(아파트홀릭)내집마련 기초반 1주차/ 드림하우스 프로젝트
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠 1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드
내마기 1강후기-어떻게 해야되지?!를 생각하자.
♡기억할것 -사고방식을 맞다 틀리다를 판단하는것이 아니라 "어떻게 해야 되지?"로 바꿔야 된다. -아파트를 산다는 것은 강물에 그물을 펴 놓은것과 같다. -천조자조:하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다. -좋은 시기에/덜 중요한 것 포기하고 중요한 것 집중하여/상황에 맞는 집 매매한후/지속적인 관심과 공부하면서 저축을 실행하며/"적극적"으로 갈아탄다.
<아파트홀릭>나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차('손'Part)
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 (작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을
전력투구!!!
♡새롭게 알게 된것&기억할것 -서울 경기지역 제대로 비교하기위해서는 1)크게정리:평당매매가격(+랜드마크아파트) 2)작게정리:생활권별/연식별/평형별 가격감잡기 -성북구:밖에서 임장 -전력투구!!!(스스로에게 더이상 할 수 있는것이 없다고 자신있게 말할 수 있을 때까지 노력하는것!) ♡적용할것 -투자금에 부대비용 미리 감안하기 (8억:2500만/9억:3600만
전고점 하략률 상관없이 내 투자금으로 할수 있는 가장 가치있는 단지에 투자한다
♡새롭게 알게 된것&기억할것 -같은 급지라면 구축대장이 신축급 단지보다 좋을수 있음.투자금이 조금 더 들어가도 대장급 84가좋음(예:귀인마을현대홈타운) -가치성장투자:좋은것을 적절한 가격에(전고점이하) 매수하여 수익을 높인다.(투자금이 많이 들어도/전고점 하락률이 낮더라도) ♡적용할것 -평촌의 핵심 입지 요소는 환경 학군>교통 -) 단지임장시 교통,학군 뿐
Just do it!!!
♡기억할것 -투자하기 위하 꼭 알아야 하는 3가지 키워드 가치 가격 비교평가 -단지별 특징&선호도 -> 투자 우선순위 -단지외부(위치):쉽게변하지 않는것이>단지내부 -임계점 돌파 :비효율의 구간을 버텨야 한다(보통2~3년) 성공은 선불이다 -내가 포기하고 싶을 땐..다른 사람들도 포기하는 순간..너무 힘들고 지치면,잠시 앉았다가 다시 훌훌 털고 일어나자!!
투자에 필요한 행동을 하자~!!
♡기억할것 -임장 임보를 통해 지역의 입지가치 알기/ 지역사람들이 선호하는 동네&단지 알기/투자 가능 여부 판단하기 ♡적용할것 #임보: 투자에 필요한 내용만 작성 #임보에(임보3개부터) 추가 해보기! 인구: 연령별 인구 직장: 소득수준&직장인 연봉(질) 상권: 선호상권/비선호상권 구분하고 생각써보기 공급: 주변지역 공급 확인 호재 확인 #분임후에 할것 -생
2025년 잃지 않는 투자를 하자~!!
♡기억해야 될 것 - 투자의기본 올바른 마음가짐 + 올바른 행동 = 기대한결과 -매수심리 거래량 매물수(전세)로 현재상황 파악하는 방법 -비싸지 않다는 정의: 이전보다 싸다 -규제는 기회다~!! -잃지 않는 투자: 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 ♡ 내가 해야 될것 -투자금 2억 :
행복한 투자자가 되자~!!
*적용해볼것 -앞마당: 매일 10분씩 시세를 확인하고 의문점 정리하여 부동산 한 곳 전화하기 -한달에 하루 시세 트래킹하는 날로 정해서 (서대문구20개/관악구20개/강서구20개) 전세가격 올라오고 있는 지역은 전수조사 -생활권 순위 정해보기(앞마당 전체) -투자전략 적용해보기 ->매매절대가 선정(투자금×10/3) ->저평가 단지 찾기(매매가만보고/선호생활권
비교평가 잘하고 싶다~!!
