[열기 87기 26조 이번엔꼭하자] 4주차 강의 후기
인상 깊었던 점 1. 여러분들이 집중해야 할 건 ‘내가 사려는 아파트의 가치’에 집중 해야한다. 특히 지금처럼 상승하는 시장에서는. 2. 가격이 올랐어도 저평가 되어있는 것 같고, 가치에 대한 확신이 있으면 투자해도 된다. 그게 아니라면 추격매수다. 3. 누군가는 파도치는 실거래가에서 위에 꼭지점을 찍고 누구는 아래 꼭지점을 찍는다. 나는 어디에 있고 싶은
[열기 87기 26조 이번엔꼭하자] 3주차 강의 후기
같은 투자금이라면 수익(률)이 좋은 투자를 하자. 강의에서 동탄과 영통, 수지의 예시를 보면서 같은 투자금이라도 나중에 5년뒤, 10년뒤에 수익률이 차이가 날 수 있다는 점을 다시 한번 보게 되었습니다. 좋은 투자(선택)을 하기 위해서는 내가 아는 지역이 최소 3개 이상 되어야 하고, 꾸준하게 앞마당을 늘리는 것이 중요하다는 걸 다시 한 번 깨닫는 강의였습
돈암동 돈암브라운스톤 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 : 돈암브라운스톤 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B - 111,005명 2. 교통 : 강남 48분 (환승 2회), 58분 (환승 1회) 여의도 46분 (환승 1회) 시청 33분 (환승 1회) 3. 학군 : 학업성취도 : 83.3%, 특목고 진학률 4.9% 4. 환경 : 반경 1km 내에는 없지만 2km 이내 현대백화점, 이마트 2곳, 홈
[열기 87기 26조 이번엔꼭하자] 2주차 강의 후기
인상깊었던 점 부동산 가격은 통화량에 연동되고 장기적으로 우상향한다. 인플레이션 헷지를 할 자산은 반드시 필요하다. 투자에 있어 중요한건 좋은 시장이나 선구안이 아니다. 결국 기술(임장, 임보, 협상, 계약, 세놓기 등)이 있어야 할 수 있다. 기준은 바뀔 수 있으나 원칙은 바뀌지 않는다. 부동산 뿐만 아니라 다른 투자에 있어서도 저환수원리를 대봐라. 적용
[열기 87기 26조 이번엔꼭하자] 1주차 강의 후기
월부 강의중 내게 가장 큰 충격을 주었던 강의이자 자본주의에 살아남기 위해서 부동산 투자란 걸 공부해야겠다는 생각이 든 강의 나에게 특히 인상깊었던 점 평생 소득 손익 그래프. AI발전으로 일자리가 줄어들고 정년이 점점 짧아지는 추세인데 20년 벌어 자녀 양육비와 남은 노후 40~50년을 버텨야 한다는 사실을 1년 동안 잊고 살았던 것 같다. 왜 지금 한
[재테크기초반 7기 22조 이번엔꼭하자] 3주차 강의 후기
제목예시 : 내 돈의 주인이 되는 방법을 배운 재테크 기초반 후기! [닉네임] 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 저축과 부동산 투자하기 위한 종잣돈을 안전하게, 예적금 이상의 수익률로 모으고 싶어서 신청 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 55대45법칙(공격 이전에 수비하기) 퇴직연금계좌와 ISA
[재테크기초반 7기 22조 이번엔꼭하자] 2주차 강의 후기
나에게 특히 인상깊었던 점 가장 확실한 알파는 절세다. 무위험으로 16.5%/13.2%의 수익을 즉시 얻을 수 있다는 점이 매우 흥미로웠음 연금저축에 돈을 넣으면 투자할 때 돈이 묶이지 않나? 라고 생각했으나 연금저축대출을 활용할 수 있다는 점 강남아파트를 사고 팔고 하지 않는데 나는 s&p를 계속 수익이 조금만 나도 팔고 다시 샀던점… 꾸준히 모아가자.
[재테크기초반 7기 22조 이번엔꼭하자] 1주차 강의 후기
나에게 특히 인상깊었던 점 돈을 모아가는데 있어서 저축액과 수익률의 중요도는 약 6:4정도로 생각했었다. 그런데 두 사람(저축 많고 수익률 보통, 저축 적고 수익률 높음) 예시를 보니 머리에 망치 한 대 맞은거 같았다. 축구에서도 공격보다 수비가 중요하듯이 재테크에 있어도 지출을 통제하는게 얼마나 중요한지 인식이 바뀌었다. 급여에서 저축액과 지출의 비율.
