[경매올인원 1기] 써니별의 입찰코칭 후기(1)

✔️ 임장 스토리 지난달 준언서님과 함께하는 임장벙 이후 첫 실전 임장이라 남편과 막둥이를 유모차에 태우고 임장을 갔다. 비교 매물을 조사하다 보니 매매/전세 갭이 1억 미만이라 처음으로 투자자 컨셉으로 매물을 예약했다. 투자자로 임장하니 실거주로 임장하는 것보다 이것저것 물어보기가 편하다. 적극적인 사장님을 만나 판상형 3개, 타워형 1개 4개나 봤는데

[경매올인원 1기] 써니별의 법원견학 참여후기

기다리고 기다리던 드디어 법원 견학 날! 놀이터 법원 견학 사진과 생생 후기 올라온거 보면서 하루 빨리 참여하고픈 마음을 꾹꾹 누르느라 힘들었다 아침부터 서두른다고 나왔는데 출근 시간이라 교통체증이 상당했다. 성남법원은 주차가 쉽지 않다고 해서 법원 근처 친정집에 주차를 하고 10분 정도 걸은거 같다. 법원은 처음이었는데 행복해 반장님께서 올려주신 사진보며

[경매올인원 1기] 써니별의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)

Q&A는 내가 생각지도 못한 질의 응답으로 한 차원 더 생각의 폭을 넓힐 수 있고, 실시간 채팅으로 재미까지 더해진 또 하나의 강의다. 오늘은 법원 견학 다녀오느라 여느 때와 달리 2시간 지각했지만 질문 잘 없던 나도 실시간 채팅으로 참여하며 집중했다. Q&A가 끝나고 처음부터 들으며 달려야 했지만 잠들기 전에 다 듣고 후기까지 쓸 수 있어 참 감사하다 한

[경매올인원] 써니별의 올인원1기 최종 수강후기!

몇 년 전 경매에 관심은 있었으나 명도에 대한 부담감으로 엄두도 못내고 아파트 투자로 눈을 돌려 월부 정규 과정을 하나씩 밟고 있었다. 다음 과정을 찾던 중 경매올인원 1기 과정을 보니 그동안 마음속에 품고만 있었던 경매에 대한 호기심이 다시 발동했다. ‘어쩌면 이번이 기회일 수 있겠다’는 생각에 굉장히 설렜다. 과정 시작 전 특강을 신청했고, 소액쌤 경매

[경매올인원 1기] 써니별의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 1억원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기도, 인천 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강!

[경매올인원 1기] 써니별의 임장 후 보고서 (개인임장 #02)

[임장 전 보고서] ✅ 대상물건 : 2024타경78407 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 소유자 겸 채무자 거주중으로 확인되며 말소기준권리 근저당권으로 권리분석상 문제 없음 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기

[경매올인원] 써니별의 기일입찰표 작성 인증

짧은 시간에 모의입찰 하는게 쉽지 않네요 😂 그렇지만 첫 입찰서 작성에 의의를 둡니다

[경매올인원 1기] 써니별의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

[임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024타경78360 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 : ? 4. 네이버 부동산 > 경매 매물

[경매올인원 1기] 써니별 4차 조모임 후기

[경매올인원 1기] 써니별의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 3497 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) : 기본. 2) 주차 여부 : 낮 시간이나 주차 된 차가 많았음. 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) : 현관문 깨끗, 우편함 확인 시 최근 배송된 우편물로 소유자 점유 중인 것으로 보임. 4) 미납관리비 확인하기 : 개인정보 확인 불가 5) 기

[경매올인원 1기] 써니별의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 3497 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 말소기준권리 : 2017.11.09 근저당 최초전입일자 : 2017.04.07 현황조사서 : 소유자 점유 입찰가능 여부 : 입찰가

[경매올인원 1기] 써니별의 4번째 권리분석 과제

선순위임차인이 있을 경우 임차인 본인이 경매신청을 한게 아니면 무잉여 취하가 될 수 있어 입찰은 가능하다고 배운 것 같은데 답안은 입찰 불가능이네..?! 선순위임차인 건에 대해 좀더 공부 해야될 것 같다.

[경매올인원 1기] 써니별의 3번째 권리분석 과제

3번째 권리분석 과제이지만 알쏭달쏭?! 복잡하다.. 쉬운 매물부터 차근차근 입찰 도전해야겠다

[경매올인원 1기] 써니별의 1차 조모임 후기

[경매올인원 1기] 써니별의 2번째 권리분석 과제

지난달 빠르게 완강하고 두번째 복습 중. 확실히 처음 들었을 때보다 강의 이해도가 높아진 것 같다. 압류.. 세금은 배당 전 가장 먼저 떼간다고 했던 것 같은데(?) 권리분석하다보니 헤깔린다 챕터3 강의에 더 집중해야겠다

[경매올인원 1기] 써니별의 1번째 권리분석 과제

경매는 처음이라 아직은 낯설다 권리분석을 어떻게 해야 할지 막막해서 다른 수강생 과제 벤치마킹! 어렵지만 소유자 점유 사건이라면 나도 도전해 볼 수 있지 않을까?? 하는 마음이 살짝 들었다

[경매올인원] 써니별의 비전보드

투자 실행에 한걸음 더 나아갈 수 있었던 내마기 후기 [써니별]

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 서투기에서 투자를 해야겠다! 마음을 먹고 실행하기 위해 내집마련 커리큘럼으로 눈을 돌렸다. 내집마련 기초반-중급반-실전반 한단계 한단계 따라가다보면 나도 투자할 수 있을 것만 같다. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 투자 하기로 마음은 먹었는데 어디서부터 어떻게

[내마기 56기 5를 집만 담0ㅏ내조 써니별] 본동삼성래미안 내집마련 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요 *제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임] 1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세

[내마기 56기 5를 집만 담0ㅏ내조 써니별] 징검다리 투자 한걸음 더 나아가기

“내집마련을 잘 한다는 것은 익숙한 곳을 고르는게 아닙니다” 라는 말이 귓가에 맴돈다. 내 직장이 강남3구였다면 얼마나 좋았을까?? 나의 첫 내집마련은 직주근접. 회사에서 가장 가까운 그리고 회사 통근버스가 많은 동네였다. 인근 신도시로 갈아타기를 했지만 크게 벗어나진 못했다. 입지 가치를 그때 알았더라면 나도 in 서울 했을텐데.. 아쉬운 마음이 들지만