부산!!!대구!!!창원!!! 내것으로 만들자
잊기 전에 기록해야 하는데 마감날 제출하려니 다 잊었다.ㅡㅡ;;; 권유디님의 부산 강의는 투자하고자 하는 지역이기도 하고 아는 지역이기도 해서 집중해서 들을 수 있었다. 지금은 동부산권, 동래권을 중심으로 봐야한다. 서부산권, 구도심은 지금은 투자 대상이 아니다. 부산진구를 임장중인데 내 투자금에 들어오는 단지들을 뽑자. 매물을 털 차례다. 대구와 창원은
제게도 눈물 버튼입니다 ㅜㅜ
창원의 최대 상권은 상남, 신축 대단지가 모여있는 곳 공급 그래프와 가격 그래프 붙여서 공급량에 따른 가격 변화 직접 확인해보기(공급량-부동산지인,미분양-통계누리) 창원은 부산과 달리 직장과 교통이 중요하다. 국가산단이 있는 성산구가 인기 있다. 자차로 대로/터널/다리를 이용해 주요 직장 소요 시간 단축시키는 아파트 보기 입지 파악, 가격 비교, 전략>>>
[강의후기 지투기29기19조] 부산투자 가즈아~~~
< 지방 투자의 기준 > 1.수요 많은 지역, 인구 수는 곧 수요다 2.건물 가치가 큰 단지 3.선호도 고려, 지역 별 특성 파악 부산은 학군,직장이 다른 광역시보다 약하다. 하지만 지역 별로 선호도 조사 필수 공급 물량 감소>전세 물량 감소>전세가 상승>매매가 상승 -→ 이 공식 잊지 말기 부산은 25년부터 공급 물량이 적기 때문에 울산과 같은 상황이 곧
[독서후기] 열중반45기84조 그냥해0 _그릿
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 25.07.02 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p63 <탁월성의 일상성>은 인간의 업적이 실은 평범해 보이는 무수한 개별 요소의 합이다. p109 우리 인생처럼 만화를 그리는 일도 십중팔구는 잘 풀리지 않으므로 작품을 한
[열중반강의후기]90일 습관 만들고 1호기 등기치자~~
나에게 맞는 투자처가 들린다. 내 투자금으로 할 수있는 물건이 눈에 들어왔다. 지방투자를 염두해두고 듣다보니 부산이 기회라 말씀에 좀 더 확신이 생겼다. 7월 무더위 땡볕이 걱정되지만 부산 1개구 앞마당을 만들고 더 미루지말고 8월에 투자를 실행해야겠다. 강의 내용대로 잃지않고 더 버는 투자를 하자! 가치대비 싼 것! 가격대비 싼 것! 공급물량 확인! 50
[독서후기] 열중반45기84조 그냥해0-몰입
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25.06.22 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p33 "인생에서 가치 있는 것, 당신이 소망하고 이루고 싶은 것, 당신이 누리고자 하는 것은 모두 오르막이다. 문제는 사람들 대부분의 꿈은 오르막인데 습관은 내리막이라는 사실이다."
[열중반 3강 강의 후기]열중반45기84조 그냥해0
특히 인상깊었던 점 -비교평가해도 결론이 안날때 종잣돈에 맞는 앞마당 늘리기 기존 앞마당에서 최선의 단지를 3개 고른 후 다음 앞마당 넓히기 (기준을 정하고 더 좋은 걸 찾겠다는 마음) 지금 내게 가장 현실적인 강의였다. 종잣돈에 맞는 앞마당을 더 늘이는 방법! 실전투자를 위한 비교평가 전략 3단계 앞마당 1개일 때 지역 내 비교평가 앞마당 여러개 일때 지
[원씽 독서 후기]열중반45기84조 그냥해0
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리켈러 3. 읽은 날짜: 25.06.15 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p43 성공에 관한 잘못된 여섯 가지 믿음 : 모든 일이 다 중요하다/ 멀티태스킹은 곧 능력이다/ 성공은 철저한 자기관리에서 온다/ 의지만 있다면 못할 일은 없다/ 일과 삶의 균형이
[강의후기 열중반45기84조 그냥해0] '양파링 보거라'를 외치는 25년이 되겠습니다!!!!!!!!!
