[내집마련챌린지] 갭투자vs매매!! 정보의 홍수.. 뭐가 맞는지 모르겠습니다;

안녕하세요 세전 1.4억 신혼부부, 전세보증이자 월40만원 거주, 보유 현금 2억(전세 1억묶임), 회사대출 1억가능(dsr 잡힘), 저축률 7할 일때, 1. 7억대출후 9억~10억 서울 강동,성동,관악,동작 역근처 구축 실거주 집 구입 2. 월세로 이사가서 보유현금으로 갭투자 어떤걸 더 추천하시나요. 혹자는 실거주는 부자들이나 하는거라는데 너무 실거주부터