[내마중 19기 36조 쭈쭈냥] 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기
1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 3개월동안 앞마당 3개를 만들겠다. 1개월내 갈아타기 / 투자+거주 분리를 결정하고 연내 실행하겠다. 소득이 줄어들것을 감안해서 무리한 대출은 하지 않겠다. 2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요. 계산으로는 12억대입니다.
[내마중 19기 36조 쭈쭈냥] 강의 후기
원금균등 vs 원리금균등 원금균등은 총 납부이자는 적게 낸다. 원리금균등은 초반에는 이자를 적게 내지만, 만기가 다가올 수록 많이 내는 구조이다. 주택담보 대출을 신청할 때, 당연히 적게 나가는 원금 균등을 선택하는게 현명하다고 생각했는데, 인플레이션에 의한 화폐가치 하락을 감안한다면? “나갈 돈은 늦게, 받을 돈은 빨리”의 개념으로 생각해보면 원리금균등을
[재테크기초반 7기 78조 쭈쭈냥] 부동산 투자의 방향을 배우다
재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 - 계기 : 따박 따박 월급은 들어오는데 좀처럼 돈이 모이지 않았다. 손 사이로 빠져 나가는 모래알 같은 돈을 어떻게 하면 모을 수 있는지 노하우를 배우고 싶어 수강 신청을 하게 되었다. - 배우고 싶은 것 : 강의에서 가장 배우고 싶은것은 통장쪼개기이다. 수입의 일정 부분을 모으고, 용도에 맞게 돈을 나누어 한도 내
[재테크기초반 7기 78조 쭈쭈냥] 2강 후기
광금생각1. 가장 확실한 알파는 절세다 돈은 모으고 투자하는것만 수익으로 생각했는데, 절세야 말로 보장된 수익이라는 것을 깨닫는 시간이였다. 광금생각2. 제대로 알고, 확실하게 준비하자. 대충 알면, 모르는 것만 못하다 어설프게 알고 적당히 투자하는것은 위험하다는 생각이다. 안정된 노후 자금 준비를 위해 재테크 공부를 하기로 마음 먹었는데, 이 강의를 통해
[재테크기초반 7기 78조 쭈쭈냥] 1강 후기
좋은 습관은 언제나 좋은 결과를 만든다. 소비도 마찬가지라는 생각이 든다. 기준없이 소비 했던 과거를 청산하고, 지출 항목별로 비율을 정해 기준대로 실행하는 습관을 들여야 겠다. 지출을 부르는 몇가지 생각과 행동부터 바꿔야 겠다. 남들과 비교하는 마음. 감정을 위한 소비. 인간관계를 유지하는데 드는 비용. 게으름을 돈으로 메꿨던 습관. 처음부터 잘 될리 없
[이판사(4)판 임장 가자구(9)요!!_쭈쭈냥] 3주차 강의후기
[마인드 셋] 헛된 앞마당은 없다. 나는 투자를 하기 위해 쌓아 가고 있는 중이다. 빠르게 가는 길도 없다. 정석대로 간다. 강의+독서+임장+임보+투자. [중요점] 1. 지방 투자 = 입지(학권, 환경)+선호도 2. 투자자라면 임장은 필수, 가치에 대해 정확히 알도록 노력할 것 3. 리스크가 큰시장 = 가격이 비싼 시장, 리스크가 덜한 시장 = 가격이 싼
부산시 연제구 임장보고서 시세지도 [지방투자 기초반_이판사(4)판 임장 가자구(9)요!!_쭈쭈냥]
2주차 임장보고서 시세지도
[이판사(4)판 임장 가자구(9)요!!_쭈쭈냥] 2주차 강의후기
기본은 같다 지방이든 수도권이든 그 지역을 분석하는 항목은 같다. 인구, 입지, 가격 등... 지역마다 선호도가 다르다 그 지역내에서 사람들이 선호하는 요소는 무엇인지, 어디에 살고 있는지, 어디에서 살고 싶어하는지를 파악해서 가격에 어떻게 반영되었는지를 이해하는데 중점을 두어야겠다. 이번달에 적용할 것 입지를 분석하는 이유에 대해 이제야 깨닫게 되었다.
