[열중 5르는 아파트만 골라 4조 행운열매] 3주차 과제
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25. 6. 22. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 명확한 목표를 세운다. 사전 지식을 공부한다. 몰입 시간을 확보한다. 몰입은 이완
[열중 5르는 아파트만 골라 4조 행운열매] 3주차 강의 후기
가. 지역 내 핵심가치 찾기 임장을 통해서 가치를 판단 손품을 통해서 가치 및 저평가 분석 전고점 그룹핑으로 다시한번 분석 비슷한 가격별로 정리 후 저평가 단지 찾기 절대적 저평가 / 상대적 저평가를 파악하여 분석 나. 공통점을 찾아서 묶기 가격을 고정하여 가치를 분석한다. 가격 고정 후 직장/교통/학군/환경/공급을 비교 투자자의 성향을 고려하여 감당 가능
[열중 5르는 아파트만 골라 4조 행운열매] 2주차 강제
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:원씽 2. 저자 및 출판사:게리켈러 3. 읽은 날짜:24. 12 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 우선순위에 따라 삶과 업무를 재정비 할 수 있도록 도와주는 책이다. “지금 내가 할 수 있는 일
[열중 5르는 아파트만 골라 4조 행운열매] 2주차 강의 후기
가. 전세 세팅을 위해 알아야 할 것 잔금 리스크가 제일 크다. 감당 가능한 단지를 투자하며, 매가가 정말 싼 가격인데 매가 자체가 높다면 세낀 물건과 주전 물건을 공략해보자. 전세가보다 빨리 전세를 뺴는게 중요하다. 골든 타임 내에 전세를 잘 뺄 수 있도록 노력하자. 세낀 물건 투자 시, 기존 임대인에게 기존 임차인의 거래 내역과 내용 등 모든 내역을 인
[열중 5르는 아파트만 골라 4조 행운열매] 1주차 과제
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 24. 12. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [ p.16 #돈그릇 ] 돈 그릇이라는 것이 사람마다 있다는 것을 알게 되었다. 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한
[열중 5르는 아파트만 골라 4조 행운열매] 1주차 강의 후기
가. 매수 무리한 전세가를 고집하지 않는다. : 현재 뺀 전세가보다 많이 오른 상태이다. 내년에 재계약 시, 임차인이 나간다면 전세가에 욕심이 생길듯 하다.. 하지만 배운대로 추후를 위하여 적당한 상승분을 얻자. 과도한 대출을 활용해 투자하지 않는다. : 현재 대출 없이 투자를 상태이다. 종잣돈 + 기타 비용으로 재투자를 하든, 갈아타기를 하자. 나. 운영
[실준 68기 2년 뒤에 7억 벌조, 행운열매] 3주차 강의 후기
가. 투자하기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 키워드 가치 가격 비교평가 나. 단지 선호도에 영향을 주는 것 단지 외부(입지) > 단지 내부 상태 다. 단지 분석 정리 아실 그래프로 가격 비교하고 먼저 판단하지 말것 매물 임장하고 구조, 대단지, 브랜드, 연식의 선호도까지 파악 매물 임장하고 가격까지 붙여서 비교평가 라. 300세대 이상 단지 모두 가기
[실준 68기 2년 뒤에 7억 벌조, 행운열매] 2주차 강의 후기
가. 지역개요 / 입지분석 지금처럼 꾸준히 이어나가기 나. 분위기 임장 이 지역 사람들이 어느 동네를 좋아하는지 왜 그 동네를 좋아하는지 누가 사는지 나 같으면 여기 살고 싶은지?를 파악하기 직장/교통/학군/환경을 나눠서 앞마당 별로 비교도 해보고 장단점도 정리하기 다. 시세분석 해당 동의 시세 분석을 통해서 저평가된 단지를 찾아보기
