.

가. 지역개요 / 입지분석 지금처럼 꾸준히 이어나가기 나. 분위기 임장 이 지역 사람들이 어느 동네를 좋아하는지 왜 그 동네를 좋아하는지 누가 사는지 나 같으면 여기 살고 싶은지?를 파악하기 직장/교통/학군/환경을 나눠서 앞마당 별로 비교도 해보고 장단점도 정리하기 다. 시세분석 해당 동의 시세 분석을 통해서 저평가된 단지를 찾아보기

.

가. 투자기준과 갭, 전세가 서울 상급지 / 중급지 / 하급지 별 투자금과 전세가율 비교 경기도 상급지 / 중급지 별 투자금과 전세가율 비교 나. 투자 이후 시나리오 매/전 하락 시 = 현금 대응 준비와 매도 준비 매하 / 전상 = 투자금 회수 후 재투자 및 대출 청산 매상 / 전하 = 역전세 = 매도 및 현금 대응 매상 전상 = 투자금 회수 후 대출청산

PART 1. 사두면 돈 되는 서울 지역 분석 가. 동작구 : 흑석, 사당, 노량진/본동, 대방, 신대방 나. 영등포구 : 여의도, 당산/양평, 신길, 영등포/문래, 대림 PART 2. 비교평가 프로세스 가. 앞마당 생활권 선호도 파악 나. 생활권 별 선호 단지 파악 다. 앞마당 전체 위 ‘가’, ‘나’항과 동일하게 비교평가 라. 같은 가격에서 선호도 높고

.