1) 잊기 전에 기록하기 (특히 인상깊었던 점) 올해 투자를 목적으로 본 물건 중에 예탁결제원 물건이라는 말을 듣고 눈동자가 흔들렸습니다. 올 초 열중 때 얼핏 들은 것 같기도 했지만 정확히 뭔지 기억이 안 났습니다. 왠지 하면 안되는 물건같이 어렵게 만 느껴졌습니다. 제가 모르는 눈빛이자 부사님이 설명해주셨습니다. 현 임차인이 일반인이면 전세계약 갱신할
[독서후기_열중반 45기 84조 그냥해0] 투자 물건 보고 조급해진 마음 다시 잡았습니다~~~~~
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025.06.08 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 STEP2. 책에서 본 것 [ 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 ] #중개인과 관계 #저평가 #협상 #발품 P119 나는 부동산
첫 안타의 욕심보다 번트를 친다는 마음으로 타석에 들어서자!!!!!
잊기 전에 기록하기 1.비교평가에서 가장 중요한 것! 가치가 있는 것 중에서 고르는 것!!!!! 2.환금성은 매도 시점에서 사람들이 사고 싶어하는 단지인지 확인(선호도 중요) 투자범위와 매도계획까지 설정하고 투자 해야 한다 지방은 입지보다 상품성이 더 중요 30평대 먼저 보고, 구축(15년 이상) 조심, 300세대 이상 먼저 볼 것 3.수익금과 수익률을 같
[강의후기} 내마중19기 그냥해0
#더 좋은 내 집 마련을 위해 내가 가진 ‘돈’으로 살 수 있고 자산 가치가 있으면서 거주하고 싶으면 그 아파트를 선택하는 게 최선이다 #지금 뽑은 단지들 보다 ‘땅’을 더 올리거나 땅의 가치가 비슷한 지역 안에서 단지를 더 찾아보는 노력을 필히 할 것 (지역 안에서 더 좋은 것, 덜 좋은 것 비교를 통해서 확신을 가질 것) #평일 저녁을 임장을 통해 저녁
[강의후기] 내마중19기 그냥해0
나는 지금 방향(거주목적/주거분리목적)을 정확히 알아한다 지금 상황은 지방 투자가 먼저다 지방에서의 땅의 가치는 환경 ,학군이 우위다 지방구축은 구축임에도 반드시 살아야하는 이유가 있는가? 학군은 초등은 1학년 학생 수와 6학년 학생 수 확인, 중등은 학업성취도 환경은 세대수, 브랜드, 연식을 촘촘히 볼 것. 많은 단지들의 입지,가격,연식을 비교해주셔서 반
[강의후기 ] 내마중 19기 그냥해0
더더욱 투코가 필요하겠다는 생각을 했습니다 가진 종잣돈이 적어서 전세가가 오르면 적은 투자금으로 광역시 투자를 목표로 공부하고 있는데 내집 마련을 할 것도 아닌데 이 강의를 굳이 들어야하나하는 생각을 했습니다 그런데 듣고 보니 거주분리를 하고 내집마련이라는 방법이 있다는 것을 강의를 통해 알게되었습니다 가진 종잣돈으로는 이도저도 할 수 없다는 생각이 많았는
믿고 듣는 자모님~
학군지 대구 수성구는 범4만3이 완전대장이다 구축이 많아 수지,범물,지산은 투자대상 제외… 학원가로 이동이 편리한 생활권 보기 수성구 내에 백화점,종합병원은 없지만 동구,중구로 이용 가깝다 줌아웃부터 줌인까지 넓게 보기 여전히 임보는 어렵고 힘들고 진도 안 나가고 …….. 어느 때는 3시간을 컴을 들여다 보며 투자를 위한 시간이랍시고 했는데 결과과 1도..
자라고 있는 나!! 고통이 나를 키운다!!
매 강의가 중복, 반복… 복습의 효과가 있는것 같다 처음 들었을때, ???? 물음표만 가득했다면 강의 차수가 늘어날수록 아~~~~하고 바보 도 트이는 소리가 들리는 듯 하다 월부 들어오고 6개월차!!!! 모르는 채로 계속 듣는게 맞나? 하고 늘주변에 물었다 돌아오는 답은 “경험상 힘들어서 쉬어보니 계속 듣는게 맞습디다!!!!” 한다 ㅡㅡ;;;;;; 믿고 따
