갭투자할 때 전세 가격이요!

안녕하세요! 부린이 질문 있습니다 :) 갭투자 할 때 전세 임차인이 안 구해지는 경우에는 대출을 받아서 잔금을 치뤄야하잖아요. 대출 받을 때 제가 최대로 받을 수 있는 금액이 있을텐데 이 부분도 고려해서 갭 투자를 해야할까요? 만약 종잣돈이 2억, 대출 가능한 금액이 5억이라고 하면 혹시 모를 상황에 대비해서 7억 아파트까지만 보는게 맞는건지 궁금합니다.