특약 확인 부탁드려요
안녕하세요. 금일 가계약금 넣을 예정이라고 말하고 제가 부사님께 특약을 보내드렸습니다. 특약 1. 매도인은 잔금 지급일까지 현 등기사항증명서 상태를 유지하며, 등기부등본에 변동사항 발생 시 매수인은 계약을 해지할 수 있고, 매도인은 계약금의 배액을 매수인에게 손해배상한다. 2.현시설상태에서의 매매계약이나, 잔금일에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로
법무사비 기준에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 1호기 진행 예정 중에, 법무사비에 대해 궁금하여 글 작성합니다. 부사님께서 잘 모른다고 하여 추천해주신 사무장님 번호를 받고 연락을 드렸습니다. 법무사비는 45만원이고, 인지세 15만원, 증지세 1만 8천원, 채권 30-40만원으로 대략 계산해보면 총 90-100만원이 나옵니다. 이렇게 진행되는게 맞는지 확인차 여쭤봅니다! “취득세(교육세,
매매, 전세 중개수수료 + 보유세
안녕하세요. 매매와 전세 동시 계약이 아닌 경우, 중개수수료를 2번 내는 것인지와 보유세(재산세)는 언제 내는 것인지 궁금하여 문의드립니다. 1. 예를 들어 제가 매수할 경우, 부사님께서 매수인인 저와 매도인에게 중개수수료를 받고 이후에 제가 집주인이 되어 전세를 놓을 경우, 집주인인 저와 전세입자에게 각각 중개수수료를 받는건지 궁금합니다. 결론은 매수 때
[Q&A] 방 벽지 물자국을 누수로 봐야될까요?
안녕하세요. 투자 매물 구축 아파트를 매임 하던 중, 방 안에 물자국이 2면에 있어 거주중인 분(집주인)께 여쭤보니 윗집에서 보일러 포함 올인테리어를 하다가 벽에 설치된 배관을 잘못 건드린 이후로 그렇게 되었다고 하십니다. 만져보니 축축하진 않으나 자국은 부린이인 제가 봐도 이상하다 싶을 정도였습니다. 하지만 집주인분께선 누수는 있었던 적이 없다고 하시구요
세탁실 천장에 누수인건지 궁금합니다!
선배님들, 안녕하세요. 세탁실 천장 사진입니다. 물자국이 있고 페인트가 벗겨지고 있는데, 이 경우 누수로 보나요??? 누수라면, 배수관 주변의 경우 공용면적 책임으로 알고 있는데 사진의 경우는 전용면적으로 보는지, 공용면적으로 보는지 궁금합니다!! 고귀한 의견 부탁드립니다. :) 좋은하루 보내세요! 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
조장 튜터링데이 후기[열중조장튜터링_오하튜터님과 함께 나는 현장에서 데굴데굴 구르는 블루칼라 투자자_새로움s]
안녕하세요. 운이 좋은 투자자 새로움s입니다. 넘 늦었나?? 한참 고민하다가… 조장 튜터링을 받고,, 후기를 남기면 좋겠단 생각이 자꾸 들어서~(기록으로 남겨야 할 것 같아서) 어제 아니.. 그저께 받은 조장 튜터링데이 후기를 늦었지만 올립니다. 이번엔 완전히 참석하지 못하고 일하던 중에 들어가… 귀참만 하다.. 마지막에서야 화면도 켜고 참여할 수 있어서
불가능이란 없다!
배운 내용: 부자가 되는 길은 쉽지 않다. 시간이 오래 걸린다. 하지만 not A but B. B를 선택한 부자들의 공통점을 따라하면 언젠가는 된다. 적용할 점: 강의 내용을 내 것으로 만든다. 경제도서를 독서하고 실행한다. 비전보드를 끊임없이 생각하고 행동으로 만들고 습관화한다. 지금은 어렵지만 나중에는 루틴이 되어 있을 것이다.
