실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 48조 썽과]
지피지기 백전불태 현재 나의 상태를 알고 현재 시장이 맞게 투자해라 앞으로 한달에 한개 앞마당 꾸준히 하기. 매주 임장가기, 보고서 작성 매일하는 습관. 자기전 명상+독서 하루 돌아보기. 역시 어려웠던 실준반 그래도 이번엔 보고서를 완수할것 같다. 자신감이 생긴 한달이었고 앞으로의 내 투자생활이 기대된다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 48조 썽과]
수평적 비교평가와 수직적 비교평가를 통해 1등뽑기를 어떻게 해야할지 기준이 세워졌던 강의였다. 사례를 통해서 이해하기 쉽게 설명해 주신 코크드림님 감사합니다. 그리고 분임을 통해 그 지역 내 중요입지를 예측하면 그 동네가 어떤지 가치 파악하기 수월하고 헷갈리지 않겠단 생각을 했습니다. 강의를 들으면서 코크드림님은 잔금을 치른적이 없다는 말씀을 하셨는데 이
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 48조 썽과]
임장보고서를 쓰는법과 쓰는 이유 자료를 그냥 올리는게 아니라 왜 올리고 해석하는 방법을 알려주셨다. 자료를 찾고 임보를 작성할때 왜 이런자료가 나왔고 자료를 통해 무엇을 파악할수 있는지 생각하며 작성해야겠다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 48조 썽과]
재수강인 실전준비반. 1강에서 권유디님이 임장의 손품,발품에 대해 말해주셨다. 처음에 들었는데 생소하고 어려웠던 부분이 많았는데 이번에는 들으면서 하나하나 다 알아듣는 내 모습에 그래도 발전하고 있구나 생각했다. 강의를 들으면서 분위기임장만으로 입지를 평가할수도 있구나 난 언제 그렇게 할수 있을까 생각하면서 발전해 나가야겠다고 생각했다. 그리고 분위기임장을
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 60조 썽과]
항상 고민하던 문제를 4강에서 다뤄주신것 같았습니다 수도권과 지방투자를 나눠서 설명해주신점이 좋았습니다. 조급함이 있어 급하게만 생각하다 본업과 월부투자 둘 다 부족한 한달을 보낸 저에게 이제는 정리를 해서 조급함을 버리고 내가 지금 무엇을 해야할지 알게 해준 시간이었던 같습니다. 나의 현재 위치를 알고 투자지를 정하고 그것에 맞게 공부해나가야겠습니다.
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 60조 썽과]
양파링님의 전세세팅강의 전세세팅에 필요한 계약서부터 기간 적정가격설정 전세에 모든 세세한 내용들을 알려주셨다 아직 투자하지 못한 저에게는 어려운 내용이었지만 나중에 투자할때 꼭 참고하여 완벽한 전세세팅을 해야겠다
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 60조 썽과]
모든 일은 다 중요하다 →할일이 진짜 많은데 거기서 성공목록에 대해서는 부족했던것 같다. 내가 진짜 성공하기 위해 진짜 해야할것들이 뭔지 다시 한번 생각해서 선택과 집중을 해봐야겠다. 2. 멀티태스킹은 곧 능력이다. →나는 서울과 천안을 오가며 일하는 사람이다. 그래서 멀티테스킹은 내가 잘하고 있는것이고 내가 성공하기 위한 좋은 조건이라 생각했다. 그런데
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 60조 썽과]
2강에서 항상 어렵게 느껴졌던 비교평가를 다루는 강의였다. 가장 인상깊었던 내용은 식빵파파님이 투자하신 사례에서 울산에 비교평가하여 저평가라 생각하여 투자하였지만 가격이 떨어져서 멘탈이 흔들렸을 상황에서 다시 한번 비교평가 하신 마인드가 생각납니다. 다시 비교평가를 하여 확신에 확신을 하여 투자한 내 물건이 제 가치를 찾을때까지 기다린다. 말이야 쉽지 자기
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 60조 썽과]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호 3. 읽은 날짜: 2024.8/7~8/13 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 책에서 본 것과 내 느낀점 [돈은 인격체다.] 돈은 인격체라고 생각한 저자의 표현에 첫 장부터 느낌이 왔다. 예전의 나의 소비습관에 반성했다. 돈에 대해 무지했고 무
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 60조 썽과]
열반기초반부터 들었던 투자원칙 저환수원리 저평가 중요하지 환금성 아파트니깐 환금성 좋겠지. 수익성원금보존 적절한 전세가율 리스크 공급이 있을때 주의하자, 저환수원리에 대한 기본투자원칙이 왜 그렇게 중요한지 얼마나 중요한지 다시 한번 느낀 강의였다. 특히 환금성과 리스크 부분이 인상깊었다, 내가 매수할땐 그 시기에 괜찮으깐 매수했지만 매도할때를 꼭 생각해서
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 74조 썽과]
권유디님의 2주차 강의에서는 임장의 목적과 순서 방법을단계별로 설명해주셨다. 처음이니깐 어려운 것은 당연하다 라는 말을 해주셨다. 임장을 가봤지만 정말 기억이 나질 않는다. 권유디님도 그러셨다고 하는데 계속 하셨을테니 나도 퇼때까지 해봐야겠다는 생각을 했다. 본업과 내 주변지인 거기서 투자까지 해야하니 생각했던 것보다 벅찼지만 꾸준히 하다보면 어렵지 않게
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 74조 썽과]
임장보고서를 써야하는 이유 가치대비 가격이 싼 물건을 매수(비교평가) 싸게 사서 비싸게 파는 투자 앞마당이란. 분임 단임 매임->임장보고서를 통해 그 지역을 투자자로 파악하기 임장,임보를 통해 1.그 지역 내의 입지가치를 안다. 2.지역사람들이 선호하는 동네,단지를 안다, 3.투자가능여부를 판단한다. 임장보고서 지역 정보,입지분석,시세확인,투자결론 처음 써
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 17조 썽과]
4주차에서는 나에겐 좀 어려운 내용이었지만 부동산사이클 보는법과 내가 어떤 투자를 해야하지는 기준을 잡게되었다, 1.저환수원리 교집합 2.임장지역선정하기 3.지역분석-직장,교통,학군,환경+인구(지방) 4.사전임장 체크사항-지도앱 지역분석보고서 수익률보고서,입지분석,인근시세지도 인구규모,이동,향후 공급물량,도시기본계획(호재,악재), 과거 전고,전저(5년내)
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 1기 1조 썽과]
2주차에서는투자원칙(저환수원리)를 통한 투자레시피 지역분석->임장->임장보고서->비교평가->저평가투자 단계를 거쳐 가자 라는생각까지 했고 3주차에서는 양파링님의 아파트 수익률 보고서를 통해서 아파트를 선정할때도 선정아파트 위치를 시야를 넓게 다른 구단위로 보는것과 입지평가를 할때 땅의 가치의 중요한데 그 요소에는 직장 교통 학군 환경 (공급) 있으니 투자자
