가. 투자하기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 키워드 가치 가격 비교평가 나. 단지 선호도에 영향을 주는 것 단지 외부(입지) > 단지 내부 상태 다. 단지 분석 정리 아실 그래프로 가격 비교하고 먼저 판단하지 말것 매물 임장하고 구조, 대단지, 브랜드, 연식의 선호도까지 파악 매물 임장하고 가격까지 붙여서 비교평가 라. 300세대 이상 단지 모두 가기

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가. 지역개요 / 입지분석 지금처럼 꾸준히 이어나가기 나. 분위기 임장 이 지역 사람들이 어느 동네를 좋아하는지 왜 그 동네를 좋아하는지 누가 사는지 나 같으면 여기 살고 싶은지?를 파악하기 직장/교통/학군/환경을 나눠서 앞마당 별로 비교도 해보고 장단점도 정리하기 다. 시세분석 해당 동의 시세 분석을 통해서 저평가된 단지를 찾아보기

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가. 투자기준과 갭, 전세가 서울 상급지 / 중급지 / 하급지 별 투자금과 전세가율 비교 경기도 상급지 / 중급지 별 투자금과 전세가율 비교 나. 투자 이후 시나리오 매/전 하락 시 = 현금 대응 준비와 매도 준비 매하 / 전상 = 투자금 회수 후 재투자 및 대출 청산 매상 / 전하 = 역전세 = 매도 및 현금 대응 매상 전상 = 투자금 회수 후 대출청산