♡기억할것 #비교평가 프로세스 -가치(입지/상품가치/선호도) -가격(저평가/투자금) -리스크 #서울 4급지 구축 vs 경기도 신축 -서울구축-1주택 또는 2주택 -경기도 신축-다주택으로 자산규모 늘리고 싶은사람 /전세가 상승 투자금 회수가 중요 ♡적용할 것 -나의 투자방향은? 다주택자? =) 수지 평촌 광명 앞마당 늘리자~!!! -서대문 관악구 강서구(1~
(성장=슬럼프=고통) 나는 지금 성장하고 있다~!!
<새롭게 알게 된 것> *전세가격 분석할때 -평균회귀 -상승장인가 하락장인가? -공급체크 <꼭 기억해야 될 것> =)약점이 있는걸 안좋은거라고 생각하는거..그리고 배제하는것은 투자자의 맘이 아니다..감정이 들어가면 안된다..내집마련 관점에서 보면 안된다. =)아파트를 볼 때 좋다 싫다로 구분하는 것이 아니라 더 좋다..덜 좋다로 봐야 투자자로 성공 할수 있
난 투자할때까지 포기하지 않는다~!!
♡기억해야 될것 -좋은것부터 안 좋은것까지 눈을 넓혀야지 투자가 가능하다 -이 단지가 가지는 "입지가치"와 "선호도"는 뭔지 분석하기 -서울 25개구/경기도 입지요소별 특장점 ♡해야할 것 -임보(단지분석): 상승 시작점 확인/상승했을 때의 가격 레벨 확인/전고점-전저점 수익 확인 -가치투자성장:2025년 6월까지 4급지 6개 앞마당(서대문구/관악구/강서구/
비교평가의 모든것~!!(식빵파파님)
2025년 1월 실준반을 들으면서 첫 앞마당(서대문구)를 만들면서 임장보고서를 처음 써보았다. 너무 생소하고… 잘 한 선배들의 임보를 보면서 허걱.. 했었지만… 완료주의를 목표로 기본 템플릿에 맞춰서 입지분석-시세분석-단지분석까지는 어찌어찌 따라 갔었는데.. “비교평가”에서…. 엥? 이 많은 단지중에서… 어떤 단지를 뽑아야 되는거지…어떻게 하는거지… 막막함
몰입- 독서후기(아파트 홀릭)
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / 랜덤하우스 3. 읽은 날짜: 20.2.19~25.2.25 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을
원씽 독서 후기-아파트홀릭
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러 & 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.2.11~2025.2.18 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후
단생공&공수표
매수하고 전세계약까지 해야 끝난거라는 얘기는 들었는데…아직 임장 임보도 낯설고..비교평가..1등뽑기도 어찌 해야될지 모르는 나로써 전세계약.. 좀 막연하고… 안나가면 어떻게 되는거지.. 두려움과 막막함을 갖고 있었다. 2강 양파링님 강의를 듣고 난 뒤에는 막연한 두려움에서… 쉽진 않겠지만.. 알려주신걸 잘 기억하고 준비해서 대응한다면… 큰 리스크는 피할수
독강임투~!!!! 저환수원리~!! ^O^
12월 열반스쿨 기초반… 1월에 실전준비반… 2월..열반스쿨 중급반은 나에게 세번째 강의이다. 실전준비반의 다음 스텝이라 수강하게 되었고.. 독서를 많이 해야 되는 강의라는 얘기만 들었는데.. 처음 듣는 게리롱님의 강의는 기대 이~~~상의 강의 였다~!!!!!!!!!!! 먼저 왜 독서를 해야 되는지 설명해 주시고, 내 상황에서 어떤 투자를 어떻게 해야 하는
월급쟁이 부자로 은퇴하라-아파트홀릭 (배운것을 꾸준히 실행하자~!!!)
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.6 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요