[실준 68기 2년 뒤에 7억 벌조, 행운열매] 1주차 강의 후기
가. 투자기준과 갭, 전세가 서울 상급지 / 중급지 / 하급지 별 투자금과 전세가율 비교 경기도 상급지 / 중급지 별 투자금과 전세가율 비교 나. 투자 이후 시나리오 매/전 하락 시 = 현금 대응 준비와 매도 준비 매하 / 전상 = 투자금 회수 후 재투자 및 대출 청산 매상 / 전하 = 역전세 = 매도 및 현금 대응 매상 전상 = 투자금 회수 후 대출청산
[서투기 21기 5TP 들고 7ill하게 등기치조 행운열매] 4주차 강의 후기
PART 1. 사두면 돈 되는 서울 지역 분석 가. 동작구 : 흑석, 사당, 노량진/본동, 대방, 신대방 나. 영등포구 : 여의도, 당산/양평, 신길, 영등포/문래, 대림 PART 2. 비교평가 프로세스 가. 앞마당 생활권 선호도 파악 나. 생활권 별 선호 단지 파악 다. 앞마당 전체 위 ‘가’, ‘나’항과 동일하게 비교평가 라. 같은 가격에서 선호도 높고
[서투기 21기 5TP 들고 7ill하게 등기치조 행운열매] 2주차 강의 후기
PART 1. 25년 3월, 서울에 소액으로 투자할 수 있다는 확신을 가진다 PART 2. 저가치 단지를 골라내고, 저평가된 단지 중, 내 투자금에서 가장 좋은 단지를 투자하게 된다. PART 3. 공급 리스크에 대응하는 방법을 알고 투자에 적용한다. < 임보에 적용한 점과 추후 비교평가 등 투자 단지 선별 시 반영할 점 등 > 사람이 몰리는 상승 분위기가
[서투기 21기 5TP 들고 7ill하게 등기치조 행운열매] 1주차 강의 후기
PART 1. 현재 수도권 시장 진단, 수도권 아파트 투자의 특징 자산을 모아간다. 선호도 높은 투자 단지에 투자를 한다. 입지독점성 있는 땅 + 선호도 있는 단지 미리 사람들이 좋아하는 단지를 알아두고 나서 기회가 오면 잡기! 지역 내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할 수 있다. 실제 시장은 보합/약세를 이어간다. 흔들리지 말자. 서울 3~4급지 o
[재테크기초반 5기72조 행운열매] 2주차 강의 후기
< 연금저축계좌 > 납입 금액에서 연 16.5% 세액공제 연금 수령 요건 : 5년 이상 가입 / 만 55세 이후 / 10년 간 수령 중도 인출 시 16.5% 기타소득세 (세액공제 받지 않은 금액은 비과세) < ISA 계좌 > 서민형 ISA : 3년 간의 기간동안 400만원 비과세 비과세 혜택 3년 만기 자금을 연금저축 계좌로 이동 시, 이체 금액 중 10%
재테크 5기 [행운열매] 1주차 강의 후기
나의 돈 관리 점수 가. 50~60% 수준이라 A 2. 가. 독서, 강의, 저축, 소액투자 및 선호 단지 투자 공부 지속 3. 가. 맞벌이 수준에서 더욱 더 저축을 늘리자 나. 개인연금을 꼭 가입하자. 4. 가. 인적공제 + 체크카드 사용 + 연금저축 나. 종신보험 해지 후 연금저축으로 일정 금액 분배 5. 가. 24년 동안 벌어서 앞으로의 30년 이상을
[열반기초반 82기 63조, 행운열매] 1주차 강의 후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! < 나의 노후는 누가 책임 지나 > 위기란? 가. 위기란 ? : 지금 현재가 위기인 줄 모르는 것 나. 진짜 위기란 ? : 현재가 위기인줄 알면서 아무것도 안하는 것 다. 나의 경제적 자유를 이루기 위한 노후 자금은 순자산 35억이 필요하다. 월급쟁이 노후 준비 해법 가. Long Work 나
