계약서 작성 전 궁금한 사항이 있습니다.
안녕하세요. 현재 매도인분께 특약 동의를 받고 가계약금을 입금한 상태이며, 내일 계약서 작성 예정 중에 궁금한 점들이 있어 글 올립니다. 특약 조항에 "현장 확인일에 누수 없었으나, 이삿짐 철거 후 누수 발생시 매매잔금일까지 매도인이 수리함. 노후화로 인한 하자 (샷시실리콘누수, 로라하자, 샷시유리불투명함 등) 샷시에 관한 일체의 하자 등은 매수인이 수리함
특약 확인 부탁드려요
안녕하세요. 금일 가계약금 넣을 예정이라고 말하고 제가 부사님께 특약을 보내드렸습니다. 특약 1. 매도인은 잔금 지급일까지 현 등기사항증명서 상태를 유지하며, 등기부등본에 변동사항 발생 시 매수인은 계약을 해지할 수 있고, 매도인은 계약금의 배액을 매수인에게 손해배상한다. 2.현시설상태에서의 매매계약이나, 잔금일에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로
법무사비 기준에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 1호기 진행 예정 중에, 법무사비에 대해 궁금하여 글 작성합니다. 부사님께서 잘 모른다고 하여 추천해주신 사무장님 번호를 받고 연락을 드렸습니다. 법무사비는 45만원이고, 인지세 15만원, 증지세 1만 8천원, 채권 30-40만원으로 대략 계산해보면 총 90-100만원이 나옵니다. 이렇게 진행되는게 맞는지 확인차 여쭤봅니다! “취득세(교육세,
매매, 전세 중개수수료 + 보유세
안녕하세요. 매매와 전세 동시 계약이 아닌 경우, 중개수수료를 2번 내는 것인지와 보유세(재산세)는 언제 내는 것인지 궁금하여 문의드립니다. 1. 예를 들어 제가 매수할 경우, 부사님께서 매수인인 저와 매도인에게 중개수수료를 받고 이후에 제가 집주인이 되어 전세를 놓을 경우, 집주인인 저와 전세입자에게 각각 중개수수료를 받는건지 궁금합니다. 결론은 매수 때
[Q&A] 방 벽지 물자국을 누수로 봐야될까요?
안녕하세요. 투자 매물 구축 아파트를 매임 하던 중, 방 안에 물자국이 2면에 있어 거주중인 분(집주인)께 여쭤보니 윗집에서 보일러 포함 올인테리어를 하다가 벽에 설치된 배관을 잘못 건드린 이후로 그렇게 되었다고 하십니다. 만져보니 축축하진 않으나 자국은 부린이인 제가 봐도 이상하다 싶을 정도였습니다. 하지만 집주인분께선 누수는 있었던 적이 없다고 하시구요
나는 지금 교통비 100배를 버는 투자를 하는 거다! 쓰지 않을 이유가 없다! [지기29기 2ㅐ구 5늘 와 진짜 덥조_호두]
지금 시장에서 투자를 간절히 바라는 마음으로, 전투적으로 쏟아주신 자모님 ! 신선하고 유익한 강의 해주셔 감사합니다. ^^ 수강 내내 실실 웃으면서 들었네요~ ㅋㅋㅋ 월학에서 배우는 내용을 맛보기로 의사 결정 BM 제대로 배우고 갑니다. ♡ 반복적인 분석 세뇌 대만족 :)) 앞으로 꼭 해야할 돈, 시간, 행동, 태도 관리 … 자모님의 지나온 경험을 바탕으로
투자에서 가장 중요한 실패하지 않는 법을 알려주신 2주차 강의 후기 [지기29기 2ㅐ구 5늘 와 진짜 덥조_호두]
안녕하세요. 호두입니다. :) 이번 2주차 강의는 잔쟈니 튜터님께서 해주셨습니다. ‘우와.. 이게 이렇게 되네’ 라며 정말 1분 1초 소중한 강의였는데요.. 신경 쓰고 준비해주신 만큼 하나라도 놓칠 부분이 없어 필기하며 완강한다고 늦은 후기를 작성합니다. 임장 강의는 빠지지 않고 들을려고 하지만, 아직은 기준에 대해 흐리멍텅 하여 갈피를 못 잡고 있었는데,
최고의 투자가 아닌 최선의 투자를 하자. [지기29기 2ㅐ구 5늘 와 진짜 덥조_호두]
안녕하세요. 호두입니다. 이번 1주차 강의에서 00지역의 지역분석을 지난 강의와는 다른 느낌으로 새롭게 와닿았습니다. 예를 들면, 같은 생활권 내 두 단지 가격 비교 부분에서 각 매매가와 각 전세가가 차이가 나지 않을 때, 어떤 관점으로 생각을 해볼 수 있는 지와 구축 대 구축의 최고가와 현재가가 선호도 측면에서 어떤 관점으로 바라보는 지 알게 되었습니다.
세탁실 천장에 누수인건지 궁금합니다!
