡봉위 튜터님과 함께 럭키7조] 1주차 강의 후기

투자에 대한 명확한 기준을 주는 강의. [깨달은 점] 매매가 오르는 것 보다 전세가 오르는 것을 기뻐하자. [BM] 시세 탭에 거래량,매물량,공급으로 시장의 모습에 대한 예측을 넣어보자. 전수조사표에서 매매가부터 보는 연습을 하자 (GAP을 보면 시세편향) 비전보드로 자산에 대한 역산을 해보자. (전세보증금 회수까지) 현재 가진 자산의 매도계획을 세우기.

[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 송파구 3주차 임장보고서

나머지 생활권은 4/26 단임 마치고 정리하겠습니다~

[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 3주차 강의 후기

단지임장을 해야 하는 이유부터 실제 실행하는 강의안까지 담겨있던 좋은 강의 [깨달은 점] 전저점의 거래 개수로도 단지의 선호도 파악 가능 분위기 임장은 상업지역, 지하철역, 주민의 모습을 보는 것. 현장에 집중해라. [BM] 단임루트 작성 시 “네이버 지도” 같이 펴놓고 정문,후문 반영 단지분석에 “다울지도”로 평형별 동배치로 대체 단지분석시 매우 큰 단지

[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 송파구 2주차 임장보고서

[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 2주차 강의 후기

분임에서 시세까지 방법을 세세하게 알려주신 강의 [깨달은 점] 현재 시장에서 “호재”를 바라보는 관점 분위기 임장은 상업지역, 지하철역, 주민의 모습을 보는 것. 현장에 집중해라. [BM] 전세 시세의 경우 3개월 이내 실거래가 없다면 KB시세 적용 전세보증보험에 대해 공부

[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 1주차 강의 후기

“나”라는 사람을 되돌아 보는 계기. 월부를 처음 입문할 때, 내 마음 가짐과 행동, 4년이 지난 지금 어떤지에 대한 복기를 할 수 있던 강의. [깨달은 점] “좋은 기업을 적당한 가격에 사는게, 별로인 기업을 싸게 사는 것보다 낫다” 무논리적인 가격 흐름에 대한 예측보다, 먼저 간 도시의 흐름이 어땠는가를 살펴보는 것도 좋은 방법일 듯. [BM] 시세 파

[실준 67기 건강한 6체로 3만보 임장 가시죠! 너나투] 송파구 1주차 임장보고서

[서투기 2기회에 강남구 2채 49오죠 너나투] 4주차 강의 후기

주우이님의 두 지역에 대한 비교평가 BM이 넘치는 강의. 지난 신투기에서 해주신 비교평가 방식을 보고, BM 해야지.. 해야지..? 하고 미루고만 있었는데 이번에 다시 한 번 상기시켜주셔서 감사합니다! 2개의 생활권을 같이 놓고 순위 매기는 법 등 여러가지로 적용할 것이 많은 강의였습니다. [깨달은 점] 무작정 많은 임장보고서의 페이지 수가 지역에 대한 이