서울시 광진구 임장보고서[서투기 24기 39조 카이로스153]
일단 완료하고,,,,,, 다시 완성을 향해! ;;;;
소액투자 준비, 독강임투인
투자 생활을 이어가다보면 누구나 소액투자를 하게 될 것임. 현재 나는 실거주 내집마련이냐 투자도 결정하지 못한 상태이지만, 무엇을 결정하더라도 2호기는 소액투자가 되지 않을까 싶다. 투자금이 부족한 상황에서도 소액투자의 매력. 투자해도 된다는 확신을 배우게 된 것 같다. 어디서든 적용되는 부분이지만 가치있는 아파트를 저렴한 가격에 사서 수익률과 수익을 극대
서울시 광진구 임장보고서[서울투자기초반 24기 39조 카이로스153]
자식의 자식까지 물려주고픈 아파트 !
처음 들어보는 프메퍼님의 강의. .무엇보다 너무 재미있어서 하나도 지루하지 않고 즐겁게 강의 들었다. 무엇보다 반복적으로 나오는 말들. 이대로만 하면 어렵지 않을 것 같은 핵심 내용. 내 종잣돈으로 전고점 넘지않은 저평가 단지를 사서 길게 보유! 반복해서 나오는데 왜이렇게 어려운걸까? 앞마당이 없어서 인가. 이번 서투기에서 지난 2강에 S구에 대해 대략 배
성북구의 모든것, 서울과 수도권 비교평가!
지역의 위상을 파악 할 때 랜드마크 (그 지역의 천장)을 알아야 함. / 그 지역의 평당 매매가격을 파악해보자. 결국 가치를 반영하는 것은 가격이다. 수도권 여러 도시들 가운데 어느 곳이 더 높은 위상을 가졌는지 어느 단지가 서울 어느지역의 어느단지보다 나은가 그렇지 않은가를 평가하는 것은 어떤 프로세스를 거칠까 궁금했는데 대략적인 가이드를 받은 것 같다.
서울시 광진구 임장보고서[서울투자 기초반24기 39조 카이로스153]
서투기 1강 '기회가 온다'
전체적으로 서울 1~5급지까지 서울 수도권 한눈에!! 정리한 기분. 과외를 받은 것 같다. 사실 이미 유명한 1급지나 내가 사는 지역, 직장 근처 구들만 알지. 이외는 좀 헷갈리고 심지어 어디 위치해 있는지도 모르는 상태였다. 그러다보니 이미 상승한 단지들만 보고 시름가득이었고 내가 보고 있는 2.3개 단지들에 대한 확신도 부족했다. 강의에서 인덕원 이야기
아파트 내집마련에 좀 더 가까이[카이로스153]
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 내 집마련의 기초 내집마련이 맞는가 투자가 맞는가에 대한 결정을 내리고자. 아직 결정못함. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 투자와 조금 다른 내집마련에 대한 (실거주) 고려사항들. 대출에 대한 이해. 아파트 비교. 결정이 어려운 이유 앞으로 3개월 계획 (목표
오금동 상아2차 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 8조 카이로스153]
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다) (내가 찾은 아파트) 오금동 상아2차 아파트 (1988년식, 750세대) 평형 매매가 전세가 31평 11억5천 호가: 12억5
내집마련 간접체험을 직접체험으로! 2강 후기
코크드림님의 강의는 처음이었다. 내용이 무엇이든 너무 재미있고 생생하게 전달해주셔서 구에 쏙쏙…들어왔다. 무엇보다 내집마련의 전과정을 시뮬레이션 해보는 것 같았다. 무엇바다 내가살고 있고 살아온 지역구에 대한 정보밖에 모르는 상태였는데 서울을 급지에 따라 각구에 대한 특징. 수도궈느 지방 광역시에 대해 중요한 내용을 훓을 수 있었다. 내가 익숙한 구 뿐 아
내집마련 방향정하기
과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 나는 서울 중상급지 내집마련을 통해 최종 목표를 이룬다. 2. 단지 3개를 찾아 작성하기 '내집마련 계획 판독기' 자료에서 ‘살수있는집List’탭에서 *내가 찾아본 단지 3개
집은 집으로 사는 것
