부산시 부산진구 임장보고서 [지방투자 기초반 29기19조 그냥해0]
제출~
부산시 부산진구 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 19조 그냥해0]
완료
부산!!!대구!!!창원!!! 내것으로 만들자
잊기 전에 기록해야 하는데 마감날 제출하려니 다 잊었다.ㅡㅡ;;; 권유디님의 부산 강의는 투자하고자 하는 지역이기도 하고 아는 지역이기도 해서 집중해서 들을 수 있었다. 지금은 동부산권, 동래권을 중심으로 봐야한다. 서부산권, 구도심은 지금은 투자 대상이 아니다. 부산진구를 임장중인데 내 투자금에 들어오는 단지들을 뽑자. 매물을 털 차례다. 대구와 창원은
부산시 부산진구 임장보고서[지방투자 기초반 29기 19조 그냥해0]
^^
제게도 눈물 버튼입니다 ㅜㅜ
창원의 최대 상권은 상남, 신축 대단지가 모여있는 곳 공급 그래프와 가격 그래프 붙여서 공급량에 따른 가격 변화 직접 확인해보기(공급량-부동산지인,미분양-통계누리) 창원은 부산과 달리 직장과 교통이 중요하다. 국가산단이 있는 성산구가 인기 있다. 자차로 대로/터널/다리를 이용해 주요 직장 소요 시간 단축시키는 아파트 보기 입지 파악, 가격 비교, 전략>>>
완료하였습니다
[강의후기 지투기29기19조] 부산투자 가즈아~~~
< 지방 투자의 기준 > 1.수요 많은 지역, 인구 수는 곧 수요다 2.건물 가치가 큰 단지 3.선호도 고려, 지역 별 특성 파악 부산은 학군,직장이 다른 광역시보다 약하다. 하지만 지역 별로 선호도 조사 필수 공급 물량 감소>전세 물량 감소>전세가 상승>매매가 상승 -→ 이 공식 잊지 말기 부산은 25년부터 공급 물량이 적기 때문에 울산과 같은 상황이 곧
[독서후기] 열중반45기84조 그냥해0 _그릿
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 25.07.02 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p63 <탁월성의 일상성>은 인간의 업적이 실은 평범해 보이는 무수한 개별 요소의 합이다. p109 우리 인생처럼 만화를 그리는 일도 십중팔구는 잘 풀리지 않으므로 작품을 한
[열중반강의후기]90일 습관 만들고 1호기 등기치자~~
나에게 맞는 투자처가 들린다. 내 투자금으로 할 수있는 물건이 눈에 들어왔다. 지방투자를 염두해두고 듣다보니 부산이 기회라 말씀에 좀 더 확신이 생겼다. 7월 무더위 땡볕이 걱정되지만 부산 1개구 앞마당을 만들고 더 미루지말고 8월에 투자를 실행해야겠다. 강의 내용대로 잃지않고 더 버는 투자를 하자! 가치대비 싼 것! 가격대비 싼 것! 공급물량 확인! 50
[독서후기] 열중반45기84조 그냥해0-몰입
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25.06.22 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p33 "인생에서 가치 있는 것, 당신이 소망하고 이루고 싶은 것, 당신이 누리고자 하는 것은 모두 오르막이다. 문제는 사람들 대부분의 꿈은 오르막인데 습관은 내리막이라는 사실이다."
[열중반 3강 강의 후기]열중반45기84조 그냥해0
특히 인상깊었던 점 -비교평가해도 결론이 안날때 종잣돈에 맞는 앞마당 늘리기 기존 앞마당에서 최선의 단지를 3개 고른 후 다음 앞마당 넓히기 (기준을 정하고 더 좋은 걸 찾겠다는 마음) 지금 내게 가장 현실적인 강의였다. 종잣돈에 맞는 앞마당을 더 늘이는 방법! 실전투자를 위한 비교평가 전략 3단계 앞마당 1개일 때 지역 내 비교평가 앞마당 여러개 일때 지
[원씽 독서 후기]열중반45기84조 그냥해0
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리켈러 3. 읽은 날짜: 25.06.15 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p43 성공에 관한 잘못된 여섯 가지 믿음 : 모든 일이 다 중요하다/ 멀티태스킹은 곧 능력이다/ 성공은 철저한 자기관리에서 온다/ 의지만 있다면 못할 일은 없다/ 일과 삶의 균형이
[강의후기 열중반45기84조 그냥해0] '양파링 보거라'를 외치는 25년이 되겠습니다!!!!!!!!!
