부린이 입니다! 빌라 전세사기와 아파트 전세 갭투자의 차이점이 궁금합니다.

안녕하세요! 열반스쿨 기초반 열심히 듣고 있는 부린이 입니다. 제목 그대로 빌라 전세사기와 아파트 전세 갭투자의 차이점이 궁금합니다. 화곡동 빌라전세사기사건.. 결국 매매가와 전세가의 갭을 활용하여 문어발식 수백세대 투자 후 가격이 무너지면서 상환 능력이 없어서 사기가 된 사건.. 맞죠? 그래서 이러한 우려들로 사람들이 빌라에 전세거주를 꺼리는 상황이구요