사요 마요? 지금이 내집마련을 할 적기인지, 어디에 사야하는지에 대해서 상세히 배웠다. PIR 과 전세가율, 그리고 인구변화에 따라 내가 어디에 집을 사야하는지 기준을 알게 되었다. 처음으로 들어보는 용어였는데 시기마다 지금 사야하나 말아야하나를 고민하고 객관적으로 판단하지 못했던 이유들을 이해할 수 있었다. 이제야 정확히 알게 된 것들 ! 집값에 영향을
독서기록 3. <부의 추월차선>
책 제목: 부의 추월차선 저자 및 출판사 : 엠제이 드마코 토트 출판사 읽은 날짜 : 25.3.29~4.1 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 추월차선(빠르게 부자되기), 부의 3F(가족, 자유, 건강), 부의 방법(인터넷, 혁신, 의도적 되풀이) 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점) : 9점 1. 저자 및 도서 소개 :어떻게 하면 빨리 큰 부를 이룰 수
독서기록 2. <월급쟁이 부자로 은퇴하라>
제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자: 너나위 베스트셀러코너에서 사두고. 월부에 온 후 완독. 내용 정리 왜 투자해야하는가? 자본주의에서 인플레이션은 필연적. 내가 가진 현금의 가치는 점점 떨어짐. 예전보다 기업, 정부, 근로자의 소득분배 불평등이 커지고 있음. 고령화로 더 오래 많은 돈이 필요하다 투자는 우리가족의 경제적 안정과 자유를 위해 필요하다. 당
필요한 일을 해야하는 일로 만들기!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 내집마련이 목표였는데 내마기까지 시간이 1달여 남아서 동료 추천으로 열기반을 수강하게 되었습니다. 내집마련도 목표였지만 그 집이 투자로서도 가치가 있기를 바랬고 내집마련 1채 이후에는 투자로 더 해봐야겠다는 생각도 있었기 때문에 투자반을 듣게 되었습니다. 2. 열반스쿨 기초반
[내집마련 입문] 친구들아 힘내서 내 집 마련하자.
강의를 통해 알게 된 점 그리고 후기! 나는 너바나님과 동갑이다. 나는 부자가 되는 것을 포기하기엔 아직 젊다. “친구들아 힘내자, 주저 앉기엔 우리가 너무 젊다” 라는 마지막 말에 눈물이 났습니다. 아마도 저는 절박한 심정으로 나와 내 가족의 마지막 기회라는 생각으로 월부에 들어온 것 같습니다. 어떤 집을 사야할까? (될 놈) 제가 결혼한 2010년엔 우
독서기록 1. <EBS 다큐 프라임 자본주의>
열기반에서 추천받은 도서입니다. 제목: 자본주의 빚이 있어야 돌아가는 사회, 자본주의의 비밀 <돈은 빚이다> 물가는 절대 내려가지 않는다. 왜 물가가 오를까? ‘수요와 공급’만으로는 설명할 수 없다. 비밀은 ‘돈의 양’이 많아졌기 때문. 돈의 양이 많아지면 돈의 가치 하락. 결과적으로 물가가오름. 물건 값이 비싸진 게 아니라 돈의 가치가 하락했다는 것. 자
[열기3강]느리지만 정확하게.
잊기전에 1년안에 투자를 하기 위해서 어떤 부분에 집중해야하는지, 어떤 아파트를 사야하는지. 수익률보고서 임장보고서는 필수품. 이 차이로 1억이상 차이가 날 수 있다. 서울은 저가치 아파트는 없다. 고가치는 많다. 실수 하나, 익숙한 곳에서만 산다. 둘, 지인추천 셋, 난 한적한 곳, 공기좋은 곳, 등 개인취향 “다른 사람들이 좋아하는 곳!” “내가 감당
송파구 오금동 레미니스 2단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 카이로스153]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 오금동 레미니스 2단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 S 등급 종사자 400,781명 사업체 74,531 2. 교통 주요 업무지구 1시간 이내 강남 42분. 여의도 53분. 광화문 52분 3.학군 오주중 학업성취 76% (배정은 아니지만
