서대문구 1주차 임장보고서[서투기 느낌영원히]

서대문구 1주차 임장보고서 4주차까지 계속 작성 및 보완할 예정입니다.

3주차 강의후기

강서구와 성북구 투자전략을 보고 역시 내가 쓴 강서구 임장보고서는 반마당이란 걸 알았다. 성북구의 학군과 교통에 대해 다시 생각해 볼 수 있어서 좋았고, 임장보고서에 좀 더 세밀하고 단지 장표와 매물털기를 적용해 봐야 겠다.

4주차 강의 후기

임장, 임장, 또 임장의 중요성을 알 수 있어서 좋았습니다. 자모님의 강의는 왜 마지막에 넣는지 알 수 있는 것 같습니다. 마지막 강의를 듣고 반성하고 임장가자 ㅎㅎ 오늘도 후회와 반성을 하면 임장 스케줄을 짜봅니다.

2주차 강의후기

서대문구와 동대문구의 입지, 학군, 교통에 대해 알 수 있었으며, 서울 4급지 소액투자금은 어느 정도인지도 대략 감을 잡을 수 있어 좋았다. 동대문구 공급 대응과 입지분석하여 투자와 연결하는 법도 알 수 있어 좋았다.

서투기 1강 후기

적용할 점 서울 25개구 급지별 분류와 입지 외우기 게으른 나를 반성하고 임장 가기, 임장 하기, 꼭 하기…

평촌 수지 투자 관련

수지와 평촌의 가격과 입지를 알 수 있어서 좋았습니다. 막연하게 생각하던 학군을 정확히 알 수 있었고, 리모델링과 재건축까지 어떻게 투자해야 하는 지 방향을 잡을 수 있는 강의였습니다. 하지만 생각보다 많이 드는 투자금은 평촌과 수지의 투자를 고민하게 만드는 부분도 있습니다. 양파링 강사님 다시 한 번 감사합니다.

금액에 맞는 투자처 찾는 법

이번 강의를 듣고 지역 별로 좋은 곳(a,b,c)을 나누고 투자 금액에 맞게 비교하고 찾는 법을 알았다. 실제 투자에 한 걸음 다가간 것 같아서 유익한 것 같다.

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 59조 느낌영원히]

이번 강의를 듣고 투자자로 가는 방향을 정하고, 투자자로써 어떤 마음을 가지고 가야하는지 생각할 수 있는 시간이었습니다. 투자가 늘 좋은 시기만 있는 것도 아님을 알기에 꾸준히 공부하고 앞마당을 늘리면서 투자금을 열심히 모을 예정입니다.

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 59조 느낌영원히]

임장지를 선정하고 매물을 분석하고 전세를 놓고, 인테리어하는 방법을 배울 수 있어서 유익했습니다. 세입자에게 양해구하는 방법도 실제에서 유용할 것 같아 적용해 봐야겠습니다. 특히 인테리어 하는 법, 철거 비용 등 지금 살고 있는 집에 들어올 때 제 취향대로 인테리어를 했는데 다음에는 일반적인 인테리어를 해야겠다는 생각도 해봤습니다^^ 코크드림님이 하는 인테

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 59기 58조 느낌영원히]

3주차 임장보고서입니다.

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 58기 59조 느낌영원히]

서울시 강서구 임장보고서 2주차

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 59조 느낌영원히]

사실 강의를 듣기 전에는 그냥 루트를 짜고 임장을 갔다 온 후 그걸 토대로 임장보고서를 쓰는 것인 줄 알았다. 임장의 목적은 가격과 가치를 파악하는 것으로 준비 없이 임장을 가는 것이 아니라 사전 준비(지도보기, 인구구성, 나무위키 등 확인 필요)를 하고 가야 하는 것이라는 것을 느꼈다. 다음 임장에는 사전 준비를 철저하게 하고 가야겠다. 물론 더위와 싸울

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 59조 느낌영원히]

열반 기초반에서 배운 수익률 보고서 확장판이라는 생각이 듭니다. 간략하게 작성한 수익률 보고서를 좀 더 자세하게 내 재산을 잃지 않도록 세밀하게 작성하는 것이 임장보고서라는 생각이 듭니다. 지역정보를 알고 입지를 분석하고, 시세확인을 통해 평당 매매가를 확인하는 방법을 알 수 있었습니다. 적용점 강서구의 시세 확인, 평당 매매가를 한 달에 한번 확인하여 시

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 58기 59조 느낌영원히]

서울시 강서구 임장보고서(1주차)

느낌영원히의 비전보드(78기)

비전보드 과제

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기(78기)

1.투자의 결정 요소 좋은 입지라도 가격이 가치보다 비싸면 가격이 조정될 때까지 기다려야 한다. 무릎에 사서 어깨에 판다. 3년 내 100%이상 급등한 물건은 허리 또는 어깨 이상이다. 4년간 하락하거나 오르지 않은 물건이 오히려 관심을 가지고 지켜봐야 하는 물건이다. 가치 있는 물건이 30%이상 빠진다면 이는 명품의 바겐세일 기간이다. 불황에 사서 호황에

수익률 보고서_열반스쿨 기초반(87기)

▶아파트명 마포구 현석동 래미안웰스트림(2016년 입주) ▶위치(지도) ▶입지평가 1.직장 마포구 종사자수 279,788명 (약 28만 명), 등급A 2.교통 강남 56분/ 여의도 16분 / 시청 28분 3.학군 동도중 82.9%, 광성중 81.5%(C등급) 4.환경(편의시설) 더현대 서울, 현대백화점 신촌점, 이마트 마포, 홈플러스 합정(S등급) 5.공급

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[87기 ]

우선 두 선배님들이 하나라도 더 가르쳐 주고 싶은 마음이 들어서 들으면서 내내 감사했습니다. 자기의 경험에서 우러나와서 그런 실수를 하지 않기를 또는 투자 공부에 빠져서 가족, 회사 사람들 관계까지 챙기는 법까지 살뜰하게 알려주셔서 감사합니다. 3강까지 들으니 사실 겁이 납니다.. 호기롭게 기초반 강의만 잘 들으면 부동산에 대해 잘 알게 될 거란 기대는 산

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기

2강(부동산 투자 개론)을 통해 너바나님의 투자 원칙 등을 듣고 1. 직장(입지) 2. 교통 3. 학군 4. 환경이 중요하다는 것과 투기가 저환수 원칙에 투자를 해야한다는 것을 알았음 *저환수 원칙: 저평가 여부(가치>가격), 환금성, 수익률 특히 전세금이 많이 올라도 다 올리지 말고 5~10%내에서 올려 역전세를 대비하라는 것을 추후 1호기 매수 때부터

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기

1강 강의를 듣고 생각 뿐만 아니라 행동이 바뀌어야 한다는 것에 공감이 갔으며, 스스로 투자에 대한 공부를 통해 노후를 대비하여야 겠다는 생각을 했음. 지금까지 노후 대비로 퇴직연금 등을 생각하여 대비했지만 이제는 비전보드, 정확한 노후 자금 등을 계산하여 더 늦기 전에 경제적 자유로 가는 과정을 만들어야 할 것 같다.