나에게 맞는 투자는 무엇일까요? [재테기 7기 1단1억모으조 새로움s]
재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 가끔 이 나이가 먹도록 나는 왜 모아둔 돈이 이것 밖에 없고, 특별히 쓰는 돈도 없는 것 같은데, 돈이 잘 모이지 않을까? 고민했었습니다. 주변에 돈을 착실하게 잘 모으는 사람들도 특별한 방법 없이 그냥 안 쓰고 모으는 경우밖에 없어 좀 더 잘 벌고, 모으는 방법이 있을까? 고
[재테크 기초반 7기 4조 콜리니] 1강 수강후기
부동산 강의를 들으면서 제일 고민이 종잣돈 모으기였다. 아무리 해도 어떻게 돈을 모아야 하는지, 어떻게 써야 잘 쓰는건지 기준이 없었던 나에게 재테크 기초는 내게 꼭! 필요한 강의였다. 1강에서 내가 제일 궁금했던 통장 쪼개는 시스템을 알려주시고, 저축률 55%를 강조하셨지만 45%까지도 괜찮다고 말씀해주셔서 한시름 놓았지만 한편으로는 저축이 거의 없고 소
더 큰 편익을 위한 input [지방투자기초반27기 이번기회에 지방 투자해서 3,4억 벌조 호두]
시작부터 끝까지 하나 하나 진심이 느껴져 마음에 큰 울림을 받은 3주차 자모님 강의 후기를 작성합니다. BM 공급물량의 무엇에 따라 투자 우선순위를 정해야 하는지? C 지역의 구별 특징 입지분석 중 학군 포인트에서 가장 중요한 1가지는? 학군지로 기능한다의 의미 공급이 영향을 받는 기준 공급물량이 과다한 상황에서도 선호도가 좋은 단지의 가격 움직임 나의 투
[지방투자기초반27기 이번기회에 지방투자해서 3,4억 벌조 이즈웰콩] 3주차 강의후기
지방투자기초반27기 3강 강의 후기 All is well: 모든 것이 잘 될거야. 안녕하세요. 끈기있는 투자자 웰콩입니다. 3강은 자모님의 C지역 지역분석, 지방투자 전략에 대한 설명이었습니다. 인트로 부분에서 지난 시장에서 공급이 부족하여 가격 상승이 있었던 전주, 울산 사례를 들어주시며 공급의 중요성, 앞으로 줄어들 지역에 대해 자세히 강의해주셔서 좋았
ALL IS WELL!!
헛된 앞마당은 없다! 앞마당 쌓기! 대구지역분석과 지방광역시 공급에 대한 부분을 많이 배울 수 있었던 것 같습니다. 치열했던 3년을 압축 한 자모님의 강의 너무 감사 드리구요 강의에서 배우는 지역을 투자자로써 바라보는 관점을 장착하고 지방투자를 앞으로 어떻게 해야할지 나는 무엇을 남기는 투자자가 되야할지 행동의 방향키를 찾는 강의였습니다. 아직은 부족한 점
🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6
투자금 3천만원으로 지방 광역시 신축 투자하였습니다 [멤생이]
안녕하세요 멤생이입니다. 투자금 3천만원으로 지방 광역시 신축 투자하였습니다. 돌아보면 아쉬운 점도 많고, 배워야 할 것도 여전히 많은 경험이었지만, 그럼에도 불구하고 저와 같은 상황에 계신 소액투자를 준비하시는 분들께 진심으로 할 수 있겠다는 힘이 되길 바라는 마음으로 이번 경험을 글로 정리해보려 합니다 :-) 적은 종잣돈으로 어떻게 투자를 하지 이 생각
[이즈웰콩] 전화 임장 어려우신 분들을 위한 간단 팁! 이거만 기억하세요 상!상!가!
All is well: 모든 것이 잘 될거야. 안녕하세요. 끈기 있는 투자자 이즈웰콩입니다. 선명한 앞마당을 만들기 위한 임장보고서와 투자를 연결 짓기 위한 징검다리 그 시작은 전화임장부터인 것 같습니다. 중요한 건 너무 잘 알겠는데 전화임장, 처음이면 정말 쉽지 않죠..?! 통화 연결음이 길어질수록 가슴은 쿵쾅쿵쾅, 긴장감은 올라가고… 막상 부사님이 전화
★★잔금일 준비사항 총정리
안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 얼마전 서울투자를 진행하고, (왕복7시간, 지방 워킹맘도 서울투자 했습니다!!!)_link 드디어 등기를 마치고 왔는데요! 사실 매매계약이 잘 진행되었다면, 등기에는 크게 어려움이 없으시겠지만 몇가지 미리 준비해야할 사항들은 있답니다~ 등기하기전에는 어떤것들을 준비해야하는지 간단히 정리해보겠습니다. [1] 비
초보라면 꼭 알고 가세요! 부동산 매물 보러 갈 때 꿀팁 정리 [김인턴]
"당장 투자할 것도 아닌데 매물을 꼭 봐야하나요? 나중에 보면 안되는 건가요?" "수많은 단지들 중에서 어떤 단지들을 봐야하나요?" "부동산 매물 처음 보는데 가서 무슨 이야기를 해야하나요?" 매물 임장이라는 단어만 들어도 막막함과 어려움이 느껴지시는 분들에게 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴
매매계약 전, 지나치면 안되는 두가지 (누수를 겪으며) [우도롱]
안녕하세요, 우도롱입니다. 혹시 매매 계약을 앞두고 이렇게 생각한 적 있으신가요? 1년 전에 누수가 났었다고? 이제 문제 없으니 괜찮겠지... 하자담보책임 잔금 후 6개월이요? 매도인과 부딪치는데 그냥 하자.. 매수할 땐 별일 아니라 생각한 작은 것들이 나에게 큰 일로 찾아올 수 있습니다. 초보시절 매수한 물건의 누수로 알게 된 매수시 지나치면 안되는 것을
