소액투자 스터디 선배와의 대화(마인드샌드)
1. 선배와의 대화 느낀점 선배님의 노하우를 들을 수있게 있었고 제가궁금했던부분에 대해서 어느정도 방향성을 설정할수 있었다 다를조원분들의 질문에 대한 답변을 들으면서도 많은 도움이 되었다 2. 내가 바로 적용할 점 꾸준히 목표를 향해서 점진해 나가야겠다
소액투자 스터디 3일차 과제(마인드샌드)
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 포항자이 과거 매수가격 : 3.4억 과거 전세가격
소액투자스터디 2일차 과제(마인드샌드)
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2,050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(
소댁투자스터디 DAY 1 첫번째 과제(마인드샌드)
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 정확하게 내 노후자금이 얼마가 필요하며 노후자금을 달성하기 위하여 매년 투자수익에 따라서 노후자금을 모을수 있는 기간도 달라지는 것을 알게 되었다 그렇다면 내가 연 투자수익을 올리기 위해서 나에게 맞는 투자처가 무엇이며 어떠한 방법으로 투자해야할지 좀더 구체적으로 생각을 할 수 있게 되었다. 필요한 노후자금,
[마인드샌드]절네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
그동안 부동산 투자를 하면서 세금을 모르고 투자를 해서 절세의 혜택을 보지 못했습니다 이번 강의를 통하여 투자전략을 세우는 데는 세금이 중요하다는 것을 느끼게 되었고 벌써 투자한 부분에 대해서도 어떻게 절세를 할수 있을지 앞으로 전략을 어떻게 세울지 생각할수 있는 좋은 시간이었습니다 다주택자로서 나아가기 전에 세금은 필수로 알고 있어야 됨을 이제서야 알게
[실준67기 부의 4다리 타러 영등포 착6하조 마인드샌드] 4주차 과제 최종 임장보고서 제출
[실준67기 부의 4다리 타러 영등포 착6하조 마인드샌드] 3주차 단지분석
[실준 67기 부의 4다리 타러 영등포 착6하죠 마인드샌드] 4주차 강의 후기
입지 -→ 2. 가격 --→3. 투자금 가치를 먼저 매기고(단지밖>단지안) 가격(상대적, 절대적 저평가) 인지 확인하고 나의 투자금에 맞는 단지 찾기!!, 내가 가진 앞마당내에서 비교평가를 통하여 리스크가 감당 가능한 물건 찾기!!! -→ 항상 투자금을 먼저 기준으로 잡고 했었는데 가치를 먼저 매겨보는 연습을 해야겠다. 각 순서대로 어떻게 입지(가치)를 매
[실준67기 부의 4다리 타러 영등포 착6하조 마인드샌드] 3주차 가의 후기 작성
코코드림님의 강의를 듣다보니 시간이 순삭이었다. ‘임장보고서’를 쓰는 이유에 대하여 다시 한번 생각할 수 있는 계기가 되었다. 입지를 파악하고 가치를 있는 단지를 내가 가진 투자금에서 가장 좋은 단지를 투자하기 위함이다. 그러기 위해서는 임장과 임보가 필수 있다 눈으로 발로 직접 보고 느껴야 그 가치와 선호도를 알 수 있기 때문이다. 단지 분석시에 어떤것을
[실준67기 부의 4다리 타러 영등포 착6하조 마인드샌드] 2주차 시세분석
2주차 강의 후기 [실전반 67기 46조 마인드샌드]
나의 투자금으로 가장 가치있는 단지 찾기!! 임보 중요성을 알고 작성하기!! 임보의 중요성을 알고 임보를 어떤 순서로 구체적으로 작성하는지 작성하는 방법까지 디테일하게 알려주셔서 초보자에게 너무 도움이 되었다. 분임을 가기 전 지역의 개요, 입지분석을 통하여 대략적인 지역에 대하여 알고 방향성을 잡는다. 또한 분임을 왜 하는지 어떻게 분임지도를 그리고 분임
서울 영등포구 임장보고서[실전준비반 67가 46조 마인드샌드]
서울 영등포구 임장보고서
서투기 67기 46조 마인드샌드 1강 강의 후기
현재 수도권, 지방 시장상황을 제대로 알수 있었다 앞으로 내가 투자의 길을 어떤 포지션으로 가야될지 명확한 기준을 다시 생각하게 되었다 또한 금액대별로 투자처를 구체적으로 이야기 해주셔서 투자기준을 더욱더 확고히 할 수 있었다. 지방에서의 현재 전세상황이 어떻게 움직이는지 알게 되어서 앞으로 기회가 어떻게 열리는지도 알게 되어서 너무 좋았다
서투기 21기 10조 마인드샌드 동작구 최종임장보고서 제출
서울투자 기초반 10조 4주차 강의 후기 마인드샌드
매물임장 하는 팁을 알려주셔서 너무 좋았다 막연한 두려움과 매물털기 하기가 힘들었는데 구체적으로 알려주셔서 매임할때 적용할 수 있을것 같다 또한 비교평가를 할때 생활권별로 순위를 매기고 그 생활권별로 단지를 다른 ‘구’와 비교함으로써 좀 더 확장된 시야, 비교평가를 할 수 있는 방법을 알려주셨다 아직은 내가 생각하는 순위와 강사님이 생각하는 순위가 다르긴
서울투자기초반 21기 10조 마인드샌드 3주차 동작구 단지분석
[서투기 21기 실력쌓아 서울투자 하고 10조 마인드샌드] 3주차 강의 후기
내가 잘 몰랐던 경기도 S 지역이 가치는 가치와 생활권별로 우선순위와 선호하는 단지와 후순위 단지를 예를 들어주셔서 상세하게 설명해주셔서 그 지역을 이해하는데 많은 도움이 되었고 투자하기에도 가치 있는 지역임을 알게 되었다 또한 S지역 단지와 서울의 비슷한 급지의 단지와 직접 예시를 들어서 설명해주셔서 이해가 쉬웠다 또한 단순히 많이 하락한 저평가 단지보다
[서투기 21가 10조 마인드샌드] 2주차 시세분석 자료
2주차 시세분석 동작구 자료
[서울투자기초반 21기 10조 마인드샌드] 2주차 강의 후기
공급에 대한 부분은 우리가 생각했던 ‘공급이 많으면 전세가가 떨어지고 공급이 적으면 전세가가 올라간다’는 공식적으로 생각했던 부분이 맞지 않은 이유에 대한 명쾌한 해답을 얻게 되었다. 새로운 시각에서 공급측면을 이해할 수 있었다 또한 선호도-가치/저평가/비교평가를 통하여 투자를 계속적으로 이어나가야겠다는 결론을 내리게 되었다. 그리고 항상 급지별로 퉁쳤던
