[경매올인원 1기] 티끌모아의 입찰코칭 후기(1)

✔️ 임장 스토리 첫 임장으로 집을 보는 내내 부사님이 슬쩍 경매로 온 사람으로 의심하여 들킬 뻔 했으나 요령있게 잘 넘어갔습니다. 또한 이번에 다녀온 아파트는 작년에 민간임대사업을 하다 부도로 인해 70여채 정도의 물건이 경매에 풀린적 있다는 얘기를 들었으며, 이로 인해 아파트의 시세가 많이 낮아진것으로 판단됩니다.(전체적인 시세가 1~2천정도 낮음) 그

[경매올인원 1기] 티끌모아의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

✅대상물건: 2024타경22991(17) 1. 권리분석 2024타경22991(17) >최선순위설정 : 2014.02.27 근저당 우리은행 63,240,000 말소기준등기 >현 임차인은 없으나 대항력이 없는 주택임차권 존재→소멸→입찰가능 2. 점유자 체크 >전입세대확인서 상 현재 임차인은 없으며 무궁화신탁에서 출입문에 봉인한 상태인 것으로 보아 점유자도 없을

[경매올인원] 티끌모아의 올인원1기 최종 수강후기!

처음에는 경매라는 내용을 유튜브 내용으로만 보았었고 막연하게 실제로 나도 해보면 투자에 성공할 수 있을까? 하면서 누구에게 물어볼 수도 없이 그냥 생각 한 곳으로만 마음만 갖고 있었습니다. 그러던 와중에 월급쟁이부자들이라는 플랫폼을 알게 되고 타이밍 좋게 경매올인원 1기 강의가 열린다는 것을 알게 되었고 바로 오프라인 주말반으로 수강신청하게 되었습니다. 처

[경매올인원 1기] 티끌모아의 법원견학 참여후기

2025년 06월 02일 서울남부지방법원에 행복해 반장님, 쭈복 반장님과 함께 법원 견학을 다녀왔습니다. 평소 일반인이 법원에 가는 일이 흔치 않아 저도 마찬가지로 들어갈 때부터 조금 긴장을 가지고 방문하였습니다. 법원에서는 전날 찾아봤던 연예인아파트가 취하되었다는 사실을 알고 갔던지라 다른 물건인 2024타경2132 대림동 신동아아파트 물건에 대해 미리

[경매올인원 1기] 티끌모의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[임장 후 보고서] ✅대상물건 : 2024타경22991(17) 소재지: 전북 군산시 산북동 3644, 하나리움시티 104동 11층 1101호 본건 매물 상태 체크 1) 수리여부(예상) 2) 주차여부 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) 4) 미납관리비 확인하기 5) 기타 특이사항 확인하기 >본 물건은 24.03.29일자로 무궁화신탁 회사에서 신탁 받아 소

[경매올인원 1기] 티끌모아의 4차 조모임 후기

[경매올인원 1기] 티끌모아의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

기억하고 싶은 내용 임차인의 권리신고가 되어있으면 점유하고 있다고 판단해도 됨 선순위 일때만 문건접수에서 당해세를 확인하면 됨. 물건번호가 많은 물건의 경우 모두다 낙찰을 받고 잔금 납부가 되어야 매각허가를 받을 수 있다. 단 이러한 물건의 경우 부동산에 한꺼번에 물건이 나올수 있으니 매도 시 오래 걸릴 수 있다. 같은 물건에 대해 중복 경매 신청된 경우도

[경매올인원 1기] 티끌모아의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

✅대상물건: 2024타경22991(17) 권리분석 2024타경22991(17) >최선순위설정 : 2014.02.27 근저당 우리은행 63,240,000 말소기준등기 >현 임차인은 없으나 대항력이 없는 주택임차권 존재→소멸→입찰가능 2. 점유자 체크 >전입세대확인서 상 현재 임차인은 없으며 무궁화신탁에서 출입문에 봉인한 상태인 것으로 보아 점유자도 없을 것으

[경매올인원 1기] 티끌모아의 3차 조모임 후기

[경매올인원 1기] 티끌모아의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

기억해야 할 내용 옥션원 사용법 숙지 카페 개설방법 숙지 비공개 카페로 개설 후 임장 후 내용 기재하여 언제든지 찾기 쉽게 해놓아야 한다 채권자의 권리가 우선 경매 시 아무런 문제없다. HUG인수조건변경에 대한 권리분석이 확약서를 제출했다는 내용이 명시되어있다면 일단은 안전한 물건이라 판단 고층을 일단 로얄층이라 보고 또는 저층을 일단 2~5층이라 보고 현

[경매올인원 1기] 티끌모아의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 2000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 현 거주중인 지역 근처로 나와 있는 입지 좋은 매물을 입찰 받아 단타로 빠르게 매도하여 투자금을 불린 후 경기도 권역 그리고 서울 외곽 그 후 서울 내 아파트로 입

[경매올인원 1기] 티끌모아의 2차 조모임 후기

[경매올인원] 티끌모아의 비전보드

[경매올인원 1기] 티끌모아의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

기억하고 싶은 내용 경매 투자는 본인 투자금 대비 3배까지 구매 가능 투자금 1억=>아파트 1~3억 경매 가능 NPL물건이여도 권리상 문제 없으면 입찰가능 선순위 임차인이여도 말소기준권리 뒤에 증액분이 있어도 인수X =>소멸 권리분석 시 서류상에 아무것도 없어도 누군지 모르는 사람이 있을 수 있다 즉 명도 시 문제가 될 수 있다. 대지권미등기는 그 이유를

[경매올인원 1기] 티끌모아의 1차 조모임 후기

[경매올인원 1기] 티끌모아의 4번째 권리분석 과제

2024타경41473 - 말소기준권리: 2021.02.23 근저당→ 임차인 전입일자: 2021.03.15 → 후순위임차인 존재=>대항력X - 전입세대확인서 확인→현 임차인 외 2명의 선순위전입세대 존재 =>권리신고&배당요구X 입찰 불가 2024타경2546 -말소기준권리: 2020.11.27 근저당→ 임차인 전입일자: 2020.11.27→전입날짜는 하루 뒤

[경매올인원 1기] 티끌모아의 3번째 권리분석 과제

2022타경104519 1) 말소기준권리 : 2021.11.29 가압류 2) 전입세대확인 : 박OO 전입일자: 2025.09.16, 확정일자: 2015.08.31 배당요구O → 선순위임차인=>대항력O 차OO 전입일자: 2021.09.29, 확정일자: 미상 배당요구X → 선순위임차인=>대항력O 3) 소액임차인확인 : 최초담보물권설정이 되어있지 않아(가압류)

[경매올인원 1기] 티끌모아의 2번째 권리분석 과제

2024타경23868 소재지 - 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스 1동 8층 805호 말소기준권리: 2023.09.13 근저당 임차인 O, 전입날짜: 2024.03.05, 확정일자: 2024.02.22, 배당요구: 2024.06.12=>2024.03.05 기준으로 배당 임차인의 대항력: 전입날짜가 말소기준권리 날짜 이후 → 후순위

[경매올인원 1기] 티끌모아의 1번째 권리분석 과제

2024타경112971 소재지 - 서울특별시 동대문구 전농동155, 전농동삼성아파트 105동 5층 502호 감정가 - 760,000,000원 최저가 - 612,800,000원(80%) 1회 유찰 보증금 - 61,280,000원(10%) 소유자: 문창옥, 채무자: 문창옥, 채권자: 애큐온저축은행 말소기준권리: 2014.10.15 근저당 → 소멸 매각물건명세서