[지방투자기초반 27기 49조 쭈주냥] 이판사(4)판 임장 가자구(9)요_부산시 연제구 임장보고서
부산시 연제구 임장보고서
[지방투자기초반 27기_이판사(4)판 임장 가자구(9)요 쭈쭈냥] 1주차 강의 후기
“적용 기준은 다르다.” 지방과 수도권의 입지를 분석할 때 항목별 중요도를 다르게 적용해야 한다는것을 배웠다. 예를들면, 수도권은 일자리, 교통이 우선이지만, 지방은 인구수가 중요하다는 것이다. 이번 강의에서 배운대로 지역 내 선호도를 파악하되, 왜 그 가격이 형성되는지 이해가 되지 않는다면 그냥 인정하려고 한다. 지켜보다보면 이유를 알게되는 순간이 오겠지
[서투21기 9경만 하지 않고 9매를 실천하는조 쭈쭈냥] 2강 후기
약점이 있는 단지에 기회가 있다? 저평가 단지중에 가장 좋은 것을 사라고 했던 말과 반대되는 상황이라 어떻게 이해해야할지 모르겠지만, 느낌적인 느낌으로는, 투자와 실거주를 분리 다주택자 전략 꾸준히 전세 수요가 있는 지역 안에서는 적용 가능한 전략이 아닐까 하는 생각이 든다. 앞으로 꼭 적용해보고 싶은 점은 시세트레킹이다. 사람들의 마음에 따라 시세는 늘
[서투21기 9경만 하지 않고 9매를 실천하는조 쭈쭈냥] 3강 후기
아파트 비교평가 항목중에 가격 저평가(전고점 대비 하락률) 항목이 있다. 하락률이 높을수록 싼가격에 사는 거라고 생각했는데, 선호도가 떨어진다면 환금성이 떨어 질 수 있다는 생각이 들었다. 저렴하게 사면 좋겠지만, 좋은 아파트를 사는게 더 중요하다. 전고대비 하락률에 혹하지 말고 “투자 기준안에 들어오는 저평가 된 것 중 가장 가치가 있는 것”을 찾는데 집
서울시 영등포구 임장보고서[서울투자 기초반 21기 99조 쭈쭈냥]
영등포구 임장보고서
[서기21기 9경만 하지 않고 9매를 실천하는 99조 쭈쭈냥] 강의 후기_투자의 범위를 넓혀라
'지금은 투자의 범위를 넓혀라' 부동산은 좋은 급지를 사야 좋은 투자고 수익을 얻을 수 있다고 생각했는데, 시기에 따라 투자 범위가 달라진다는 것을 알게 되었다. 아무리 상급지라도 비쌀때 사면 안된다는 것도!! 다수의 사람들이 어떤 요소를 중요하게 생각하고 선호하는지 파악하면서 시장이 기회를 줄때 잡을 수 있는 실력을 키워 나가야 겠다. 아직은 실력이 미천
[아파트 사(4)서 삼(3)년 안에 자산 13억 버는 조 쭈쭈냥] 몰입 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 / 출판사: 황농문 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.02.26 STEP2. 책에서 본 것 [인생에서 가치 있는 것은 모두 오르막이다] 모든 현상은 확률이 높은 방식으로 진행된다. 자연에서는 위에서 아래로 장벽이 약한 곳을 타고 흘러 내린다는 말이다. 그러나 우리 인생에서 가치 있고
[아파트 사(4)서 삼(3)년 안에 자산 13억 버는 조 쭈쭈냥] 예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어납니다
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.02.20 STEP2. 책에서 본 것 [제8장] 일과 삶에 균형이 필요하다 중요한 것은 중심을 잡느냐 잃느냐가 아니라 ‘짧게 가느냐, 길게 가느냐’이다 [제9장] 크게 벌이는 일은 위험하다 “먼저 한 가지 묻겠습니다. 당신은 당신의 한계가
인상 깊었던 점 투자는 매수가 아니라 전세빼는것 까지라는 말이 생소하게 들렸다. 더 정확히는 매수도 안해 봐서 전세빼는 단계는 아예 염두조차 하지 않았다. 이번 강의를 통해 전세를 맞출때는 2년후 재계약 시점의 상황까지 예측해서 매수를 진행해야 한다는걸 알게되었다. 철저히 준비한다고 해도 어떤 변수가 생길지 모르기에 리스크는 언제나 발생 할 수 있다. 변수
[아파트 사(4)서 삼(3)년 안에 자산 13억 버는 조 쭈쭈냥] 월급쟁이 부자로 은퇴하라
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025년 2월 STEP1. 적용할 점 내 시간과 돈을 교환하는 삶에 익숙한 18년차 직장인인 내가 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동하려면 돈을 버는 방식보다는 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 소비해서 사라져버리는 것이 아니라, 나중에 가격이 오를
원칙과 기준
원칙과 기준 월부 투자 강의를 들으면 거의 매번 나오는 말이 몇가지가 있다. 그중에 하나가 ‘저환수원리’이다. 투자의 원칙은 매번 강조했기 때문에 의미를 정확이 알고 있다고 생각했다. 그런데, 내가 알고 있는 투자의 원칙은 사실은 투자의 기준이였다. 수치화 되어 있어 간단하게 적용할수 있는 기준을 원칙으로 믿고 싶었던 것은 아닐까? 원칙은 변하지 않지만 적
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 65기 62조 쭈쭈냥]
과제