[서울투자기초반 21기 7ㅣ운8팔하게 임장하고 경제적자유이루조! 이번엔꼭하자] 4주차 강의후기
지역을 볼 때 생활권 우선순위 정하기! 조모임을 할 때 항상 경험 많은 동료분들께서 임장 다녀오면 생활권별 우선 순위를 반드시 그 날 정리하라고 하셨는데 사실 처음에는 뭐가 중요한지 몰랐다. 1등 뽑기를 하더라도 우선 순위 없이 그냥 투자금 들어오는 단지… 임장했을때 좋아보이는 단지를 우선 순위로 뽑았고 투자까지 어떻게 이어지는지 몰랐으나.. 반복하다보니
[서울투자기초반 21기 7ㅣ운8팔하게 임장하고 경제적자유이루조! 이번엔꼭하자] 3주차 강의후기
서울&경기도 비교평가 방법. 서울&경기도 비교평가 프로세스를 자세하게 풀어주셔서 결론파트에서 적용해보기. 절대가에 얽매이지 마라. 매매가가 7억 이상 넘어가면 ‘어차피 돈이 없어서 투자 못할거야’ 라는 생각을 했었는데 이번에 성북구 앞마당 만들면서 깨트린 것 같다. 또 20평대만 보고 30평대는 제대로 안본 것. 기회는 30평대에서 올 수도 있다. 챙겨서
[서울투자기초반 21기 7ㅣ운8팔하게 임장하고 경제적자유이루조! 이번엔꼭하자] 2주차 강의 후기
더 좋아/덜 좋아 1월 실준반에서도 권유디 강사님이 말씀해주셨던 부분이고 그때도 인상 깊었다고 적었는데 두 달 사이에 똑같은 실수를 반복하고 있었다. 단지를 볼 때 상대적으로 덜 좋고 더 좋고로 생각하고 실거주 관점에서 보는게 아니라 이 지역을 선택하는 사람들의 수요를 이끄는 요소가 뭘까? 를 생각해보기. (지역의 핵심 입지요소 파악하기) 서울/수도권 아파
[서울투자기초반 21기 78조 이번엔꼭하자] 1주차 강의 후기
인상깊었던 점 종잣돈에 비해 타이트한 급지의 앞마당을 선택했는데 그 결과 항상 후순위 생활권 또는 선호도 떨어지는 단지만 나오지? 라고 생각했는데 그 편견을 완벽하게 깬 강의였다. 선호도의 중요성. 내가 투자하려는 단지가 어느 정도의 선호도를 가지고 있는지 파악하기. 상급지의 비선호 단지보다 하급지의 선호도 높은 단지가 더 좋은 투자가 될 수도 있다는 점.
[실준65기 3년안에자산6억달성하조 이번엔꼭하자] 4주차 강의 후기
특히 인상깊었던 점 현재 나의 상태를 확인하는 것. 작년 7월 첫 실준반 이 장표를 봤을때 비교해보면 아직도 모른다-안다-아는대로한다-반복한다 이 사이에 있는 것 같다. 특히 첫 ‘질문을 못한다.’ 가 뼈 맞았는데 내가 뭔가를 실행해보고 나서야 질문을 할 수가 있는데 실행을 안하는 경우가 많았다. 지금 당장 튜터님들을 만난다고 했을때 내가 내 투자에 있어서
[실준65기 3년안에 자산6억달성하조 이번엔꼭하자] 3주차 강의후기
너바나님의 열반기초 강의 이후로 가장 많이 필기한 강의였다. 자모님이 임보를 왜 쓰는지, 어떤 생각들이 임보에 녹여져야 하는지 명쾌하게 답을 내려주셨다. 지금 생각해보면 임보를 투자 잘하려고 썼던게 아니라 이것 저것 추가하고 내 생각도 안 적고 장수 늘리기에만 급급했었던 것 같다. 이번 자모님 강의 들으면서 반성도 많이 하고 어떤 생각을 하면서 임보를 작성
[실준65기 3년안에 자산6억달성하조 이번엔꼭하자] 작은 것을 주고 큰 것을 얻어라
작년 7월, 열반기초반 듣고 ‘나도 할 수 있겠다.’ 라는 생각에 실전준비반을 수강했습니다. 그때는 정말 아무것도 모를때라 강사님들이 말씀해주신걸 따라 해보려고 했었는데요. 그 중 가장 기억에 남는 강의가 코크드림님 강의였습니다. 지금 당장 앞마당, 임보도 없고 따라하기도 벅찬 상황에서 ‘엥? 아무것도 모르는데 인테리어? 세입자는 어떻게 맞춰?’ 완전 초본
[실전준비반 65기 36조 이번엔꼭하자] 1강 권유디님 강의 후기
실준반은 두 번째 수강으로 작년 7월에 첫 임장을 시작한 이후로 다시 듣는 강의입니다. 그 동안 임장 다니면서 앞마당을 늘렸는데 이번 강의를 다시 듣고 나니 임장을 기계적으로 하고 있지 않았나 생각이 많이 드는 강의였습니다. 매수는 사면 그만이지만 그 이후 어떤 행동을 할 지 확신을 가질 수 있게 해준다는 말이 와닿았고 내가 임장을 왜 가고 임보를 왜 쓰는
[신투기 5늘도 5지게 파헤쳐서 내인생 광명찾ㅈ5조 이번엔꼭하자] 4주차 주우이님 강의 후기
수원이란 지역을 몰랐는데 어떤 특성을 가지고 어디를 먼저 봐야 하는지 알 수 있어 흥미로웠다. (소액으로도 충분히 지역 내에 수요/가치 있는 단지를 고를 수 있다는 점) 소액 투자 프로세스를 내 앞마당 내에서도 한번 적용해보자. (매매가만 보고 좋은 생활권을 바로 바로 캐치하려면 앞마당 만들 때 우선 순위를 잘 새겨놔야겠다. 다시 한 번 생각 듬) 나는 의
