[임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024타경78360 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 : ? 4. 네이버 부동산 > 경매 매물

[임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 3497 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) : 기본. 2) 주차 여부 : 낮 시간이나 주차 된 차가 많았음. 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) : 현관문 깨끗, 우편함 확인 시 최근 배송된 우편물로 소유자 점유 중인 것으로 보임. 4) 미납관리비 확인하기 : 개인정보 확인 불가 5) 기

[임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 3497 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 말소기준권리 : 2017.11.09 근저당 최초전입일자 : 2017.04.07 현황조사서 : 소유자 점유 입찰가능 여부 : 입찰가

선순위임차인이 있을 경우 임차인 본인이 경매신청을 한게 아니면 무잉여 취하가 될 수 있어 입찰은 가능하다고 배운 것 같은데 답안은 입찰 불가능이네..?! 선순위임차인 건에 대해 좀더 공부 해야될 것 같다.

3번째 권리분석 과제이지만 알쏭달쏭?! 복잡하다.. 쉬운 매물부터 차근차근 입찰 도전해야겠다

지난달 빠르게 완강하고 두번째 복습 중. 확실히 처음 들었을 때보다 강의 이해도가 높아진 것 같다. 압류.. 세금은 배당 전 가장 먼저 떼간다고 했던 것 같은데(?) 권리분석하다보니 헤깔린다 챕터3 강의에 더 집중해야겠다

경매는 처음이라 아직은 낯설다 권리분석을 어떻게 해야 할지 막막해서 다른 수강생 과제 벤치마킹! 어렵지만 소유자 점유 사건이라면 나도 도전해 볼 수 있지 않을까?? 하는 마음이 살짝 들었다