1) 잊기 전에 기록하기 (특히 인상깊었던 점) 올해 투자를 목적으로 본 물건 중에 예탁결제원 물건이라는 말을 듣고 눈동자가 흔들렸습니다. 올 초 열중 때 얼핏 들은 것 같기도 했지만 정확히 뭔지 기억이 안 났습니다. 왠지 하면 안되는 물건같이 어렵게 만 느껴졌습니다. 제가 모르는 눈빛이자 부사님이 설명해주셨습니다. 현 임차인이 일반인이면 전세계약 갱신할
[독서후기_열중반 45기 84조 그냥해0] 투자 물건 보고 조급해진 마음 다시 잡았습니다~~~~~
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025.06.08 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 STEP2. 책에서 본 것 [ 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 ] #중개인과 관계 #저평가 #협상 #발품 P119 나는 부동산
첫 안타의 욕심보다 번트를 친다는 마음으로 타석에 들어서자!!!!!
잊기 전에 기록하기 1.비교평가에서 가장 중요한 것! 가치가 있는 것 중에서 고르는 것!!!!! 2.환금성은 매도 시점에서 사람들이 사고 싶어하는 단지인지 확인(선호도 중요) 투자범위와 매도계획까지 설정하고 투자 해야 한다 지방은 입지보다 상품성이 더 중요 30평대 먼저 보고, 구축(15년 이상) 조심, 300세대 이상 먼저 볼 것 3.수익금과 수익률을 같
부산시 내집마련보고서 [내집마련중급반 19기 그냥해0]
[강의후기} 내마중19기 그냥해0
#더 좋은 내 집 마련을 위해 내가 가진 ‘돈’으로 살 수 있고 자산 가치가 있으면서 거주하고 싶으면 그 아파트를 선택하는 게 최선이다 #지금 뽑은 단지들 보다 ‘땅’을 더 올리거나 땅의 가치가 비슷한 지역 안에서 단지를 더 찾아보는 노력을 필히 할 것 (지역 안에서 더 좋은 것, 덜 좋은 것 비교를 통해서 확신을 가질 것) #평일 저녁을 임장을 통해 저녁
[강의후기] 내마중19기 그냥해0
나는 지금 방향(거주목적/주거분리목적)을 정확히 알아한다 지금 상황은 지방 투자가 먼저다 지방에서의 땅의 가치는 환경 ,학군이 우위다 지방구축은 구축임에도 반드시 살아야하는 이유가 있는가? 학군은 초등은 1학년 학생 수와 6학년 학생 수 확인, 중등은 학업성취도 환경은 세대수, 브랜드, 연식을 촘촘히 볼 것. 많은 단지들의 입지,가격,연식을 비교해주셔서 반
내집마련 중급반19기_내집마련 예산 계산하기 [그냥해0]
[강의후기 ] 내마중 19기 그냥해0
더더욱 투코가 필요하겠다는 생각을 했습니다 가진 종잣돈이 적어서 전세가가 오르면 적은 투자금으로 광역시 투자를 목표로 공부하고 있는데 내집 마련을 할 것도 아닌데 이 강의를 굳이 들어야하나하는 생각을 했습니다 그런데 듣고 보니 거주분리를 하고 내집마련이라는 방법이 있다는 것을 강의를 통해 알게되었습니다 가진 종잣돈으로는 이도저도 할 수 없다는 생각이 많았는
