내집마련 중급반 3주차 과제_성동구 행당동 서울숲한신더휴_dohee36

강의에서 언급되었던 행당역 주변 단지들 중 하나는 아니지만, 버스로 지나다니던 길에 있던 단지이자 1주차 때부터 눈여겨 보아 2주차 과제에도 포함되었던 성동구 행당동 서울숲한신더휴에 방문해 보았습니다. 교통(지하철/버스, 강남 접근성)/상권(대형마트, 3차병원 위치)/길 건너지 않고 초등학교 있는지 여부 등으로 입지가 나쁘지 않다고 판단하였고, 바로 옆쪽으

내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 115조 dohee36]

이번 강의도 긴 만큼 알 찬 예시와 설명이 꽉 차 있어서 너무 좋았습니다. 물론 아직 3주차인 제가 100퍼센트 다 완벽하게 이해할 수는 없었겠지만, 인간부동산 빅데이터 보기님께서 어떤 식으로 생각하고 접근하시는 지 간접체험할 수 있어서 너무 좋았습니다. 어떤 부분을 우선순위를 두고 봐야할 지, 예상과는 다른 사람들의 선호도 등에 대해서 다양하게 생각해볼

3개 단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 115조 dohee36]

1/ 1주차 과제를 하면서 눈에 들어왔던 단지와 지도를 보면서 눈에 들어왔던 단지로 입지 분석해 보았습니다. 2/ 교통(강남역 접근성)/주변 환경/상권(마트, 병원)을 기준으로 두고 분석해보니, 역시 2군의 단지가 가격이 비싼 만큼 입지가 가장 두루 두루 좋아 보입니다. 가격이 좀 비싸지만, 계속해서 지켜보면 과거 2015년도 같은 시장처럼 좋은 기회가 오

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 115조 dohee36]

긴 강의였지만, 버릴 게 하나도 없었던 강의 같습니다. 우선 째려보고 있던 단지가 언급 되었는데, 나쁘지 않다는 이야기를 하셔서 기분이 좋았습니다. 이번 강의를 듣고 가장 크게 느낀 점은 1강 과제에 대해서 최대한 많은 구에 대해서 전수 조사 및 tracking 이 필요하다는 생각이 들었습니다. 더불어, 제 상황에 대해서 계속해서 인지하면서 욕심 내지 않고

내집마련 중급반 1주차 과제_성동구_dohee36

성동구에 거주한 지 10년인데, 이제야 아파트 시세를 알아보았습니다. 과제를 하면서 5년 전 쯤 미리 사두었더라면 얼마나 좋았을까 싶은 생각이 많이 들었지만, 한편으로는 지금이라도 정신 차려서 다행이라는 생각이 들었습니다. 1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 네이버 부동산 기준으로 작성했고, 최근 매매/전세가가 없거나 거래

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 115조 dohee36]

첫 번째 강의를 듣고 가장 중요하다고 느낀 것은 역시 가격인 것 같습니다. 충분히 싼 가격의 단지를 찾아서 최선의 구매를 할 수 있도록 손품(단지 차트 만들고 째려보기)/발품을 많이 팔아야 할 것 같습니다. 강의를 듣고 일반 매매 + 보유/거주 분리 + 서울로 방향을 잡았고, 내 예산에 들어 오는 단지 중 전세가율 60% 이상 + 전고점 대비 25% 이상