선배님들, 안녕하세요. 세탁실 천장 사진입니다. 물자국이 있고 페인트가 벗겨지고 있는데, 이 경우 누수로 보나요??? 누수라면, 배수관 주변의 경우 공용면적 책임으로 알고 있는데 사진의 경우는 전용면적으로 보는지, 공용면적으로 보는지 궁금합니다!! 고귀한 의견 부탁드립니다. :) 좋은하루 보내세요! 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
나는 나의 재테크 배움의 한 달을 존중한다 [재테크 기초반 7기 4조 호두]
안녕하세요. 호두입니다. 이번 3주차는 부동산의 기초 지식을 시작으로 부동산 투자의 종류, 현실적인 초보 투자자의 성장과정, 랜선 임장 등 신비롭고 좋은 내용에 대해 완강을 하고 후기를 작성합니다. 항상 수강생들이 잘 됐음 하는 마음으로 진심을 퍼부어주시는 나긋한 권유디님! 기본 용어와 세금 등 갈피를 못 잡던 것들을 어떻게 아시고 하나하나 자세히 알려주셔
2주차 강의 후기 [재테크기초반 7기 4조 호두]
평소 절세와 ETF 등 배워보고는 싶은데 막상 하려니 시도하기 어려웠는데요, 강의를 듣고 나니 어렵다고만 생각한 편견이 깨졌습니다~! 재테크 기초반, 매력이 어디까지인지!! 강의 듣고 배운 점이 많아 뿌듯합니다! ^^ 또 듣고 싶은 강사분과 수업이었습니다 ㅎㅎ 생소한 내용으로 수강 시간이 오래 걸렸지만, 열정적으로 눈높이에 맞춰 강의해주신 광화문금융러님 덕
1주차 강의 후기 [재테크기초반 7기 4조 호두]
언제나 가족, 친구처럼 걱정하고 해주시는 쓴소리에 성찰하며, 후기를 작성합니다. 자본주의에 진심인 너나위님! 현실판 좋은 강의 해주셔 감사합니다. :) 기대수익 = 리스크 (A 100, B 30) 직장인이 선택할 수 있는 투자: a 투자 VS b 투자 소득공제와 세액공제 차이 종신보험을 들었을 때, 노후까지 책임져야 되는 부분 BM 연말정산 TO DO LI
더 큰 편익을 위한 input [지방투자기초반27기 이번기회에 지방 투자해서 3,4억 벌조 호두]
시작부터 끝까지 하나 하나 진심이 느껴져 마음에 큰 울림을 받은 3주차 자모님 강의 후기를 작성합니다. BM 공급물량의 무엇에 따라 투자 우선순위를 정해야 하는지? C 지역의 구별 특징 입지분석 중 학군 포인트에서 가장 중요한 1가지는? 학군지로 기능한다의 의미 공급이 영향을 받는 기준 공급물량이 과다한 상황에서도 선호도가 좋은 단지의 가격 움직임 나의 투
과정이 자산을 불려준다. [지방투자기초반27기 이번기회에 지방 투자해서 3,4억 벌조 호두]
지루할 틈 없이 진한 감동을 받고 2강 후기 작성합니다! 랜선 임장을 통해 임장별 특징을 파악하고, 시세지도 중요성을 복기하여 보는 시야를 넓혀주신 잔쟈니튜터님! 소중한 레버리지 감사합니다. ^^ BM 구별 세대당 인구가 선호 주거지와의 연관성 B 지역에서 학군 분석으로 꼭 확인해야 하는 점 3가지 투자전략 핵심 키워드 3가지 생활권별 특징 파악 (선호/비
권유디님의 앞마당 유숙헤어 [지방투자기초반27기 이번기회에 지방 투자해서 3,4억 벌조 호두]
유쾌함으로 핵심 쏙쏙 강의해주신 권유디님 감사합니다.^^ 중요 포인트들을 반복적으로 들으니 세뇌되어 저도 받아들이기로 했습니다! BM A 지역에 대한 사람들의 선호하는 조건 굉장히 보수적으로 봐야 되는 특징은? 1기 신도시 느낌 VS 외곽 신축 -> 투자자로써 선택은 무엇일까요? 구축 투자할 경우 따져야 할 선호도 3가지 A 지역의 투자 우선순위 3가지 총
4주차 강의 후기 [서투기 2제 2곳 강남에서 3355 호두]
BM 연령별 인구 특징 땅의 가치 = 땅의 양 = 000 투자여부 결정 프로세스 저렴한 매물 찾기
같은 투자금으로 더 좋은 것을 사고 싶다면_ 비교평가 프로세스 3단계 확인 필수! [서투기 2제 2곳 강남에서 3355 호두]
양파링님의 밝고 똑 부러진 에너지도 받고, 투자에 대한 시각화도 복기하고! 감사합니다.^^ BM 교통 말고도 그 지역의 가치가 헷갈릴 때 땅의 가치 확인 방법 지역의 생활권을 볼 때 = 컴퍼스 생활권 정리할 때 확인 사항 2가지 동별 가격편차가 나는 이유 입주 전 신축도 배제하면 안 되는 이유와 투자자로서 해야 할 일
목적은 내집마련이 아니라, 투.자! [서투기 2제 2곳 강남에서 3355 호두]
원하는 바를 이룰 수 있도록 이번 주도 많은 인사이트를 제공해주신 권유디님 감사합니다. :) BM 투자에 있어 좋고 나쁨은 없다. '좋거나, 덜 좋거나' 로 판단할 것 학군지 : 학업 성취도율 뿐만 아니라, 추가적으로 보는 2가지로 분위기 파악 필요 전임 시 학군지인지 부사님께 확인하는 방법 입지분석 : 공급 - 입주장 대응 방법 지난 가격 상승 폭으로 평
